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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Bicycle room
Lift: Passenger lift
Heating type: Fern
Separate toilets: 1
Living above the roofs of Vöcklabruck – central, bright and with a beautiful view
This condominium on the 8th floor with approx. 74 m² living space including balcony combines central living in Vöcklabruck with a magnificent view over the town and the surrounding landscape. Due to the location in a high-rise building, you enjoy a special living experience here: short distances in everyday life and at the same time a retreat with a wide view.
The apartment welcomes you with a practical entrance area. The bright and generous living room forms the centerpiece of the apartment. Large windows that were replaced in 2018 provide plenty of daylight and create a friendly living atmosphere. From here you can go directly onto the balcony, which offers a wonderful view over Vöcklabruck and the surroundings.
The separate kitchen presents itself as modern and timeless. White fronts combined with dark worktops give it an elegant appearance. Numerous cupboards and work surfaces offer sufficient storage space and good conditions for daily use. Particularly pleasant here is also the window, which provides natural light and at the same time offers a nice view.
In addition to the living area, there are other well-proportioned rooms available that can be used flexibly as a bedroom, children's room, office or guest room.
Additional storage space is provided by a private storage area within the apartment.
A special plus point of this property is its central location in Vöcklabruck. The town square as well as numerous shopping facilities, supermarkets and amenities for daily needs are in the immediate vicinity. The train station is also quickly reachable, making the apartment particularly interesting for commuters. At the same time, the nearby green areas and the Vöckla offer opportunities for walks and recreation. A playground in the immediate vicinity complements the environment especially for families.
This apartment is therefore ideal for anyone who wants to live close to the town and yet does not want to do without a beautiful view and their own outdoor area. Whether as a new home for couples, a small family or as an interesting condominium in a central location – practical room layout, good infrastructure and wide views come together here.
Wohnen über den Dächern von Vöcklabruck – zentral, hell und mit schönem Ausblick
Diese Eigentumswohnung im 8. Stockwerk mit ca. 74 m² Wohnfläche inkl. Balkon verbindet zentrales Wohnen in Vöcklabruck mit einem herrlichen Ausblick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Durch die Lage in einem Hochhaus genießen Sie hier ein besonderes Wohngefühl: kurze Wege im Alltag und gleichzeitig einen Rückzugsort mit Weitblick.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich. Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster die im Jahr 2018 getauscht wurden, sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen wunderbaren Blick über Vöcklabruck und die Umgebung eröffnet.
Die separate Küche präsentiert sich modern und zeitlos. Weiße Fronten in Kombination mit dunklen Arbeitsflächen verleihen ihr ein elegantes Erscheinungsbild. Zahlreiche Schränke und Arbeitsflächen bieten ausreichend Stauraum und gute Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Besonders angenehm ist auch hier das Fenster, das für natürliches Licht sorgt und gleichzeitig einen schönen Ausblick bietet.
Neben dem Wohnbereich stehen weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Abstellbereich innerhalb der Wohnung.
Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre zentrale Lage in Vöcklabruck. Der Stadtplatz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist rasch erreichbar, wodurch die Wohnung insbesondere für Berufspendler interessant ist. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünbereiche und die Vöckla Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe ergänzt das Umfeld besonders für Familien.
Diese Wohnung eignet sich damit ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf einen schönen Ausblick und einen eigenen Freibereich verzichten möchten. Ob als neues Zuhause für Paare, eine kleine Familie oder als interessante Eigentumswohnung in zentraler Lage – hier treffen praktische Raumaufteilung, gute Infrastruktur und Weitblick aufeinander.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 70 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Balcony/terrace orientation
- East
- Balcony/terrace area
- 3.5 m²
- Balcony area
- 3.5 m²
Further features
- Lift
- Yes
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4840
- Town
- Vöcklabruck
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Bicycle room
- Yes
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- District heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Availability & location
- District
- Vöcklabruck
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€212,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€212,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
94
1.73
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2034-10-30
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 6 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 1.5 km