This house, built in 1978 in solid brick construction and fully basemented, was equipped in 2022 with a full thermal insulation facade as well as new - triple-glazed windows with exterior roller shutters - and offers you the following room layout:

Over a few steps you reach an anteroom with a cloakroom, which opens into a large, central entrance hall. 

From here you reach - each accessible separately - a room that could be used as a guest room or home office area as well as the fully equipped, new fitted kitchen with high-quality appliances consisting of a fridge-freezer combination, electric stove with induction hob, extractor hood, and dishwasher. Over a few steps you reach the garden from here.

Right next to it is the approx. 27 m² large living room with a magnificent tiled stove that spreads cozy warmth. In front of the living room is the approx.10 m² conservatory with a view and exit to the lovingly designed garden.

Also on this floor is one of the total two bathrooms with a washbasin, shower as well as a separate WC.

Via a wooden staircase you reach the upper floor, where there are 2 bedrooms as well as the second bathroom in retro style with washbasin, bathtub and WC.

In the basement there are two rooms that offer plenty of space for a workshop as well as storage space. But the installation of a wellness oasis would also be possible here!

The stated rent is exclusive of municipal charges and energy costs. The energy costs are contracted directly by the tenant with the supplier, as these are calculated according to consumption. The municipal charges are billed monthly with an advance payment in the amount of € 90,-, whereby the final settlement takes place at the beginning of the following year.

If you are looking for a well-kept single-family house with a romantic garden in an absolutely peaceful green location of Korneuburg, we look forward to your call!

The nearest supermarket is about 10 minutes away on foot, all other daily needs shops are only a few minutes away by car.

If you are looking for a house in an absolutely peaceful green location, Ms Beatrice Hammerschmid  0664 - 3998229 looks forward to your call!

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Our fee will only be offset if a contract is concluded between the seller/landlord and the buyer/tenant. 

Dieses 1978 in Ziegelmassivbauweise erbaute, voll unterkellerte Haus wurde 2022 mit einer Vollwärmeschutzfassade sowie neuen - 3fach verglasten Fenstern mit Außenrolläden - ausgestattet und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

Über ein paar Stufen gelangt man in einen Vorraum mit Garderobe, der in ein großes, zentrales Vorzimmer mündet. 

Von hier aus gelangt man - jeweils separat begehbar - in ein Zimmer, das als Gästezimmer oder homeoffice-Bereich genutzt werden könnte sowie in die voll ausgestattete, neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten bestehend aus Kühl-Gefrierkombination, E-Herd mit Induktionsfeld, Dunstabzug, und Geschirrspüler. Über ein paar Stufen gelangt man von hier in den Garten.

Gleich daneben befindet sich das ca. 27 m² große Wohnzimmer mit einem herrlichen Kachelofen, der kuschelige Wärme verbreitet. Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich der ca.10 m² große Wintergarten mit Ausblick und Ausgang in den liebevoll angelegten Garten.

Weiteres befindet sich auf dieser Etage eines der insgesamt zwei Bäder mit Handwaschbecken, Dusche sowie ein separates WC.

Über eine Holztreppe kommt man ins Obergeschoß, wo sich 2 Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer im Retro-Stil mit Handwaschbecken, Badewanne und WC befinden.

Im Keller sind zwei Räume, die viel Platz für eine Werkstatt sowie Abstellfläche bietet. Aber auch der Einbau einer Wellness-Oase wäre hier möglich!

Die angegebene Miete ist exklusive Gemeindeabgaben und Energiekosten. Die Energiekosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgeschlossen, da diese nach Verbrauch berechnet werden. Die Gemeindeabgaben werden pro Monat mit einer a conto Zahlung in der Höhe von € 90,- vorgeschrieben, wobei die endgültige Abrechnung am Anfang des jeweils darauffolgenden Jahres erfolgt.

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Der nächste Supermarkt befindet sich ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt, alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Falls Sie ein Haus in absoluter Grünruhelage suchen, freut sich Frau Beatrice Hammerschmid  0664 - 3998229 auf Ihren Anruf!

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