The residential complex on Scheffelstraße was built in 1974 and is located directly at the corner with Donaufelderstraße, near Kinzer Platz and the Alte Donau.

The apartment is currently still rented out; the handover date would be 1 November 2026.

Apartment: 3rd floor (lift level) 56m²

• Entrance hall
• Fitted kitchen
• Living room
• Bedroom
• Bathroom with bathtub
• WC extra
• There is no cellar

Gross rent: 999,- incl. operating costs, VAT and advance payment for heating

Pets are not allowed!

The deposit of 3.000,- is to be paid in cash when signing the tenancy agreement.

A proof of income and a copy of ID are required!

The second-largest district of Vienna lies in the immediate vicinity of the most beautiful leisure and recreation areas that Vienna has to offer.

Surroundings:

• Absolutely quiet location
• Close to the Alte Donau (local recreation area)
• A Spar is directly in the building, close to BILLA, tobacconist, post office, bus 33A to Floridsdorf (S-Bahn, U-Bahn, buses, tram), schools and kindergarten (Franklinstraße), indoor swimming pool, pharmacy, further local suppliers (bakery, BIPA, Lidl,), hairdresser, restaurants,…

Viewings are possible from now on!

Please note that, due to the obligation to provide proof to the owner, we can only process enquiries that include a complete address.

I am happy to send you the documents on request. Please direct enquiries to Helmut Wolkersberger, e-mail: wolkersberger@wbimmo.at.

Further information and all properties can be found at www.wbimmo.at!

Die Wohnanlage in der Scheffelstraße wurde 1974 erbaut und befindet sich direkt an der Ecke zur Donaufelderstraße in Nähe zum Kinzer Platz und zur Alten Donau.

Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, Übergabetermin wäre der 1. November 2026.

Wohnung: 3. Liftstock 56m²

• Vorraum
• Einbauküche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne
• WC extra
• Keller ist keiner Vorhanden

Bruttomiete: 999,- inkl. Betriebskosten, MwSt. und Vorauszahlung Heizung

Haustiere sind nicht erlaubt!

Die Kaution 3.000,- ist in bar bei der Mietvertragsunterzeichnung zu bezahlen.

Ein Gehaltsnachweis sowie eine Ausweißkopie sind erforderlich!

Der zweitgrößte Bezirk der Stadt Wien liegt in unmittelbarer Nähe zu den schönsten und Freizeit- und Erholungsflächen, die Wien zu bieten hat.

Umgebung:

• Absolute Ruhelage
• Nähe zur Alten Donau (Naherholungsgebiet)
• Ein Spar ist direkt im Haus, Nähe zu Billa, Trafik, Post, Bus 33A nach Floridsdorf (S-Bahn, U-Bahn, Busse, Straßenbahn), Schulen und Kindergarten (Franklinstraße), Hallenbad, Apotheke, weitere Nahversorger (Bäckerei, BIPA, Lidl,), Frisör, Restaurants,…

Besichtigungen sind ab sofort möglich!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-Mail: wolkersberger@wbimmo.at.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!