Welcome to your new dream apartment in the charming Schlosssiedlung in Traun, located in a beautiful area of the town. This exclusive apartment is situated on the 2nd floor of a modern residential complex and offers you on
approx. 71 m² living space plus loggia (counted at approx. 50 % towards living space) everything you could wish for in your new home.

As soon as you enter the apartment, you will be delighted by the modern, as-new fittings, which convince above all through the custom-made furniture. The spacious living and dining area is equipped with high-quality Italian natural stone tiles and offers enough room for cosy hours with friends and family, which can also be enjoyed on the large loggia. The floor-to-ceiling windows supply the living area with plenty of light.

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The open kitchen is ultra-modern and offers you enough space for your culinary creations. Here you can indulge your passion as a hobby cook and impress your guests with delicious dishes. The dining room, adjoining the kitchen, is elegantly separated and serves for storing your everyday necessities. The underfloor heating provides cosy warmth and a pleasant indoor climate - but that is not all...
Another special feature is the simultaneous floor cooling, which gives your apartment the necessary freshness on hot summer days!

For relaxing hours outdoors, as mentioned, a loggia is available, where you can enjoy the sun and leave everyday stress behind. A clearly allocated parking space in the house's own underground garage is also included in the purchase price, so you can always park your car safely and conveniently and start your next journey without any hassle.

The apartment has a total of three rooms, offering you versatile uses. Whether as a bedroom, study, guest room or, of course, a children's room - there is the right room for every need. The modern bathroom is equipped with a bathtub and a shower, so you can relax and refresh yourself there after a long day. A further "highlight" is the private built-in wardrobe, a practical "hiding place" for washing machine and dryer.
The apartment is equipped with a bathroom, custom-made built-in cupboards and the high-quality kitchen.

The passenger lift in the building ensures that you can reach your apartment comfortably and barrier-free. Transport connections are also excellent, as both bus and tram can be reached right in front of the door, and you reach all districts of the town of Linz. Thus you are optimally connected to the public transport network and can conveniently travel not only to Linz but also to the surrounding towns.

The central location of the apartment also offers you a perfect infrastructure. In the immediate vicinity there are numerous shopping facilities such as supermarkets and bakeries, so you can easily get everything you need for daily life. Doctors, pharmacies, kindergartens and schools are also available in the area, so you and your family are well provided for. The Oedtsee and many leisure activities directly in front of the residential complex round off the offer perfectly.

Seize the opportunity now and secure your dream apartment in Traun. This property offers you not only a modern and comfortable home but also a perfect quality of life in one of the most beautiful regions of Upper Austria. Here green spaces and city life meet perfectly!

An investment in this apartment is not only a decision for a high-quality property but also an investment in your future. Because with the constantly rising demand for housing in Traun, an increase in the value of this apartment in the future is very likely.

Furnishing takeover: € 30.000,-- separately.

Do not hesitate and arrange a viewing appointment today - we look forward to hearing from you!

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Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der charmanten Schlosssiedlung in Traun, gelegen in einer wunderschönen Region der Stadt. Diese exklusive Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines modernen Wohnkomplexes und bietet Ihnen auf
ca. 71 m² Wohnfläche zzgl. Loggia (Anrechnung ca. 50 % zur Wohnfläche) alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der modernen und neuwertigen Ausstattung begeistert sein, welche vor allem durch die maßgeschneiderten Möbel überzeugt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigen, italienischen Naturfliesen ausgestattet und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie, welche man ebenso auf der großen Loggia genießen kann. Durch die bodentiefen Fenster wird der Wohnbereich mit genügend Lichtstrahlen versorgt.

Um sich selbst ein ideales Bild von der Wohnung zu machen, treten Sie doch gerne "virtual" in die Wohnung ein - https://my.matterport.com/show/?m=Bmv3SLkCvrs

Die offene Küche ist hochmodern und bietet Ihnen genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Hier können Sie sich als Hobbykoch austoben und Ihre Gäste mit köstlichen Gerichten beeindrucken. Elegant abgetrennt ist der Speiseraum, angrenzend zur Küche, zum Lagern Ihrer täglichen Notwendigkeiten. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima - aber nicht nur...
Eine weitere Besonderheit ist die zeitgleiche Bodenkühlung, welche bei heißen Sommertagen Ihrer Wohnung die notwendige Frische erteilt!

Für erholsame Stunden im Freien steht Ihnen, wie erwähnt, eine Loggia zur Verfügung, auf der Sie die Sonne genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen können. Auch ein klar zugeteilter Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert, so dass Sie Ihr Auto immer sicher und bequem parken und die nächste Fahrt sofort problemlos starten können. 

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder natürlich auch Kinderzimmer - hier ist für jeden Bedarf das passende Zimmer dabei. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, so dass Sie sich dort nach einem langen Tag entspannen und erfrischen können. Ein weiteres "Highlight" ist der eigene Wandschrank, ein praktisches "Versteck" für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung ist mit Badezimmer, maßgeschneiderten Einbauschränken und der hochwertigen Küche ausgestattet.

Der Personenaufzug im Haus sorgt dafür, dass Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung gelangen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn sowohl Bus als auch Straßenbahn sind vor der Haustüre zu erreichen und Sie gelangen in alle Stadtteile der Stadt Linz. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und können bequem, nicht nur nach Linz, sondern auch in die umliegenden Städte kommen.

Die zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen außerdem eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, so dass Sie alles für den täglichen Bedarf problemlos besorgen können. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden, so dass Sie und Ihre Familie bestens versorgt sind. Der Oedtsee und viele Freizeitmöglichkeiten direkt vor dem Wohnkomplex runden das Angebot perfekt ab.

Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Traun. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine perfekte Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Hier treffen Grünflächen und Stadtleben perfekt aufeinander!

Eine Investition in diese Wohnung ist nicht nur eine Entscheidung für eine hochwertige Immobilie, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Denn mit der ständig steigenden Nachfrage nach Wohnraum in Traun, ist eine Wertsteigerung dieser Wohnung in der Zukunft sehr wahrscheinlich.

Einrichtungsablöse: € 30.000,-- separat.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

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