Anyone looking for a compact apartment with its own garden will find it here. The 2019 constructed garden apartment is located in a modern complex in the quiet part of Essling and scores above all with its outdoor area: two private gardens with two terraces total around 70 m². Inside the apartment is finished to a high standard and almost like new - parquet flooring, triple-glazed windows, a modern bathroom with a tub and continuous underfloor heating provide comfort across the board, high-quality built-in wardrobes in the entrance hall offer additional storage space. The apartment is handed over unfurnished; kitchen, bathroom furniture and the built-in wardrobes in the hallway remain. Ideal for anyone who values a pleasant quiet location and their own piece of green without wanting to give up the connection to Vienna.

Highlights

• Living area approx. 48 m², thoughtfully laid out
• Year of construction 2019 - well maintained condition
• Two private gardens with terraces, total approx. 70 m²
• Underfloor heating throughout the apartment
• Triple-glazed windows + exterior blinds
• Modern bathroom with bathtub
• High-quality built-in wardrobes in the entrance hall
• Quiet location in Essling, 22nd district

Purchase price: EUR 259.000,– + EUR 20.000 investment compensation,–
Commission on purchase: 3% of the purchase price plus 20% VAT. (applies only when the property is purchased)

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Your contact person:
Maximilian Fidler MA 
📞 Mobile: +43 676 9135 489
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Website: www.w7.immo 

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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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For further documents (energy certificate, floor plan, etc.) please request the exposé here directly with your contact details. All information is based on statements and documents from the owners and is provided by us without guarantee and without any liability. Some of the depicted photos may have been virtually edited using artificial intelligence and serve exclusively to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the furnishings shown. If actual pieces of furniture or furnishings are visible in individual images, the following applies: whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter of agreement and is determined solely by the provisions recorded in the purchase offer.

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Wer auf der Suche nach einer kompakten Wohnung mit eigenem Garten ist, wird hier fündig. Die 2019 errichtete Gartenwohnung liegt in einer modernen Anlage im ruhigen Teil von Essling und punktet vor allem mit ihrem Außenbereich: Zwei eigene Gärten mit Zwei Terrassen summieren sich auf rund 70 m². Innen zeigt sich die Wohnung hochwertig ausgestattet und nahezu neuwertig - Parkettboden, 3-fach verglaste Fenster, ein modernes Bad mit Wanne und durchgängige Fußbodenheizung sorgen für Komfort auf ganzer Linie, hochwertige Einbauschränke im Vorraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, Küche, Badmöbel und die Einbauschränke im Flur verbleiben. Ideal für alle, die eine schöne Ruhelage und ein eigenes Stück Grün schätzen, ohne auf die Anbindung an Wien verzichten zu wollen.

Highlights

• Wohnfläche ca. 48 m², durchdacht aufgeteilt
• Baujahr 2019 - gepflegter Zustand
• Zwei Eigengärten mit Terrassen, insgesamt ca. 70 m²
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• 3-fach verglaste Fenster + Aussenrollos
• Modernes Bad mit Badewanne
• Hochwertige Einbauschränke im Vorraum
• Ruhige Lage in Essling, 22. Bezirk

Kaufpreis: EUR 259.000,– + EUR 20.000 Investitionsablöse,–
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

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Ihr Ansprechpartner:
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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