> Wels | Apartment | Rent <
Sunny, bathed in light and with a well thought-out room layout, this cozy apartment with west orientation presents itself. It offers plenty of space for individual living and scores with a high level of living comfort. Thanks to the lift you can reach the apartment conveniently and barrier-free.

From the entrance hall you can access all rooms of the apartment. The kitchen, which is already equipped, fits practically into the living concept and will be made available to you free of charge.

The spacious living and dining room forms the centerpiece of the apartment. Here you will find ample space for cozy hours, sociable evenings and relaxed moments in everyday life. From the living area you can access the adjoining balcony directly, where you can enjoy the afternoon and evening sun.

Two further rooms can be designed entirely according to your needs – whether as a bedroom, children's room, guest room or home office. This gives the apartment sufficient flexibility for different life situations.

The brightly tiled bathroom is equipped with a bathtub and invites you to relax. A practical storage room within the apartment provides additional storage space and order.

The communal facilities are also convincing: a private cellar compartment offers further storage options. In addition, residents have access to a bicycle room and a drying room.

For your car you can rent a parking space in the house underground garage additionally if required. This way you park conveniently and your vehicle is protected from wind and weather.

Location
The apartment is centrally located in the Welser Neustadt, in a quiet residential settlement location. Various shops for everyday needs as well as the Welser Krankenhaus are located very close by.
The bus stop is only 150 m and the Hautbahnhof Wels 650 m away, so you are mobile even without a car.

Costs and Fixed Term
The costs of contract preparation are to be borne by the tenant. 
Costs for heating and Tiefgaragenplatz see price detail information.

The apartment is rented by the landlord initially for a fixed term of 5 years.
According to §29 MRG you as a tenant can terminate the tenancy at any time after the expiry of 12 months at the end of the month by observing a 3 month notice period. 
The landlord binds himself to the contract period of 5 years and cannot terminate the lease early.

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Info

> Wels | Wohnung | Mieten <
Sonnig, lichtdurchflutet und mit einer durchdachten Raumaufteilung präsentiert sich diese gemütliche Wohnung mit Westausrichtung. Sie bietet viel Platz für individuelles Wohnen und punktet mit hohem Wohnkomfort. Dank Lift erreichen Sie die Wohnung bequem und barrierefrei.

Über den Vorraum gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Die bereits ausgestattete Küche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und wird Ihnen kostenlos zur Verfügung gestellt.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Stunden, gesellige Abende und entspannte Momente im Alltag. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den angrenzenden Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können.

Zwei weitere Zimmer lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Damit bietet die Wohnung ausreichend Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.

Das hell verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Auch die allgemeinen Einrichtungen überzeugen: Ein eigenes Kellerabteil bietet weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.

Für Ihr Auto können Sie bei Bedarf einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich anmieten. So parken Sie bequem und Ihr Fahrzeug ist vor Wind und Wetter geschützt.

Lage
Die Wohnung ist zentral gelegen in der Welser Neustadt, in einer ruhigen Siedlungslage. Ganz in der Nähe befinden sich diverse Geschäfte für Alltägliches, sowie das Welser Krankenhaus.
Die Bushaltestelle ist nur 150 m und der Hautbahnhof Wels 650 m entfernt, so sind Sie auch ohne Auto mobil.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. 
Kosten für Heizung und Tiefgaragenplatz siehe Preisdetailinformation.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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