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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathrooms: 1
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
3-room apartment in SCHULGASSE 1180 Vienna
Property description:
We offer a well-kept and light-flooded 2-room apartment on the ground floor of a well-maintained multi-family house in Schulgasse for sale. The apartment is ideal for couples, small families or investors and impresses with its well-thought-out room layout as well as its central location. All living rooms face the courtyard and offer a pleasant view into a greened inner courtyard, which provides a quiet, relaxed living atmosphere.
Features:
- Living area: approx. 56,50 m²
- Rooms: 2 possible (3 rooms)
- Bathroom with WC
- Separate kitchen: Well maintained and fully equipped
- Bright and spacious rooms
- Well-kept fitted kitchen
- Bathroom in good condition
- Quiet and well-maintained residential complex
- Lift floor with beautiful view
Location:
The apartment is located in the attractive and central Schulgasse with excellent transport connections. Shopping facilities, schools, kindergartens as well as public transport are within walking distance.
Purchase price:
- Purchase price: € 219.000,-
For further information or to arrange a viewing appointment Mr Moshaev will be happy to assist you personally.
Contact & viewing
David Moshaev
Managing Partner
ADAMANT Immobilien GmbH
📞 069917217865
✉️ d.moshaev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at
The information, details, documents and plans contained in this exposé were provided to us by the owner or by third parties. Despite careful examination, we assume no warranty or liability for the accuracy, completeness and timeliness of the information. In particular, area specifications, equipment characteristics, year of construction, usage and approval situations as well as other object-relevant information are to be checked independently by the prospective buyer or tenant. Changes, errors as well as prior sale or prior rental are reserved. Our office's liability for material or immaterial damages arising from the use of or reliance on the information provided is excluded – to the extent legally permissible.
3-Zimmer-Wohnung in der SCHULGASSE 1180 Wien
Objektbeschreibung:
Wir bieten eine gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses in der Schulgasse zum Kauf an. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren geeignet und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre zentrale Lage. Alle Wohnräume sind hofseitig ausgerichtet und bieten einen angenehmen Blick in einen begrünten Innenhof, der für eine ruhige, entspannte Wohnatmosphäre sorgt.
Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 56,50 m²
- Zimmer: 2 möglich (3 Zimmer)
- Badezimmer mit WC
- Separate Küche: Gut erhalten und voll ausgestattet
- Helle und großzügige Zimmer
- Gepflegte Einbauküche
- Badezimmer in gutem Zustand
- Ruhige und gepflegte Wohnanlage
- Liftstock mit schöner Aussicht
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der attraktiven und zentralen Schulgasse mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Kaufpreis:
- Kaufpreis: € 219.000,-
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Moshaev gerne persönlich zur Verfügung.
Kontakt & Besichtigung
David Moshaev
Geschäftsführender Gesellschafter
ADAMANT Immobilien GmbH
📞 069917217865
✉️ d.moshaev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 56.5 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Condition & building
- Year built
- 1900
- Floor
- Ground floor
- Building age
- Period building
Further features
- Lift
- Yes
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1180
- Town
- Vienna
Features
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Availability & location
- District
- Wien 18., Währing
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€219,000
Purchase price per m²
€3,876.11 / m²
Operating costs net
€115.8
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€219,000
Monthly costs gross
€207.59
Monthly costs net
€194.79
Other costs net
€78.99
Repair reserve net
€66.78
Repair reserve gross
€66.78
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
107
E
2.89
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2023-11-22
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Undergroundapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 3 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Bankapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at