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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Laminate
Bicycle room
Lift: Passenger lift
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Spacious 5-room apartment with 3 loggias and own underground parking space in 1100 Vienna
Welcome to your new home in the heart of 1100 Vienna! This spacious and well-maintained 5-room apartment with approx. 113 m² living area convinces with its thoughtful layout, plenty of daylight and as many as three loggias.
The apartment is located on the 4th floor of a well-kept residential building with a passenger lift and offers plenty of space for families, couples or anyone who values generous living in a good Vienna location.
Living comfort on 113 m²The apartment has been completely repainted and therefore presents itself fresh and well kept. The bathroom was also recently renovated and features a bathtub.
The modern fitted kitchen offers enough space for cooking together and convivial hours. High-quality tiles and laminate floors provide a pleasant and contemporary living ambience.
A special highlight is the quiet orientation of the kitchen, living room and two bedrooms to the inner side of the building. This gives you a pleasantly quiet living atmosphere in these rooms.
Three loggias expand the living area and offer additional outdoor space – ideal for relaxing, cosy hours or enjoying the city view.
Features at a glance-
approx. 113 m² living area
-
5 rooms
-
3 loggias
-
-
Floor
-
-
Passenger lift
-
completely repainted
-
recently renovated bathroom with bathtub
-
modern fitted kitchen
-
tiles and laminate floors
-
gas central heating
-
cable and satellite TV connections
-
own underground parking space in ownership
-
kitchen, living room and 2 bedrooms quietly located to the inner side of the building
The apartment also scores with very good transport connections. Bus, subway, tram and a nearby train station allow fast and convenient connections to different parts of Vienna.
The daily needs are also well catered for: doctors, pharmacies, clinics and hospitals as well as schools, kindergartens, supermarkets and bakeries are located in the immediate vicinity.
Your new homeThis spacious 5-room apartment combines generous living space, three loggias, a quiet room orientation and an own underground parking space in ownership with an excellent infrastructure in 1100 Vienna.
Convince yourself during a viewing of the advantages of this property and discover your new home!
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A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unbiased impression of the property.
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Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 3 Loggien und eigenem Tiefgaragenplatz in 1100 Wien
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien! Diese großzügige und gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und gleich drei Loggien.
Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Wohnhauses mit Personenaufzug und bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in guter Wiener Lage schätzen.
Wohnkomfort auf 113 m²Die Wohnung wurde komplett neu ausgemalt und präsentiert sich dadurch frisch und gepflegt. Auch das Badezimmer wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine Badewanne.
Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Hochwertige Fliesen und Laminatböden sorgen für ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist die ruhige Ausrichtung von Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern zur Innenseite des Gebäudes. Dadurch genießen Sie in diesen Räumen eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.
Drei Loggien erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Freiraum im Freien – ideal zum Entspannen, für gemütliche Stunden oder zum Genießen des Stadtblicks.
Ausstattung auf einen Blick-
ca. 113 m² Wohnfläche
-
5 Zimmer
-
3 Loggien
-
-
Etage
-
-
Personenaufzug
-
komplett neu ausgemalt
-
kürzlich renoviertes Badezimmer mit Badewanne
-
moderne Einbauküche
-
Fliesen- und Laminatböden
-
Gas-Zentralheizung
-
Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse
-
eigener Tiefgaragenstellplatz im Eigentum
-
Küche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer ruhig zur Innenseite des Gebäudes gelegen
Die Wohnung punktet außerdem mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und ein nahegelegener Bahnhof ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in verschiedene Teile Wiens.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sowie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der näheren Umgebung.
Ihr neues ZuhauseDiese großzügige 5-Zimmer-Wohnung verbindet viel Wohnfläche, drei Loggien, eine ruhige Raumorientierung und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz im Eigentum mit einer ausgezeichneten Infrastruktur in 1100 Wien.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Usable area
- 113 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 4
- Total floors
- 7
Condition & building
- Year built
- 1978
- Total floors
- 7
- Floor
- 4
- Condition
- Well maintained
Further features
- Lift
- Yes
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 10., Favoriten
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1100
- Town
- Vienna
- Staircase
- 2
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Underground car park
- Loggias
- 3
- Balcony/terrace area
- 17 m²
- Loggia area
- 17 m²
- Garage area
- 16.15 m²
- Garages
- 1
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Roof type
- Flat roof
- Bicycle room
- Yes
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Furnishing
- Partly furnished
- Ramp
- Yes
- Extras
- Parcel box
- Laundry/drying room
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€485,000
Operating costs net
€297
Heating costs net
€103.64
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€485,000
Monthly costs gross
€400.64
Monthly costs net
€400.64
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
78.1
1.43
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2033-07-25
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1.5 km
- Collegeapprox. 2 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Undergroundapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 2.5 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at