Welcome to your new dream house in Salzburg!

This breathtaking villa in the sought-after area of Salzburg-Aigen offers you everything you could wish for in a luxurious property.

With a purchase price of 4.390.000,00 € and a living area of approx. 390 m² and a usable area of approx. 840 m², this house is perfect for discerning buyers looking for a high-quality property in a prime location.

The newly built house has 9 spacious rooms that offer you and your family plenty of space to live and relax. The first occupancy also guarantees you a modern and stylish ambience that you can design according to your wishes, the house is offered ready for finishing ==> Turnkey completion + approx. € 600.000,-- depending on equipment wishes/own design of course possible. A current, detailed expert report by a civil engineer is available.

An absolute highlight of this property is the beautiful garden, which invites you to linger and relax. Enjoy the sun on one of the 4 terraces or end the day with a glass of wine by the fireplace. The connection to nature and tranquility in this area will delight you.

This house is also a true paradise for car lovers. With 11 garage parking spaces you have enough room for your vehicles and those of your guests.

The villa also offers you a magnificent view of the surrounding mountains, the city of Salzburg, as well as the green surroundings. This creates a unique atmosphere that will delight you anew every day.

The house is equipped with the latest technology, including a heat pump with deep drilling and underfloor heating for pleasant warmth in winter and an air heat pump for cool air in summer. The fireplace provides a cozy atmosphere and the passenger lift offers you comfort and convenience.

In addition to all these amenities, the villa also offers excellent transport connections with a bus stop in the immediate vicinity. Your children are also well catered for, as schools and kindergartens are located in the immediate vicinity.

See for yourself this unique villa in Salzburg and arrange a viewing appointment today. We look forward to showing you your new home.

Images are partially visualizations, the pools are not included in the purchase price!

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Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Salzburg!

Diese atemberaubende Villa in der begehrten Gegend von Salzburg-Aigen bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer luxuriösen Immobilie wünschen können.

Mit einem Kaufpreis von 4.390.000,00 € und einer Wohnfläche von ca. 390 m² und einer Nutzfläche von ca. 840 m² ist dieses Haus perfekt für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in Bestlage sind.

Das neuerbaute Haus verfügt über 9 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entspannen bieten. Der Erstbezug garantiert Ihnen zudem ein modernes und stilvolles Ambiente, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können, das Haus wird belagsfertig angeboten ==> Schlüsselfertigstellung + ca. € 600.000,-- je nach Ausstattungswünschen/Eigengestaltung natürlich möglich. Ein aktuelles, ausführliches Gutachten eines Ziviltechnikers ist vorhanden.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Genießen Sie die Sonne auf einer der 4 Terrassen oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein am Kamin ausklingen. Die Naturverbundenheit und Ruhe in dieser Gegend werden Sie begeistern.

Auch für Autoliebhaber ist dieses Haus ein wahres Paradies. Mit 11 Garagen-Stellplätzen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.

Die Villa bietet Ihnen zudem einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, die Stadt Salzburg, sowie auf die grüne Umgebung. Dies schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

Das Haus ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter Wärmepumpe mit Tiefebohrung und einer Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Winter und eine Luftwärmepumpe für kühle Luft im Sommer. Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und der Personenaufzug bietet Ihnen Komfort und Bequemlichkeit.

Neben all diesen Annehmlichkeiten bietet die Villa auch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch für Ihre Kinder ist bestens gesorgt, denn Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Villa in Salzburg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen.

Bilder sind teilweise Visualisierungen, die Pools sind nicht im Kaufpreis inklusive!

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