Spacious top-floor dream: Luxury living in Alsergrund – AKH within walking distance!

• Prestigious top location: This elegant top-floor apartment (1st attic floor) of approx. 94 m² is located at Borschkegasse 15 in the distinguished 9th district of Vienna. The absolute highlight: the General Hospital (AKH) can be reached in a few minutes on foot (only approx. 250 metres) – an invaluable location advantage for medical professionals or investors.

• Exquisite living space: On approx. 94,12 m² of living space, you can expect a immediately available room concept designed for uncompromising aesthetics and the highest level of comfort. Large window areas offer you a wonderful city and distant view.

• The "home" highlight (maximum privacy): With two luxurious bathrooms (with bathtub and shower) as well as two toilets, this property offers the highest living comfort and absolute privacy for you and your guests.

• Extra-class equipment: A high-quality security door, refined parquet floors, intelligent dimmable lighting control and electric external venetian blinds underline the premium standard. A state-of-the-art air conditioning system and air-source heat pump (underfloor heating) leave no climate-related wishes unfulfilled.

Arrange a discreet viewing appointment today and let this architectural masterpiece convince you!

Do you have questions or wish for a personal conversation? Then the best thing is to call right away - +43 664 9302 1686 - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH.

Do you know what your property is currently worth? Transparency creates security. Whether you are considering selling or simply want to know your market value: we offer you a free & non-binding online market value analysis. Receive a professional initial assessment within a few minutes – personally verified by Daheim Immobilien.

Notice pursuant to the Energy Performance Certificate Submission Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, following our explanation of the generally applicable submission obligation and request to have one prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the property offered.

Großzügiger Dachgeschoss-Traum: Luxuriöses Wohnen am Alsergrund – AKH in Gehweite!

• Prestigeträchtige Top-Lage: Diese elegante, über ca. 94 m² große Dachgeschosswohnung (1. DG) befindet sich in der Borschkegasse 15 im vornehmen 9. Wiener Gemeindebezirk. Der absolute Clou: Das Allgemeine Krankenhaus (AKH) ist in wenigen Gehminuten erreichbar (nur ca. 250 Meter) – ein unschätzbarer Standortvorteil für Mediziner oder Investoren.

• Exquisites Raumangebot: Auf ca. 94,12 m² Wohnfläche erwartet Sie ein sofort beziehbares Raumkonzept, das auf kompromisslose Ästhetik und höchsten Komfort ausgelegt ist. Große Fensterflächen bieten Ihnen einen wunderbaren Stadt- und Fernblick.

• Das "Daheim"-Highlight (Maximale Privatsphäre): Mit gleich zwei luxuriösen Badezimmern (mit Badewanne und Dusche) sowie zwei WCs bietet dieses Objekt höchsten Wohnkomfort und absolute Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste.

• Ausstattung der Extraklasse: Eine hochwertige Sicherheitstüre, edle Parkettböden, intelligente, dimmbare Lichtsteuerung und elektrische Außenjalousien unterstreichen das Premium-Niveau. Eine hochmoderne Klimaanlage und Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) lassen auch klimatechnisch keine Wünsche offen.

Vereinbaren Sie noch heute einen diskreten Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem architektonischen Meisterwerk überzeugen!

Sie haben Fragen oder wünschen ein persönliches Gespräch? Dann rufen Sie am besten gleich an - +43 664 9302 1686 - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH.

Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Transparenz schafft Sicherheit. Egal, ob Sie Verkaufsgedanken hegen oder einfach nur Ihren Marktwert kennen möchten: Wir bieten Ihnen eine kostenlose & unverbindliche Online-Marktwertanalyse. Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung – persönlich verifiziert von Daheim Immobilien.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.