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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower, Bathtub
Bathrooms: 2
Heating fuel: Air source heat pump
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 1
Living and enjoying, but also working
5300 m² park-like plot with a water lily pond of 700 m² and partly old trees. The property boundaries are planted for visual privacy.
Adjacent is a nature reserve that cannot be built on.
You live in a modern bungalow with an indoor pool and a 12 meter infinity pool on the terrace.
The entire house has a room height of 3 meters and is completely basemented,
Heating is provided by a heat pump and underfloor heating throughout the house. In addition a central residential ventilation system.
A double garage for the vehicle fleet and a large area at the driveway can also be used commercially.
The storage hall with 15 x 30 meter and 4 meter room height is the ideal parking area for cars, caravans, boats or whatever, and also allows commercial use.
About the location:
Less than 5 min. to the B1, 8 min. to the town area with the station of Vöcklamarkt or Frankenmarkt.
Approx. 15 - 20 min. to the motorway St. Georgen or to the Attersee.
Wohnen und genießen, aber auch arbeiten
5300 m² parkähnliches Grundstück mit einem Seerosenteich mit 700 m² und teilweise altem Baumbestand. Die Grundstücksgrenzen sind blickgeschützt bepflanzt.
Angrenzend ist ein Naturschutzgebiet, das nicht bebaut werden kann.
Sie wohnen in einem modernen Bungalow mit Hallenbad und einem 12 Meter Überlaufpool auf der Terrasse.
Das gesamte Haus hat eine Raumhöhe von 3 Meter und ist komplett unterkellert,
Beheizt wird mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung im ganzen Haus. Dazu eine zentrale Wohnraumlüftung.
Eine Doppelgarage für den Fuhrpark und eine große Fläche an der Zufahrt kann auch gewerblich genutzt werden.
Die Lagerhalle mit 15 x 30 Meter und 4 Meter Raumhöhe ist die ideale Einstellfläche für Autos Wohnwagen, Boot oder was auch immer, lässt auch eine gewerbliche Nutzung zu.
Zur Lage:
Weniger als 5 Min. zur B1, 8 Min. in das Ortsgebiet mit dem Bahnhof von Vöcklamarkt oder Frankenmarkt.
Ca. 15 - 20 Min. zur Autobahn St. Georgen oder zum Attersee.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Commercial
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 324 m²
- Plot area
- 5,304 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 1
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking type
- Duplex parking
- Gardens
- 1
- Garages
- 1
Condition & building
- Year built
- 2010
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Vöcklabruck
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4892
- Town
- Pfaffing
Features
- Bathroom
- Shower, Bathtub
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Heating type
- Underfloor heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Swimming pool
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,198,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,198,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 2.5 km
- Bakeryapprox. 3.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 3 km
- Schoolapprox. 3 km
Transport
- Busapprox. 2.5 km
- Railway stationapprox. 3.5 km
- Motorway junctionapprox. 10 km
Health
- Clinicapprox. 3 km
- Doctorsapprox. 3 km
- Pharmacyapprox. 3 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 3 km
- Bankapprox. 3 km
- Post officeapprox. 3 km
- Policeapprox. 3.5 km