In the event that external financing of your desired property is necessary, our residential construction financing expert will gladly determine the optimal financing solution and find the suitable interest rate and terms offer for you. He compares the current offers of all relevant banks and building societies. The offer comparison can be made from a portfolio of over 120 banks. The initial consultation is free of charge and without obligation for you, gladly also at your premises. This saves your valuable time and provides a professional and independent financing solution from the specialist. Please contact us to arrange an appointment!

For sale is an extraordinary old building apartment with a private garden in a historic Winzerhaus in the heart of Grinzing.

The apartment is located in a listed building and combines history, character and stylish living in a unique way. Already upon entering the historic vault one feels the special atmosphere of this true old building gem. Loving details, the picturesque view into the private garden and the palpable history in every stone give this home an unmistakable charm. Here you will find a living experience full of tranquility, coziness and stylish old-building flair. High-quality joinery runs like a common thread throughout the entire apartment and creates a harmonious interplay of warmth, functionality and elegance. Custom-made fittings, generous bookshelves, finely worked wooden elements as well as a stylish gallery give the home additional character.

The approx. 109 m² apartment extends over two levels, is divided into 3 rooms, a kitchen, 2 bathrooms, the cellar and convinces with its open layout, impressive vaults and its unique character. Particularly noteworthy is the generous master bedroom with gallery, a real highlight.

The centerpiece of the apartment is the elegant, open-designed kitchen. Equipped with high-quality appliances, it blends harmoniously between the living and sleeping areas and creates an ambiance that perfectly combines enjoyment, sociability and homeliness.
The basement surprises with a second stylish guest bathroom as well as a wellness area with a like-new wooden sauna. Another highlight is the impressive historic vaulted room, which offers versatile usage possibilities – whether as a home office, playroom or stylish wine cellar.

A special jewel of this unique apartment is the idyllic private garden in the quiet and lovingly maintained courtyard. This green oasis offers an almost fairytale atmosphere – perfect for relaxed breakfasts in the morning sun or balmy evenings with a glass of wine from the neighboring winemakers. Here you enjoy peace, privacy and a living experience that is rarely found in Vienna.

The location of the apartment is excellent. Surrounded by idyllic vineyards and the Wiener Berge it is the perfect retreat. Public transport connections are nevertheless optimal. In just approx. 30 minutes you can reach the Vienna city centre by means of tram line 38.

See for yourself this extraordinary old-building gem with historic flair and unique living character.

With serious interest - prior to submission of a purchase offer - we will gladly provide you with further confidential documents regarding this property, which may not be published.

For viewings and further information we are gladly at your disposal!

Brunhilde Körbler
national - Tel: +43 1 512 1484
international - Tel: +43 664 1051641
e-mail: koerbler@lifestyle-properties.at

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Altbauwohnung mit privatem Garten in einem historischen Winzerhaus im Herzen von Grinzing.

Die Wohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude und vereint auf einzigartige Weise Geschichte, Charakter und stilvolles Wohnen. Bereits beim Betreten des historischen Gewölbes spürt man die besondere Atmosphäre dieses echten Altbaujuwels. Liebevolle Details, der malerische Blick in den privaten Garten sowie die spürbare Geschichte in jedem Stein verleihen diesem Zuhause einen unverwechselbaren Charme. Hier erwartet Sie ein Wohngefühl voller Ruhe, Gemütlichkeit und stilvollem Altbauflair. Hochwertige Tischlerarbeiten ziehen sich wie ein roter Faden durch die gesamte Wohnung und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Wärme, Funktionalität und Eleganz. Individuell angefertigte Einbauten, großzügige Bücherregale, fein gearbeitete Holzelemente sowie eine stilvolle Galerie verleihen dem Zuhause zusätzlichen Charakter.

Die ca. 109 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, teilt sich auf in 3 Zimmer, eine Küche, 2 Badezimmer, dem Keller und überzeugt durch ihre offene Gestaltung, beeindruckende Gewölbe und ihren einzigartigen Charakter. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Master-Schlafzimmer mit Galerie, ein echtes Highlight.

Das Herzstück der Wohnung bildet die elegante, offen gestaltete Küche. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten fügt sie sich harmonisch zwischen Wohn- und Schlafbereich ein und schafft ein Ambiente, das Genuss, Geselligkeit und Wohnlichkeit perfekt vereint.
Das Untergeschoss überrascht mit einem zweiten stilvollen Gästebad sowie einem Wellnessbereich mit neuwertiger Holz-Sauna. Ein weiteres Highlight ist der beeindruckende historische Gewölberaum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Homeoffice, Spielzimmer oder stilvoller Weinkeller.

Ein besonderes Juwel dieser einzigartigen Wohnung ist der idyllische private Garten im ruhigen und liebevoll gepflegten Innenhof. Diese grüne Oase bietet eine beinahe märchenhafte Atmosphäre – perfekt für entspannte Frühstücke in der Morgensonne oder laue Abende bei einem Glas Wein von den angrenzenden Winzern. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das in Wien nur selten zu finden ist.

Die Lage der Wohnung ist hervorragend. Umgeben von idyllischen Weingärten und den Wiener Bergen ist hier der perfekte Rückzugsort. Die öffentliche Anbindung ist trotzdem optimal. In nur ca. 30 Minuten erreichen Sie mittels der Straßenbahnlinie 38 die Wiener Innenstadt. 

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Altbaujuwel mit historischem Flair und einzigartigem Wohncharakter.

Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Brunhilde Körbler
national - Tel: +43 1 512 1484
international - Tel: +43 664 1051641
e-mail: koerbler@lifestyle-properties.at