Exclusive living on the Graben in Vöcklabruck – first-occupancy apartment with roof garden and roof terrace

This nearly new barrier-free 3-room apartment with approx. 74 m² living space on the third floor combines a modern living feel, high-quality fittings and an exceptional outdoor area into a special residential offer. As a first-occupancy it offers the perfect opportunity to move into a new home exactly according to your ideas.

The thoughtfully designed floor plan ensures a pleasant living ambience and optimal use of the living space. The heart of the apartment is the bright living and dining area with large windows that provide plenty of daylight and create a friendly atmosphere. Two further rooms offer sufficient space for a bedroom, home office, children’s or guest room.

A special highlight of this property is the private roof garden with adjoining roof terrace. Here you can enjoy relaxed hours outdoors, a wonderful retreat above the roofs of the town and diverse possibilities for individual design. Whether breakfast in the morning sun, cosy barbecue evenings or a green oasis for relaxing – this extraordinary outdoor space expands the living area in an attractive way.

The location on the Graben in Vöcklabruck convinces with its excellent infrastructure. Schools, kindergartens, the train station, bus stops as well as numerous shopping opportunities, doctors, pharmacies and other facilities of daily need are in the immediate vicinity and easily accessible. The town centre with its varied gastronomy and leisure offerings is also only a few minutes away.

This high-quality first-occupancy apartment offers the ideal combination of urban living, modern architecture and generous outdoor areas. It is suitable both for owner-occupiers and for those who are looking for a special living experience in a central location.

For additional comfort, underground parking spaces available in the residential complex provide convenience. Several parking spaces are currently still available for purchase at a price of € 25.900,- each.

The apartment is not only excellently suited for owner occupation, but also offers an attractive option for investors on request. We will be pleased to inform you about the corresponding conditions and models.

We will be pleased to personally present this attractive property to you during a viewing.

Exklusives Wohnen am Graben in Vöcklabruck – Erstbezugswohnung mit Dachgarten und Dachterrasse

Diese neuwertige barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche im dritten Obergeschoss vereint modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Freifläche zu einem besonderen Wohnangebot. Als Erstbezug bietet sie die perfekte Gelegenheit, ein neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu beziehen.

Der durchdacht gestaltete Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Dachgarten mit angrenzender Dachterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, einen wunderbaren Rückzugsort über den Dächern der Stadt und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Grillabende oder eine grüne Oase zum Entspannen – diese außergewöhnliche Freifläche erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise.

Die Lage am Graben in Vöcklabruck überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, der Bahnhof, Bushaltestellen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.

Diese hochwertige Erstbezugswohnung bietet die ideale Kombination aus urbanem Wohnen, moderner Architektur und großzügigen Freiflächen. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für all jene, die ein besonderes Wohngefühl in zentraler Lage suchen.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die in der Wohnanlage vorhandenen Tiefgaragenstellplätze. Mehrere Stellplätze stehen derzeit noch zum Kaufpreis von jeweils € 25.900,- zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich nicht nur hervorragend zur Eigennutzung, sondern bietet auf Anfrage auch eine attraktive Möglichkeit für Anleger. Gerne informieren wir Sie über die entsprechenden Konditionen und Modelle.

Gerne präsentieren wir Ihnen persönlich diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung.