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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Laminate
Site development: Fully developed
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 1
Condition: Modernised
Are you looking for a family-friendly apartment with a loggia?
Would you like to see your children grow up in green surroundings?
Should your new home not be too far from Vienna?
Here you have found it!
This sunny apartment is located in a very well-kept residential complex with a total of 66 residential units divided over nine staircases, and it borders directly on Schaumannpark.
The quiet location, the good infrastructure and the well-kept appearance make the complex particularly popular with young families. A playground that belongs exclusively to this complex is only a few steps from the house.
This modernised apartment offers you the following layout:
-
Central hallway with wardrobe and sliding-door built-in cupboard
-
Two separately accessible bedrooms with a view of the green inner courtyard
-
Fitted kitchen, 1 year old, with various appliances!
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Bathroom with bathtub, washing machine connection, towel warmer
-
Separate toilet
-
Storage room with space for vacuum cleaner and the like
-
Cosy loggia facing the park
As there are no further residential units above this apartment (3rd floor without lift), only the attic (where you can dry your laundry) and there is no direct opposite neighbour, you enjoy a particularly high degree of peace and privacy here.
Belonging to this apartment is a large cellar room of approx. 12,40 m², which would be ideal as a hobby room, as it has a power connection, a power socket and a window.
A covered car parking space completes this interesting offer.
Only a few minutes' walk from this well-kept residential complex you will find:
-
Rathausplatz
-
Landesklinikum Stockerau
-
a group practice with several doctors is only a few minutes' walk away
-
station
-
motorway access
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various supermarkets
-
DIY stores
-
kindergarten and schools
If you are looking for a top-maintained apartment that is available at short notice, we look forward to your call.
Ms Beatrice Hammerschmid is available for any queries at 0664 - 3998229.
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Our commission is only charged if a contract is concluded between the seller/landlord and the buyer/tenant.
Sie suchen eine familienfreundliche Wohnung mit Loggia?
Sie möchten Ihre Kinder im Grünen aufwachsen sehen?
Ihre neue Wohnung soll sich nicht allzu weit von Wien befinden?
Hier haben Sie sie gefunden!
Diese sonnige Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 66 Wohneinheiten aufgeteilt auf neun Stiegen und grenzt direkt an den Schaumannpark.
Die ruhige Lage, die gute Infrastruktur und das gepflegte Erscheinungsbild machen die Anlage besonders bei Jungfamilien beliebt. Ein Spielplatz, der ausschließlich zu dieser Anlage gehört, befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Diese modernisierte Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
-
Zentrales Vorzimmer mit Garderobe und Schiebetüren-Einbauschrank
-
Zwei separat begehbare Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof
-
1 Jahr alte Einbauküche mit diversen Geräten!
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Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchwärmer
-
Separates WC
-
Abstellraum mit Platz für Staubsauger und Co
-
Gemütliche - zum Park ausgerichtete - Loggia
Da sich oberhalb dieser Wohnung (3.Stock ohne Lift) keine weiteren Wohneinheiten sondern "nur" noch der Dachboden befindet (auf dem man seine Wäsche trocknen kann) und kein direktes Gegenüber vorhanden ist, genießen Sie hier ein besonders hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Zu dieser Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit ca. 12,40 m², der sich perfekt als Hobbyraum anbieten würde, da er über Stromanschluß, Steckdose und ein Fenster verfügt.
Ein überdachter PKW-Stellplatz rundet dieses interessante Angebot ab.
Nur wenige Gehminuten von dieser gepflegten Wohnhausanlage entfernt befinden sich:
-
Rathausplatz
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Landesklinikum Stockerau
-
eine Gruppenpraxis mit mehreren Ärzten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt
-
Bahnhof
-
Autobahnanschluss
-
diverse Supermärkte
-
Baumärkte
-
Kindergarten und Schulen
Falls Sie eine top gepflegte und zeitnah verfügbare Wohnung suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen für Rückfragen unter 0664 - 3998229 zur Verfügung.
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen VerkäuferIn/VermieterIn und KäuferIn/MieterIn kommt.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 78.63 m²
- Usable area
- 82.58 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 3
- Total floors
- 3
- Cellar area
- 12.4 m²
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- West
- Parking type
- Carport
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 3.95 m²
- Loggia area
- 3.95 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 1998
- Total floors
- 3
- Floor
- 3
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Modernised
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Schaumannpark
- District
- Korneuburg
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2000
- Town
- Stockerau
- Street
- Schaumanngasse
- Staircase
- 4
Features
- Bathroom
- Bathtub
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Heating type
- Self-contained heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Roller shutters
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€279,000
Operating costs net
€235.69
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€279,000
Monthly costs gross
€342.61
Monthly costs net
€319.04
Other costs net
€83.35
Repair reserve net
€83.35
Repair reserve gross
€83.35
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
75.18
D
1.82
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2030-12-22