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Description
Features & highlights
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Bathrooms: 1
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
This great apartment is located in the historic house "Epifanio 1", one of the distinctive addresses in the center of the old town of Umag. The building is characterized by its traditional Istrian architecture and its authentic old town charm and blends harmoniously into the ensemble of winding streets, squares and historic buildings of the town. "Epifanio 1" is part of the cultural heritage of Umag and offers a unique insight into the history and atmosphere of the region.
The approximately 57 m² apartment is located on the first floor and offers two inviting bedrooms, one bathroom as well as a separate toilet and an open living area with fully equipped kitchen. Thanks to the renovation, the property is ready to move into immediately – without additional investments.
Additionally, the ground floor offers an approx. 19 m² studio with prepared sanitary area, which can be used flexibly – ideal as a guest area, home office or practical storage space.
The location is unbeatable: Only a few steps separate you from restaurants, cafés, boutiques and the historic harbor.
The crystal-clear water of the Adriatic is within walking distance – perfect for relaxation, sports or sunsets by the sea.
Despite the central location, you can enjoy the quiet atmosphere of the old town as well as the flair of winding streets and historic squares.
This apartment is an excellent capital investment in the flourishing tourism market of Umag, but is equally ideal as a stylish residence for those who appreciate the special old town flair and the Mediterranean way of life. The combination of central location, historic ambience and modern amenities makes this property a rare opportunity – for investors and connoisseurs alike.
The approximately 57 m² apartment is located on the first floor and offers two inviting bedrooms, one bathroom as well as a separate toilet and an open living area with fully equipped kitchen. Thanks to the renovation, the property is ready to move into immediately – without additional investments.
Additionally, the ground floor offers an approx. 19 m² studio with prepared sanitary area, which can be used flexibly – ideal as a guest area, home office or practical storage space.
The location is unbeatable: Only a few steps separate you from restaurants, cafés, boutiques and the historic harbor.
The crystal-clear water of the Adriatic is within walking distance – perfect for relaxation, sports or sunsets by the sea.
Despite the central location, you can enjoy the quiet atmosphere of the old town as well as the flair of winding streets and historic squares.
This apartment is an excellent capital investment in the flourishing tourism market of Umag, but is equally ideal as a stylish residence for those who appreciate the special old town flair and the Mediterranean way of life. The combination of central location, historic ambience and modern amenities makes this property a rare opportunity – for investors and connoisseurs alike.
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Dieses tolle Apartment befindet sich im historischen Haus „Epifanio 1“, einer der markanten Adressen im Zentrum der Altstadt von Umag. Das Gebäude zeichnet sich durch seine traditionelle istrische Architektur und seinen authentischen Altstadtcharme aus und fügt sich harmonisch in das Ensemble der verwinkelten Gassen, Plätze und historischen Bauwerke der Stadt ein. „Epifanio 1“ ist Teil des kulturellen Erbes von Umag und bietet einen einzigartigen Einblick in die Geschichte und Atmosphäre der Region.
Die rund 57 m² große Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet zwei einladende Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette sowie einen offenen Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche. Dank der Renovierung ist die Immobilie sofort bezugsfertig – ohne zusätzliche Investitionen.
Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein ca. 19 m² großes Studio mit vorbereitetem Sanitärbereich, das flexibel genutzt werden kann – ideal als Gästebereich, Homeoffice oder praktische Lagerfläche.
Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Schritte trennen Sie von Restaurants, Cafés, Boutiquen und dem historischen Hafen.
Das kristallklare Wasser der Adria ist fußläufig erreichbar – perfekt für Erholung, Sport oder Sonnenuntergänge am Meer.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie die ruhige Atmosphäre der Altstadt sowie das Flair verwinkelter Gassen und historischer Plätze.
Dieses Apartment ist eine ausgezeichnete Kapitalanlage im florierenden Tourismusmarkt von Umag, eignet sich aber ebenso ideal als stilvoller Wohnsitz für alle, die das besondere Altstadtflair und das mediterrane Lebensgefühl schätzen. Die Kombination aus zentraler Lage, historischem Ambiente und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit – für Investoren und Genießer gleichermaßen.
Die rund 57 m² große Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet zwei einladende Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette sowie einen offenen Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche. Dank der Renovierung ist die Immobilie sofort bezugsfertig – ohne zusätzliche Investitionen.
Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein ca. 19 m² großes Studio mit vorbereitetem Sanitärbereich, das flexibel genutzt werden kann – ideal als Gästebereich, Homeoffice oder praktische Lagerfläche.
Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Schritte trennen Sie von Restaurants, Cafés, Boutiquen und dem historischen Hafen.
Das kristallklare Wasser der Adria ist fußläufig erreichbar – perfekt für Erholung, Sport oder Sonnenuntergänge am Meer.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie die ruhige Atmosphäre der Altstadt sowie das Flair verwinkelter Gassen und historischer Plätze.
Dieses Apartment ist eine ausgezeichnete Kapitalanlage im florierenden Tourismusmarkt von Umag, eignet sich aber ebenso ideal als stilvoller Wohnsitz für alle, die das besondere Altstadtflair und das mediterrane Lebensgefühl schätzen. Die Kombination aus zentraler Lage, historischem Ambiente und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit – für Investoren und Genießer gleichermaßen.
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This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 57 m²
- Rooms
- 3.5
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Altstadt, Centre
Address & location
- Country
- HRV
- Postcode
- 52470
- Town
- Umag
Condition & building
- Condition
- Well maintained
Features
- Cable/satellite TV
- Yes
- Furnishing
- Partly furnished
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€339,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€339,000