In one of Vienna's most exquisite locations, between the famous Strudlhofstiege and the magnificent Palais Liechtenstein, only a few steps from the 1st district, this exceptional attic jewel awaits you. Comprehensively renovated and designed by a renowned interior designer, it combines timeless architecture with the finest fittings and exclusive design brands. The apartment was conceived and realised together with the team of interior professionals from Bernd Gruber Kitzbühel.

On approx. 100m² of living space plus around 33m² of terrace, you enjoy light-flooded living with generous ceiling heights. The spacious living, dining and cooking area with open fireplace is accented by a custom-made designer kitchen and high-quality pieces from Carl Auböck, Minotti, Lederleitner, Paola Lenti, Dedon and other international premium labels.

The bedroom is a quiet retreat with plenty of storage, while custom-made cabinet solutions throughout the apartment create exceptional order and elegance. Additional living comfort is provided by high-quality, new, discreetly integrated air conditioning with ducted units from Toshiba, installed in 2026.

The partly furnished apartment is ready to move into and ideal for couples or as a representative second home. The generous roof terrace invites relaxed hours or stylish dinners under the open sky. A second, similar apartment next door is also for sale.

- Optionally, a garage within walking distance is available. As a special extra, the owner covers the garage rent for the first year -

Here is the way to the 3D tour!

Lift, air conditioning and a cellar compartment complete the comfort.

Highlights at a glance:

• Approx. 100m² living space + 33m² terrace

• Spacious living/dining/cooking area

• 1 bedroom, high ceilings, light-flooded rooms

• Custom-made built-ins & furnishings from international luxury labels

• Very ample storage thanks to well-thought-out cabinet solutions

• Designer kitchen, elegant bathroom, fireplace, new air conditioning

• Modern technical equipment with all conveniences and practical bus system

• Prime location: a few steps to Bar Krypt, American Embassy, Palais Liechtenstein, Strudlhofstiege, & 1st district

This penthouse is a statement for people who place the highest demands on design, location and quality of life.

Contact me to arrange viewings:

Anna Pilnikova
+43 664 461 888 2
Luxury Immobilien GmbH
ap@luxury-vienna.com
Instagram: @mangobluete

In einer der erlesensten Lagen Wiens zwischen der berühmten Strudlhofstiege und dem prachtvollen Palais Liechtenstein, nur wenige Schritte vom 1. Bezirk gelegen, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Dachgeschoßjuwel. Umfassend saniert und von einem renommierten Interior Designer gestaltet, verbindet es zeitlose Architektur mit feinster Ausstattung und exklusiven Design-Marken. Die Wohnung wurde mit dem Team der Interiorprofis von Bernd Gruber Kitzbühel konzipiert und umgesetzt. 

Auf ca. 100m² Wohnfläche plus rund 33m² Terrasse genießen Sie lichtdurchflutetes Wohnen mit großzügigen Raumhöhen. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offenem Kamin wird durch eine maßgefertigte Designküche und hochwertige Elemente von Carl Auböck, Minotti, Lederleitner, Paola Lenti, Dedon und weiteren internationalen Premiumlabels akzentuiert.

Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit viel Stauraum, während maßgefertigte Schranklösungen in der gesamten Wohnung außergewöhnliche Ordnung und Eleganz schaffen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine hochwertige, neue, dezent integrierte Klimatisierung mit Kanalgeräten von Toshiba, die 2026 eingebaut wurde.

Die teilmöblierte Wohnung ist bezugsfertig und ideal für Paare oder als repräsentativer Zweitwohnsitz. Die großzügige Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden oder stilvollen Abendessen unter freiem Himmel ein. Eine zweite ähnliche Wohnung nebenan befindet sich ebenfalls im Verkauf. 

- Optional steht eine Garage in fußläufiger Nähe zur Verfügung. Als besonderes Extra übernimmt der Eigentümer die Garagenmiete für das erste Jahr -

Hier geht es zu der 3D-Tour!

Lift, Klimaanlage und ein Kellerabteil ergänzen den Komfort.

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 100m² Wohnfläche + 33m² Terrasse 

• Weitläufiger Wohn-/Ess-/Kochbereich

• 1 Schlafzimmer, hohe Decken, lichtdurchflutete Räume

• Maßgefertigte Einbauten & Möblierung von internationalen Luxuslabels

• Sehr viel Stauraum durch durchdachte Schranklösungen

• Designküche, edles Bad, Kamin, neue Klimaanlage 

• modern technisch ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten und praktisches Bus System 

• Top-Lage: wenige Schritte zu Bar Krypt, Amerikanische Botschaft, Palais Liechtenstein, Strudlhofstiege, & 1. Bezirk

Dieses Penthouse ist ein Statement für Menschen, die höchste Ansprüche an Design, Lage und Lebensqualität stellen.

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Anna Pilnikova
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