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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower, Window
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Laminate
Bicycle room
Heating type: Self-contained heating
Modernized. Spacious. Central. And with its own garage.
This attractive 3,5-room condominium in Vorchdorf convinces with a well-thought-out layout, approx. 71,9 m² living space or approx. 75 m² usable space, a generous balcony and its own garage.
Particularly attractive: The apartment was comprehensively fully renovated in 2024 – including new windows – and today presents itself as modern, well-kept and ready to move in.
Would you like to get a better impression of the room layout right away? We will be happy to send you the detailed floor plan without obligation on request.
On approx. 71,9 m² living space you will find bright rooms, two well usable bedrooms, a generous living area as well as a separate kitchen with a small dining area.
A real highlight is the approx. 9,3 m² large balcony – additional outdoor space for relaxing and enjoying.
In the course of the full renovation 2024, among other things the windows, floors, bathroom, WC, water pipes, radiators as well as interior doors and door frames were renewed.
The apartment is located on the 2nd upper floor of a building without an elevator.
Highlights at a glance
• approx. 71,9 m² living space
• approx. 75 m² usable space
• attractive 3,5-room layout
• full renovation 2024
• windows renewed 2024
• large balcony of approx. 9,3 m²
• separate kitchen with small dining area
• modern bathroom & separate WC
• own gas boiler for heating and hot water
• own garage in sole ownership on the neighboring plot
• large cellar compartment of 13,88 m²
• communal garden
• ideal for owner-occupiers or investors
An advantage best seen on site: The practical garage in sole ownership is located directly on the neighboring plot and is sold together with the apartment. We will be happy to show you the garage and the entire property in person during a free viewing.
Monthly costsOperating costs: 189,41 €
Gas: currently approx. 26,00 €
Electricity: currently approx. 31,00 €
The apartment has a own gas boiler for heating and hot water, allowing individual control of consumption.
Would you like to follow the ongoing costs more precisely? We will be happy to explain the operating costs as well as the indicated gas and electricity costs transparently and without obligation on request.
Interest piqued?Request the floor plan and the further property documents now without obligation and get a more detailed impression of this property.
Or even better: Get to know the apartment in person. We will be happy to show you the rooms, the generous balcony, the cellar compartment and of course the own garage during a free viewing.
Just click on “Contact provider”.
You can also reach us by e-mail at office@immolike.at or by phone at 0664 22 15 440.
We look forward to your inquiry!
IMMOLIKE
All information is provided to the best of our knowledge based on the documents available. Changes, errors and minor deviations reserved.
Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
Modernisiert. Großzügig. Zentral. Und mit eigener Garage.
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Vorchdorf überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, ca. 71,9 m² Wohnfläche bzw. ca. 75 m² Nutzfläche, einem großzügigen Balkon und einer eigenen Garage.
Besonders attraktiv: Die Wohnung wurde 2024 umfassend generalsaniert – inklusive neuer Fenster – und präsentiert sich heute modern, gepflegt und bezugsfertig.
Sie möchten gleich einen besseren Eindruck von der Raumaufteilung bekommen? Den detaillierten Grundriss senden wir Ihnen gerne unverbindlich auf Anfrage zu.
Auf ca. 71,9 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, zwei gut nutzbare Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie eine separate Küche mit kleinem Essbereich.
Ein echtes Highlight ist der ca. 9,3 m² große Balkon – zusätzlicher Freiraum zum Entspannen und Genießen.
Im Zuge der Generalsanierung 2024 wurden neben den Fenstern unter anderem auch Böden, Badezimmer, WC, Wasserleitungen, Heizkörper sowie Innentüren und Türzargen erneuert.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes ohne Lift.
Highlights auf einen Blick
• ca. 71,9 m² Wohnfläche
• ca. 75 m² Nutzfläche
• attraktiver 3,5-Zimmer-Grundriss
• Generalsanierung 2024
• Fenster 2024 erneuert
• großer Balkon mit ca. 9,3 m²
• separate Küche mit kleinem Essbereich
• modernes Badezimmer & separates WC
• eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser
• eigene Garage im Alleineigentum auf dem benachbarten Grundstück
• großes Kellerabteil mit 13,88 m²
• Gemeinschaftsgarten
• ideal für Eigennutzer oder Anleger
Ein Pluspunkt, den man am besten vor Ort sieht: Die praktische Garage im Alleineigentum befindet sich direkt auf dem benachbarten Grundstück und wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft. Gerne zeigen wir Ihnen die Garage und die gesamte Immobilie persönlich bei einer kostenlosen Besichtigung.
Monatliche KostenBetriebskosten: 189,41 €
Gas: derzeit ca. 26,00 €
Strom: derzeit ca. 31,00 €
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser, wodurch der Verbrauch individuell gesteuert werden kann.
Sie möchten die laufenden Kosten genauer nachvollziehen? Gerne erläutern wir Ihnen die Betriebskosten sowie die angegebenen Gas- und Stromkosten transparent und unverbindlich auf Anfrage.
Interesse geweckt?Fordern Sie jetzt unverbindlich den Grundriss und die weiteren Objektunterlagen an und verschaffen Sie sich einen genaueren Eindruck von dieser Immobilie.
Oder noch besser: Lernen Sie die Wohnung persönlich kennen. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer kostenlosen Besichtigung die Räumlichkeiten, den großzügigen Balkon, das Kellerabteil und natürlich auch die eigene Garage.
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Gerne erreichen Sie uns auch per E-Mail unter office@immolike.at oder telefonisch unter 0664 22 15 440.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
IMMOLIKE
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Basis der vorliegenden Unterlagen. Änderungen, Irrtümer und geringfügige Abweichungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 71.9 m²
- Plot area
- 1,193 m²
- Usable area
- 75 m²
- Rooms
- 3
- Cellar area
- 13.8 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South
- Parking type
- Outdoor space, Garage
- Balcony/terrace area
- 9.36 m²
- Balcony area
- 9.36 m²
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 1970
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4655
- Town
- Vorchdorf
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Roof type
- Gable roof
- Bicycle room
- Yes
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Self-contained heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Security systems
- Alarm system
- Laundry/drying room
- Yes
Availability & location
- District
- Gmunden
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€239,000
Operating costs net
€127.83
Heating costs net
€26
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Price note
Erläuterung auf Anfrage
Purchase price gross
€239,000
Monthly costs gross
€215.41
Monthly costs net
€202.63
Other costs net
€48.8
Contract drafting fee
lt. Vertragserrichter €
Repair reserve net
€48.8
Repair reserve gross
€48.8
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 8.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
- Airportapprox. 7 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 8 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 8 km