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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas, Solar
Flooring: Tiles, Laminate, Parquet
Site development: Fully developed
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 2
Condition: NEUWERTIG
Are you looking for a house that is anything but ordinary?
Are you looking for a house that is located only about 20 minutes from Vienna?
Would you like your children to grow up in a quiet area - with many amenities -?
Your family paradise in the green: Lots of space to grow, play and enjoy! This single-family house built in 2003 in an absolute green quiet location offers everything a family heart desires: plenty of space, its own pool and a safe environment.
Sustainable & Thoughtful
Save the household budget and the environment: the 10 kW photovoltaic system supplies its own electricity, and the house well supplies the pool and the garden with water free of charge. The underfloor heating in the bathroom and anteroom keeps feet warm and the fireplace in the living room provides cozy evenings.
Quality time in the heart of the house
The spacious living-dining area is the perfect meeting point for the whole family. While dinner simmers in the fully equipped kitchen, the tiled stove provides a feeling of well-being in winter. The highlight in the living room is certainly the view up to the open gallery, which gives the house an airy and modern feel.
Garden adventures & bathing fun
From the bright winter garden you walk directly into your well-maintained garden. The absolute highlight for your children will be the covered pool, which provides cooling on hot summer days. While the little ones romp in the water, you can enjoy time in the cozy seating area or at the built-in barbecue area.
Privacy for young and old
- Sleep & work upstairs: Three separately accessible bedrooms on the upper floor give each child their own realm. The bright gallery is perfect as a home office space or homework corner. Parents will be particularly pleased about the walk-in wardrobe in the master bedroom.
- Space for hobbies: The spacious basement living area is a real all-rounder. Whether playroom, fitness room or space for the drum kit – everyone can develop here.
- Everyday comfort: The double garage with direct access to the house makes unpacking shopping a breeze – and that in any weather.
If you have any questions or would like to view the property on site, Ms Beatrice Hammerschmid is happy to assist you at 0664 - 3998229!
We are happy to support you after the viewing in the further process.
However, we recommend that you first check your financing options with your bank to ensure a prompt processing of the purchase process.
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Ihr Familienparadies im Grünen: Viel Platz zum Wachsen, Spielen und Genießen! Dieses 2003 erbaute Einfamilienhaus in absoluter Grünruhelage bietet alles, was das Familienherz begehrt: Viel Platz, einen eigenen Pool und ein sicheres Umfeld.
Nachhaltig & Durchdacht
Schonen Sie die Haushaltskasse und die Umwelt: Die 10 kW Photovoltaikanlage liefert eigenen Strom, und der hauseigene Brunnen versorgt den Pool und den Garten kostenlos mit Wasser. Im Bad und Vorzimmer sorgt die Fußbodenheizung für warme Füße und im Wohnzimmer der Kamin, der für kuschelige Abende sorgt.
Gemeinsame Zeit im Herzstück des Hauses
Der großzügige Wohn-Essbereich ist der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Während in der voll ausgestatteten Küche das Abendessen köchelt, sorgt der Kachelofen im Winter für wohlige Geborgenheit. Das Highlight im Wohnzimmer ist sicherlich der Blick hinauf zur offenen Galerie, die dem Haus ein luftiges und modernes Gefühl verleiht.
Garten-Abenteuer & Bade-Spaß
Vom hellen Wintergarten spazieren Sie direkt in Ihren top-gepflegten Garten. Das absolute Highlight für Ihre Kinder wird der überdachte Pool sein, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Während die Kleinen im Wasser toben, genießen Sie die Zeit in der gemütlichen Sitzecke oder am gemauerten Grillplatz.
Privatsphäre für Groß und Klein
- Oben schlafen & arbeiten: Drei separat begehbare Schlafzimmer im Obergeschoss bieten jedem Kind sein eigenes Reich. Die helle Galerie eignet sich perfekt als Home-Office-Platz oder Hausaufgaben-Ecke. Eltern freuen sich besonders über den begehbaren Schrankraum im Master-Bedroom.
- Platz für Hobbys: Der geräumige Wohnkeller ist ein echtes Multitalent. Ob Spielzimmer, Fitnessraum oder Platz für das Schlagzeug – hier kann sich jeder entfalten.
- Alltagskomfort: Die Doppelgarage mit direktem Hauszugang macht das Ausladen von Einkäufen zum Kinderspiel – und das bei jedem Wetter.
Für Rückfragen bzw. Besichtigung vor Ort steht Ihnen Frau Beatrice Hammerschmid unter 0664 - 3998229 gern zur Verfügung!
Gerne unterstützen wir Sie nach der Besichtigung im weiteren Ablauf.
Vorab empfehlen wir jedoch, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Bank zu prüfen, um eine zügige Abwicklung im Kaufprozess sicherzustellen.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen VerkäuferIn/VermieterIn und KäuferIn/MieterIn kommt.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 170 m²
- Plot area
- 841 m²
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Cellar area
- 102 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 2
- Parking type
- Garage
- Gardens
- 1
- Garage area
- 32 m²
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 2003
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Gänserndorf
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2231
- Town
- Strasshof an der Nordbahn
- Street
- Siehdichfürstraße
Features
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Heating fuel
- Gas, Solar
- Flooring
- Tiles, Laminate, Parquet
- Roof type
- Half-hipped roof
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Self-contained heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Open kitchen
- Furnishing
- Fully furnished
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€599,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€599,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
1
C
69.3
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2032-03-27