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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower, Bathtub
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 1
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Exclusive attic dream: luxury living in Alsergrund – AKH within walking distance!
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Prestigious top location: This elegant attic apartment (1st attic floor) is located at Borschkegasse 15/29 in the distinguished 9th district of Vienna. The absolute highlight: the Allgemeines Krankenhaus (AKH) is only 250 metres away and thus reachable within a few minutes on foot – an invaluable advantage for medical professionals or investors.
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Exquisite living ambience: On approx. 64,92 m² of living space, a immediately available living concept awaits you, designed for uncompromising aesthetics and the highest comfort.
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The "home" highlight (your private terrace): The approx. 7,59 m² terrace invites you to relaxing hours above the rooftops of the city and pampers you with a dreamlike ambience.
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Extra-class equipment: Fine parquet floors, a luxurious bathroom with shower and bathtub, as well as a state-of-the-art air conditioning system and air-source heat pump (underfloor heating) leave no wishes unfulfilled.
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Notice pursuant to the Energy Performance Certificate Submission Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, following our explanation of the generally applicable submission obligation and our request to have it prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the property offered.
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Exklusiver Dachgeschoss-Traum: Luxuriöses Wohnen am Alsergrund – AKH in Gehweite!
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Prestigeträchtige Top-Lage: Diese elegante Dachgeschosswohnung (1. DG) befindet sich in der Borschkegasse 15/29 im vornehmen 9. Wiener Gemeindebezirk. Der absolute Clou: Das Allgemeine Krankenhaus (AKH) ist lediglich 250 Meter entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar – ein unschätzbarer Vorteil für Mediziner oder Investoren.
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Exquisites Wohnambiente: Auf ca. 64,92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein sofort beziehbares Wohnnzept, das auf kompromisslose Ästhetik und höchsten Komfort ausgelegt ist.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 64.92 m²
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1st attic floor
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- North-east
- Balcony/terrace area
- 7.59 m²
- Terrace area
- 7.59 m²
Further features
- Lift
- Yes
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 9., Alsergrund
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1090
- Town
- Wien,Alsergrund
- Street
- Borschkegasse
- House number
- 15
- Unit
- 29
Condition & building
- Floor
- 1st attic floor
Features
- Bathroom
- Shower, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Underfloor heating
- Air-conditioned
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€599,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€599,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 200 m
- Supermarketapprox. 275 m
- Shopping centreapprox. 875 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 75 m
- Universityapprox. 250 m
- Collegeapprox. 275 m
- Schoolapprox. 275 m
Transport
- Busapprox. 150 m
- Tramapprox. 150 m
- Undergroundapprox. 175 m
- Railway stationapprox. 200 m
- Motorway junctionapprox. 2.8 km
Health
- Clinicapprox. 200 m
- Doctorsapprox. 200 m
- Pharmacyapprox. 200 m
- Hospitalapprox. 250 m
Everyday life
- Cash machineapprox. 250 m
- Bankapprox. 250 m
- Post officeapprox. 250 m
- Policeapprox. 375 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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