This well-maintained apartment, located on the first floor, offers you the following room layout on approx. 55 m²:

Via a central entrance hall you can reach - each accessible separately - a bedroom as well as a living room of about the same size, the partly furnished kitchen, and the bathroom with shower and WC. The floors are laid with wood panels - the bathroom, the entrance hall and the kitchen are tiled!

The heating is provided by an oil heating system in the cellar.

The garden compartment has approx. 145m² and is for exclusive use!

The purchase price consists of the condominium with Euro 138.000.- and the garden share of Euro 33.580.- !

Stockerau has an excellent infrastructure such as various schools, daycare centres, hospital, doctors, sports facilities and excellent gastronomy!

Approx. 15km to the Vienna border - rail connection!

PS: the apartment is currently rented on a fixed-term basis!

The violation of § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 is excused, as we have informed our client about the obligation to provide information under this provision and have requested him to disclose the two values or to obtain an energy certificate; however, the client has not yet complied with this request.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will gladly assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Diese gepflegte, im ersten Stock befindliche Wohnung, bietet Ihnen auf ca. 55 m² folgende Raumaufteilung:

Über ein zentrales Vorzimmer gelangen Sie - jeweils separat begehbar - in ein Schlafzimmer sowie in ein etwa gleich großes Wohnzimmer, die teilmöblierte Küche, sowie in das Bad mit Dusche und WC. Die Fußböden sind mit Holzpanelen ausgelegt- das Badezimmer, das Vorzimmer und die Küche sind  verfliest!

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung im Keller.

Das Gartenabteil hat ca. 145m² und ist zur Alleinbenutzung!

Der KP setzt sich zusammen aus der ETW mit Euro 138.000.- und dem Gartenanteil zu Euro 33.580.- !

Stockerau hat eine ausgezeichnete Infrastruktur wie div. Schulen, Kita`s, Krankenhaus, Ärzte, Sportstätten und eine ausgezeichnete Gastronomie!

Ca. 15km zur Wiengrenze- Bahnverbindung!

PS: die Wohnung ist zur Zeit befristet vermietet!

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.