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Description
Features & highlights
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Bathroom: Shower, Bathtub
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Flooring: Tiles, Laminate, Parquet
Heating type: Fern, Central heating
Separate toilets: 1
This special 3-room condominium in Timelkam combines generous living with lots of light, a cozy atmosphere and a wonderful view of the green. The location on the top floor, the characteristic sloping ceilings and the large windows give the apartment a very special charm and ensure an extraordinary living experience.
The heart of the apartment is the spacious living and dining area. The open layout creates plenty of space for a comfortable living area as well as a generous dining place. The kitchen blends harmoniously into the living area and enables communicative, open living. A particular highlight is the wood-burning stove, which provides cozy warmth and a pleasant atmosphere on cooler days.
From the living area you can access the spacious terraces directly. The unobstructed view over the surrounding meadows and green areas makes these spaces a wonderful place to leave everyday life behind and enjoy relaxed hours outdoors.
The bedroom also convinces with its special attic character. Large windows up to the gable area bring plenty of daylight into the room and open up a beautiful view of the greenery.
An additional room expands the range of space and makes the apartment particularly versatile. Whether as a children's room, guest room, home office or personal retreat – the available space can be used entirely according to your own needs.
The spacious bathroom is equipped with a corner bathtub and offers a pleasant ambience thanks to its special room design under the sloping ceiling. A practical storage room within the apartment provides additional storage space.
This 3-room condominium is ideal for couples, small families or anyone who wants an additional room for guests or a home office. Spacious living area, wood-burning stove, terrace, balcony and the beautiful green view combine here to form a home with a special feel-good factor.
Diese besondere 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Timelkam verbindet großzügiges Wohnen mit viel Licht, gemütlicher Atmosphäre und einem herrlichen Blick ins Grüne. Die Lage im obersten Geschoss, die charakteristischen Dachschrägen und die großen Fensterflächen verleihen der Wohnung einen ganz eigenen Charme und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen großzügigen Essplatz. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht ein kommunikatives, offenes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die großzügigen Terrassen. Der freie Blick über die umliegenden Wiesen und Grünflächen macht diese Bereiche zu einem wunderbaren Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Das Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit seinem besonderen Dachgeschosscharakter. Großzügige Fensterflächen bis in den Giebelbereich bringen viel Tageslicht in den Raum und eröffnen einen schönen Ausblick ins Grüne.
Ein zusätzliches Zimmer erweitert das Raumangebot und macht die Wohnung besonders vielseitig. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsbereich – hier lässt sich der vorhandene Platz ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und bietet durch seine besondere Raumgestaltung unter der Dachschräge ein angenehmes Ambiente. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Zimmer für Gäste oder Homeoffice wünschen. Großzügiger Wohnbereich, Kaminofen, Terrasse, Balkon und der schöne Grünblick verbinden sich hier zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 92.65 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South, West
- Balcony/terrace area
- 31.27 m²
- Balcony area
- 9.65 m²
- Terrace area
- 21.62 m²
Condition & building
- Year built
- 1970
- Last modernisation
- 2006
Further features
- Fireplace
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Vöcklabruck
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4850
- Town
- Timelkam
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Bathtub
- Flooring
- Tiles, Laminate, Parquet
- Heating type
- District heating, Central heating
- Fireplace
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€275,000
Operating costs net
€297
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€275,000
Monthly costs gross
€297
Monthly costs net
€297
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
86.4
1.39
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-09-29
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1 km
- Supermarketapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 2.5 km
- Schoolapprox. 2.5 km
- Collegeapprox. 3.5 km
Transport
- Busapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 4 km
Health
- Doctorsapprox. 1.5 km
- Pharmacyapprox. 1.5 km
- Hospitalapprox. 3 km
- Clinicapprox. 9.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 4.5 km