This well-maintained and light-flooded garden apartment impresses with a generous living area of approx. 80 m² as well as a sunny garden of around 60 m² for relaxation.

The open-designed living and dining area offers plenty of space for individual living and scores with its friendly atmosphere. Large window areas ensure excellent lighting conditions and create a pleasant living feeling.

Special emphasis was placed on quality: the entrance door as well as all windows come from the renowned manufacturer Josko and guarantee excellent thermal insulation as well as high living comfort. In addition, the radiators (heating bodies) were recently renewed, so the apartment presents itself in a very well-kept condition.

The lovingly landscaped garden extends the living space outdoors and offers sufficient space for garden furniture, play possibilities or a cozy lounge corner.

Highlights:
    •    Approx. 80 m² living area
    •    Approx. 60 m² garden area
    •    High-quality Novel fitted kitchen
    •    Josko windows and high-quality Josko entrance door
    •    New radiators/heating bodies
    •    Bright living and dining area
    •    Well-kept overall condition
    •    Attractive garden area with versatile usage possibilities

Other:

For the garden area there is currently an annual lease of only € 400,-. According to the owner, there may possibly be the option to purchase the garden area in the future.

This apartment is ideal for couples, small families or anyone who would like to enjoy the advantages of a house with a garden without foregoing the benefits of an apartment.

General:
In compliance with the FAGG (Distance and Off-Premises Contracts Act) and the VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act), we are unfortunately only able to arrange appointments after receipt of a written inquiry with complete contact details (contact form); this also applies to the disclosure of relevant information such as the location. We are very happy to handle all concerns quickly and competently in this way.
Does this living dream exactly meet your requirements and wishes? - Then do not hesitate and contact us. On request we will gladly send you a detailed exposé and a location plan. All information in this exposé is based on information from the owner or third parties. Despite careful examination, no guarantee or liability is assumed for the correctness, completeness and timeliness of the information. Changes, errors as well as intermediate sale are reserved. Only the agreements made in the purchase contract are decisive.

Mr Demir is available for further information and a personal viewing at any time by telephone at 06765203603 or by e-mail at e.demir@favorite-immo.at!

Diese gepflegte und lichtdurchflutete Gartenwohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² sowie einem sonnigen, rund 60 m² großen Garten zum Entspannen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelles Wohnen und punktet durch seine freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Besonderen Wert wurde auf Qualität gelegt: Die Eingangstür sowie sämtliche Fenster stammen vom renommierten Hersteller Josko und gewährleisten eine ausgezeichnete Wärmedämmung sowie hohen Wohnkomfort. Darüber hinaus wurden die Heizkörper (Radiatoren) kürzlich erneuert, wodurch sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Der liebevoll angelegte Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Spielmöglichkeiten oder eine gemütliche Lounge-Ecke.

Highlights:
    •    Ca. 80 m² Wohnfläche
    •    Ca. 60 m² Gartenfläche
    •    Hochwertige Novel-Einbauküche
    •    Josko-Fenster und hochwertige Josko-Eingangstür
    •    Neue Radiatoren/Heizkörper
    •    Heller Wohn- und Essbereich
    •    Gepflegter Gesamtzustand
    •    Attraktive Gartenfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Sonstiges:

Für die Gartenfläche fällt derzeit eine jährliche Pacht von lediglich € 400,- an. Nach Auskunft des Eigentümers besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, die Gartenfläche zukünftig zu erwerben.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die die Vorteile eines Hauses mit Garten genießen möchten, ohne auf die Vorzüge einer Wohnung zu verzichten.

Allgemeines:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung wird für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr oder Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Herr Demir steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 06765203603 oder per E-Mail an e.demir@favorite-immo.at zur Verfügung!