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Description
Features & highlights
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Bathrooms: 1
Separate toilets: 1
Condition: In need of renovation
For sale is a spacious 3-room condominium in a sought-after and central location in Stockerau. The apartment is located on the 5th floor (lift level) of a well-maintained residential building and impresses with a magnificent view, a well-thought-out room layout and great potential for individual design.
With a living area of approx. 80,43 m² and a loggia of around 6 m², this property offers ideal space for couples, families or individualists who wish to realise their own living dreams here.
A special highlight is the own garage, which is owned outright and enables comfortable and secure parking – a valuable advantage in this popular residential area.
The apartment is currently in a state requiring renovation or refurbishment, and therefore offers numerous opportunities to modernise the floor plan and fittings entirely according to personal wishes.
Key facts:
- Approx. 80,43 m² living area
- 5th floor (lift level)
- 3 rooms
- Loggia, approx. 6 m² with unique view
- Central yet quiet and popular location in Stockerau
- Gas central heating (per floor)
- Double-glazed windows
- Own garage owned outright
- great design potential
- Operating costs for the apartment approx. € 316,96 Euro
- Operating costs for the garage approx. 104,87 Euro
Whether as a new home or as a long-term investment – this apartment provides the ideal basis for combining modern living comfort with an excellent location.
We are happy to provide further information or to arrange a personal viewing appointment. We look forward to your enquiry!
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Zum Verkauf gelangt eine großzügige 3 Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter und zentraler Wohnlage von Stockerau. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt mit einem herrlichen Ausblick, einer durchdachten Raumaufteilung sowie großem Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 80,43 m² und einer rund 6 m² großen Loggia bietet diese Immobilie idealen Raum für Paare, Familien oder Individualisten, die hier ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Garage, die im Eigentum steht und komfortables sowie sicheres Parken ermöglicht – ein wertvoller Vorteil in dieser beliebten Wohngegend.
Die Wohnung befindet sich derzeit in renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigém Zustand und eröffnet dadurch zahlreiche Möglichkeiten, Grundriss und Ausstattung ganz nach den persönlichen Wünschen zu modernisieren.
Eckdaten:
- Ca. 80,43 m² Wohnfläche
- 5. Liftstock
- 3 Zimmer
- Loggia, ca 6 m² mit einzigartigem Ausblick
- Zentrale aber ruhige und beliebte Wohnlage in Stockerau
- Gasetagenheizung
- 2-fach verglaste Fenster
- Eigene Garage im Eigentum
- großes Gestaltungspotenzial
- Betriebskosten für die Wohnung ca € 316,96 Euro
- Betriebskosten für die Garage ca 104,87 Euro
Ob als neues Zuhause oder als langfristige Investition – diese Wohnung bietet die ideale Grundlage, um modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage zu verbinden.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 80.43 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Condition & building
- Year built
- 1963
- Condition
- In need of renovation
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2000
- Town
- Stockerau
Outdoor areas & parking
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 6 m²
- Loggia area
- 6 m²
- Garage area
- 15 m²
- Garages
- 1
Availability & location
- Region
- Bahnhof und Zentrum
- District
- Korneuburg
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€199,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€199,000
Energy figures of the property
HWB
129
kWh/m²a
fGEE
2.97
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 1 km
- Universityapprox. 9 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1 km
- Clinicapprox. 8.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m