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This 3-room apartment offers on around 71 m² of living space and a 6 m² loggia everything you could wish for from a cozy home. The apartment is located on the ground floor of a residential building in a central location near the Trauner Zentrum and is waiting to be newly brought to life by you.

The heart of the apartment is the spacious living room. Thanks to the large windows, a lot of daylight enters and creates a bright, pleasant living atmosphere. From here you can go directly out onto the loggia – a lovely place to enjoy the sun until the evening. Roller shutters on all windows provide pleasant shading when needed.

The kitchen is already present, as are bathroom furnishings. The two additional rooms can be designed entirely according to your ideas – whether as a cozy bedroom, children's room, home office or personal retreat.

The bathroom is compactly designed and equipped with a corner bathtub. The WC is located separately.

For additional storage space you have your own cellar compartment. You can conveniently park your car in the associated outdoor parking space in front of the house. A bicycle room and a laundry room in the basement can be used by all apartment owners.

An apartment with a good base, lots of scope for design and a location that promises short distances – perhaps soon your new home.

Location
In the immediate vicinity you can conveniently do your large and small shopping at EUROSPAR. The Trauner Hauptplatz with bakeries, post office, banks and various eateries is also quickly accessible. Cultural variety is provided by Schloss Traun and the Spinnerei with its diverse program of events.

Schools, childcare, doctors and pharmacies are also in the near surroundings and make the location particularly suitable for everyday life. For relaxation and exercise, the Oedtersee, numerous walking and cycling paths as well as the Badezentrum Traun are available.

The transport connections are also convincing: with City-Bus, bus, railway and tram you can reach the Trauner districts as well as Linz, Ansfelden, Pucking or Leonding. The stops are very close by.

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Info

> Traun | Wohnung | Kaufen <
Dieses 3-Raumwohnung bietet auf rund 71 m² Wohnfläche und einer 6 m² großen Loggia alles, was Sie sich von einem gemütlichen Zuhause wünschen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in zentraler Lage nahe dem Trauner Zentrum und wartet darauf, von Ihnen neu belebt zu werden.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Dank der großen Fensterflächen fällt viel Tageslicht herein und schafft eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Loggia – ein schöner Platz, um die Sonne bis zum Abend zu genießen. Rollläden an allen Fenstern sorgen bei Bedarf für angenehme Beschattung.

Die Küche ist bereits vorhanden, ebenso Badezimmermöbel. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten – ob als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.

Das Badezimmer ist kompakt geschnitten und mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Das WC befindet sich separat.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem zugehörigen Freiparkplatz vor dem Haus. Ein Fahrradraum sowie eine Waschküche im Kellergeschoss können von allen Wohnungseigentümern genutzt werden.

Eine Wohnung mit guter Basis, viel Gestaltungsspielraum und einer Lage, die kurze Wege verspricht – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.

Lage
In unmittelbarer Nähe erledigen Sie Ihre großen und kleinen Einkäufe bequem im EUROSPAR. Auch der Trauner Hauptplatz mit Bäckereien, Post, Banken und verschiedenen Lokalen ist schnell erreichbar. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Schloss Traun und die Spinnerei mit ihrem vielfältigen Veranstaltungsprogramm.

Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders alltagstauglich. Für Erholung und Bewegung bieten sich der Oedtersee, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie das Badezentrum Traun an.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mit City-Bus, Bus, Eisenbahn und Straßenbahn erreichen Sie die Trauner Stadtteile ebenso wie Linz, Ansfelden, Pucking oder Leonding. Die Haltestellen befinden sich ganz in der Nähe.

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