> Traun | Apartment | Rent <
Welcome to Graumann Park – a place where modern living meets a green, peaceful environment.

This like-new 2-room apartment impresses with a well-thought-out layout, high-quality fittings and one of the most sought-after residential locations in Traun. The car-free, park-like residential area creates a pleasant atmosphere where you can enjoy peace and relaxation without having to forego excellent transport connections.

The open-plan living and dining area forms the heart of the apartment. Large windows provide plenty of daylight and, together with the modern, fully equipped kitchen, create an inviting living space – perfect for relaxing or for sociable hours with family and friends. The fully equipped kitchen is part of the apartment and is rented along with the tenancy for a monthly kitchen fee. The separate bedroom offers a quiet retreat and invites you to feel at home.

A special plus is the southwest-facing balcony. Here you can enjoy sunny hours and the view of the greenery – the ideal place to unwind at the end of the day.

The residential environment is also convincing: Two underground parking spaces offer comfortable parking, an in-house parcel station makes everyday life easier and the communal snack garden gives Graumann Park a special charm.

Location
Tram and train proximity allow you to reach the cities Linz, Salzburg and even Vienna conveniently and in record time. Within 10 minutes you are at Flughafen Hörsching and can take off to Madrid, Brüssel, Frankfurt or wherever you want. 
Excellent infrastructure: schools, kindergartens, care facilities, district authorities, doctors and numerous shopping opportunities are located directly in the town and the surrounding area (such as the Plus City or the Haid Center).

Cultural diversity far beyond the town borders is offered by the “Kulturpark Traun”.

The Traunauen and the recreation centre at Oedtsee, a paradise for sports enthusiasts and those seeking relaxation, can be reached safely and quickly via excellently developed cycle and walking paths.

Costs and Term
The costs of drawing up the contract are to be borne by the tenant.
Further information on the kitchen rent and the TG spaces can be found in the price detail information.

The apartment is initially rented by the landlord for a fixed term of 5 years.
In accordance with §29 MRG, you as a tenant may terminate the tenancy at any time at the end of the month after 12 months by observing a 3-month notice period. 
The landlord commits to the contract term of 5 years and cannot terminate the lease early.

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Info

> Traun | Wohnung | Mieten <
Willkommen im Graumann Park – einem Ort, an dem modernes Wohnen auf eine grüne, ruhige Umgebung trifft.

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer der begehrtesten Wohnlagen in Traun. Das autofreie, parkähnlich gestaltete Wohnareal schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Sie Ruhe und Erholung genießen, ohne auf eine ausgezeichnete Anbindung verzichten zu müssen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der modernen, voll ausgestatteten Küche einen einladenden Wohnraum – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die voll ausgestattete Küche ist Bestandteil der Wohnung und wird im Rahmen des Mietverhältnisses gegen ein monatliches Küchenentgelt mitvermietet. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und lädt zum Wohlfühlen ein.

Ein besonderes Plus ist der südwestseitig ausgerichtete Balkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden und den Blick ins Grüne – der ideale Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Auch das Wohnumfeld überzeugt: Zwei Tiefgaragenstellplätze bieten komfortables Parken, eine hauseigene Paketstation erleichtert den Alltag und der gemeinschaftliche Naschgarten verleiht dem Graumann Park einen besonderen Charme.

Lage
Straßenbahn- und Zugnähe ermöglichen Ihnen die Städte Linz, Salzburg und sogar Wien bequem und in Bestzeit zu erreichen. Innerhalb 10 Minuten sind Sie am Flughafen Hörsching und heben ab nach Madrid, Brüssel, Frankfurt oder wohin Sie auch wollen. 
Beste Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Betreuungseinrichtungen, Bezirksbehörden, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Stadt und im nahen Umfeld (wie die Plus City oder das Haid Center).

Kulturelle Vielfalt weit über die Stadtgrenzen hinaus bietet der “Kulturpark Traun”.

Die Traunauen und das Erholungszentrum am Oedtsee, ein Paradies für Sportbegeisterte und Erholungssuchende, erreichen Sie sicher und schnell über bestens ausgebaute Rad- und Gehwege.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Nähere Infos zur Küchenmiete und den TG- Plätzen finden in den Preisdetailinformationen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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