Welcome to your new home in the idyllic garden apartment in 3250 Weinzierl, Niederösterreich! This charming property offers you not only a quiet residential area but also versatile amenities that will enrich your everyday life.

With a generous living area of 71 m² on the ground floor, this well-kept apartment is the perfect retreat for families, couples or singles who value comfort and quality of life. The well-thought-out floor plan allows you to use the rooms optimally and create a personal oasis of well-being.

An absolute highlight of this apartment is the private garden, which not only gives you the opportunity to enjoy nature right on your doorstep but also space for relaxed hours outdoors. Imagine enjoying the peace and green view on your terrace on warm summer evenings and leaving everyday stress behind. On hot days a small pool offers you cooling and relaxation. The exterior sun protection ensures that you can enjoy perfect shade at any time on sunny days.

The apartment has a modern floor heating system that provides cosy warmth, while the bathroom is equipped with a bathtub – ideal for relaxing wellness moments after a long day. The high-quality materials, including the brick construction and the gable roof, give the apartment not only an appealing character but also guarantee long-term value stability. The floors can be selected and designed according to your ideas.

In addition to the apartment, a garage belongs to the property, which not only offers protection for your vehicle but also additional storage space for your personal belongings. The underground car park brings additional comfort, especially on cold winter days.

A janitor ensures cleanliness in and around the house. Snow removal is also carried out by the janitor. This means these tasks are eliminated for you and you can devote yourself to the things that matter to you.

The transport connections are excellent thanks to the bus stop located nearby, so you can reach the surrounding area quickly and easily. In addition, you benefit from the proximity to schools and kindergartens, which makes this apartment particularly attractive for families. Here your children will find the perfect environment for a harmonious and happy childhood.

With a purchase price of only 149.000,00 € this garden apartment offers you not only a home but also an excellent investment in your future. Take the opportunity to become part of this wonderful community in Weinzierl!

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Take advantage of the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will gladly support you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gartenwohnung in 3250 Weinzierl, Niederösterreich! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Wohngegend, sondern auch vielseitige Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern werden.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 71 m² im Erdgeschoss ist diese gepflegte Wohnung der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, die Räume optimal zu nutzen und eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der private Garten, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor der Tür zu genießen, sondern auch Platz für entspannte Stunden im Freien. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden auf Ihrer Terrasse die Ruhe und den Grünblick genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. An heißen Tagen bietet Ihnen ein kleiner Pool Abkühlung und Entspannung. Der Außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an sonnigen Tagen jederzeit den perfekten Schatten genießen können.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Etagenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, während das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist – ideal für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Tag. Die hochwertigen Materialien, unter anderem der Ziegelbau und das Satteldach, verleihen der Wohnung nicht nur einen ansprechenden Charakter, sondern garantieren auch eine langfristige Wertbeständigkeit. Die Böden können sie nach ihren Vorstellungen auswählen und gestalten.

Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Tiefgarage bringt zusätzlichen Komfort, insbesondere an kalten Wintertagen.

Ein Hausmeister sorgt für Sauberkeit im Haus und um das Haus. Die Schneeräumung wird ebenfalls vom Hausmeister erledigt. Damit entfallen für sie diese Arbeiten und Sie können sich Ihren wichtigen Dingen widmen.

Die Verkehrsanbindung ist durch die in der Nähe befindliche Bushaltestelle hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Umgebung gelangen. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, was diese Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Hier finden Ihre Kinder die perfekte Umgebung für eine harmonische und glückliche Kindheit.

Mit einem Kaufpreis von nur 149.000,00 € bietet Ihnen diese Gartenwohnung nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Weinzierl zu werden!

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.