Timeless architecture. Sustainable quality. Living in a prime location of Hietzing.

An exclusive residential project has just been completed on Speisinger Straße that combines modern architecture, the highest living standards and sustainable construction in a special way. Two elegantly designed building volumes create a harmonious ensemble with only a few, carefully planned condominium apartments.

The street-facing apartments impress with their clear language of form, flush-mounted wooden windows and stylish awnings that perfectly combine design and function. The spacious garden and family apartments in the quiet inner courtyard benefit from a sunny west orientation as well as extensive outdoor areas. A separate building with only four residential units offers the highest degree of privacy and exclusivity.

A forward-looking energy concept with a geothermal heat pump and deep drilling ensures an almost CO₂-neutral operation as well as energy-efficient heating and pleasant tempering via the underfloor surfaces. All apartments are prepared for air conditioning units; the penthouse apartments already have integrated cooling.

A special highlight is the communal roof terrace with summer kitchen and outdoor shower – an extraordinary retreat with an impressive view over the roofs of Vienna. Selected apartments additionally have private roof terrace areas for exclusive use.

The living concept is rounded off by an in-house underground car park with 19 parking spaces. Each parking space can be equipped with an e-charging station if required (purchase price per parking space: € 30.000).

• 1 – 4 rooms
• 30 – 110m²
• Balconies
• Terraces
• Private gardens

Top-level amenities

• Generous window areas with lots of daylight
• Private gardens, terraces, balconies or loggias
• Intelligent floor plans with a home office area and well thought-out storage solutions
• Underfloor heating and tempering in all apartments
• Preparation for air conditioning
• Triple-glazed wooden windows
• Electrically controlled sun protection
• Window seat benches as a stylish design element

Zeitlose Architektur. Nachhaltige Qualität. Wohnen in Toplage von Hietzing.

In der Speisinger Straße wurde soeben ein exklusives Wohnprojekt fertiggestellt, das moderne Architektur, höchste Wohnqualität und nachhaltige Bauweise auf besondere Weise vereint. Zwei elegant gestaltete Baukörper schaffen ein harmonisches Ensemble mit nur wenigen, sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen.

Die straßenseitigen Wohnungen beeindrucken mit ihrer klaren Formensprache, flächenbündigen Holzfenstern und stilvollen Markisoletten, die Design und Funktion perfekt verbinden. Die großzügigen Garten- und Familienwohnungen im ruhigen Innenhof profitieren von einer sonnigen Westausrichtung sowie weitläufigen Freiflächen. Ein separater Baukörper mit lediglich vier Wohneinheiten bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität.

Ein zukunftsweisendes Energiekonzept mit Geothermie-Wärmepumpe und Tiefenbohrung sorgt für nahezu CO₂-neutralen Betrieb sowie energieeffizientes Heizen und angenehme Temperierung über die Fußbodenflächen. Sämtliche Wohnungen sind für Klimageräte vorbereitet, die Dachgeschosswohnungen verfügen bereits über eine integrierte Kühlung.

Ein besonderes Highlight bildet die gemeinschaftliche Dachterrasse mit Summer Kitchen und Außendusche – ein außergewöhnlicher Rückzugsort mit beeindruckendem Blick über die Dächer Wiens. Ausgewählte Wohnungen verfügen zusätzlich über private Dachterrassenbereiche zur exklusiven Nutzung.

Abgerundet wird das Wohnkonzept durch eine hauseigene Tiefgarage mit 19 Stellplätzen. Jeder Stellplatz kann bei Bedarf mit einer E-Ladestation ausgestattet werden (Kaufpreis je Stellplatz: € 30.000).

• 1 – 4 Zimmer
• 30 – 110m²
• Balkone
• Terrassen
• Eigengärten

Ausstattung auf höchstem Niveau

• Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
• Private Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien
• Intelligente Grundrisse mit Homeoffice-Bereich und durchdachten Stauraumlösungen
• Fußbodenheizung und Temperierung in allen Wohnungen
• Vorbereitung für Klimaanlagen
• Dreifach verglaste Holzfenster
• Elektrisch gesteuerter Sonnenschutz
• Fenster-Sitzbänke als stilvolles Gestaltungselement