Welcome to your new home in the charming municipality of Seekirchen am Wallersee, Salzburg! This impressive property offers you not only a comfortable living experience but also an excellent quality of life in one of Austria's most beautiful regions.

With a purchase price of 895.000,00 € you acquire a spacious house with an area of 170 m² that offers you and your family plenty of room for individual development. The eight bright and inviting rooms are ideal for harmonious living together and allow you to realize your housing dreams.

The well-maintained house convinces with a thoughtful room layout and modern equipment. The floorboards, tiles and the plastic flooring give the rooms a pleasant atmosphere, while the two bathrooms and toilets ensure comfort for all residents. The fitted kitchen is not only functional but also a place where you can conjure up culinary masterpieces and spend sociable evenings with friends and family.

Enjoy the fresh air and the beautiful nature in your own garden or relax on one of the two balconies with breathtaking distant and green views. Here you can leave everyday life behind and let your soul dangle.

The property is also equipped with a modern electric floor-by-floor heating that provides cosy warmth. For additional comfort you have both a garage and a parking space available, so you don't have to worry about searching for a parking spot.

The excellent transport connections, both by bus and by the nearby station, allow you to easily reach the surrounding towns and municipalities. Nearby you will also find a medical practice that takes care of your health concerns and offers you additional security.

Seekirchen am Wallersee is not only a place to live but a way of life. Here you can expect numerous leisure opportunities, from idyllic walks on Wallersee to sporting activities in nature. Enjoy the quiet, rural atmosphere and the proximity to the urban offerings of the city of Salzburg.

Do not miss this unique opportunity! Arrange a viewing appointment today and discover how this wonderful house can make your housing dreams come true. Your new home is waiting for you!

Sale in the meantime reserved, the attached plan for the Neubau einer Wohnanlage mit 7 Wohnungen was coordinated with the building authority and is therefore likely to be approvable.

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Note pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as the request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We accept no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Gemeinde Seekirchen am Wallersee, Salzburg! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs.

Mit einem Kaufpreis von 895.000,00 € erwerben Sie ein großzügiges Haus mit einer Fläche von 170 m², das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bietet. Die acht hellen und einladenden Zimmer sind ideal für ein harmonisches Zusammenleben und ermöglichen es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Das gepflegte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die Dielen, Fliesen und der Kunststoffboden verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre, während die beiden Bäder und WCs den Komfort für alle Bewohner gewährleisten. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen können.

Genießen Sie die frische Luft und die schöne Natur in Ihrem eigenen Garten oder entspannen Sie auf einem der zwei Balkone mit atemberaubendem Fern- und Grünblick. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Seele baumeln lassen.

Die Immobilie ist zudem mit einer modernen Elektro-Etagenheizung ausgestattet, die für eine wohlige Wärme sorgt. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl durch Bus als auch durch den nahegelegenen Bahnhof, ermöglicht Ihnen eine mühelose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. In der Nähe finden Sie zudem eine Arztpraxis, die für Ihre gesundheitlichen Belange sorgt und Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet.

Seekirchen am Wallersee ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl. Hier erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von idyllischen Spaziergängen am Wallersee bis hin zu sportlichen Aktivitäten in der Natur. Genießen Sie die ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu den urbanen Angeboten der Stadt Salzburg.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses wunderbare Haus Ihre Wohnträume verwirklichen kann. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Zwischenverkauf vorbehalten, der beigefügte Plan für den Neubau einer Wohnanlage mit 7 Wohnungen wurde mit dem Bauamt abgestimmt und ist so voraussichtlich bewilligungsfähig.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.