This spacious 4-room apartment with around 125 m² living space convinces with a high-quality living ambience, a well-thought-out room layout and versatile usable areas.

Already upon entering you are welcomed by a light-filled and spacious entrance hall with practical storage and a view into the open-plan living and dining area.
The heart of the house is formed by the generous, high-quality equipped kitchen, which integrates harmoniously into the open-plan living and dining area. It impresses with modern design, high-quality materials and a well thought-out space concept that offers plenty of room for cooking together, convivial hours and cozy get-togethers.

In addition to the comfortably sized master bedroom, there are two further rooms available that can be used flexibly as children's or guest rooms, home office or a private fitness area. A modern bathroom as well as a spacious utility room complete the well thought-out range of rooms.

The outdoor areas also offer an unusually large amount of space: an approximately 50 m² large, partly covered outdoor area creates additional open space. In addition, there is an approximately 500 m² large parking area that offers extensive parking possibilities for several vehicles.

The direct location on Drautalstraße enables a good transport connection, whereby road traffic is only perceptible to a limited extent in the residential area. At the same time, the Drau, walking and cycling paths, a children's playground and further leisure opportunities are in easy reach.

While the exterior of the building still offers modernization potential, the interior presents itself as high-quality, stylish and well maintained.

A versatile property for those who want to combine generous living, high-quality fittings and plenty of space inside and outside.

It's best to call now and arrange your personal viewing appointment at +43 664 233 89 03 – Mario Pobatschnig,
KOMPAGNON Immobilien Kärnten.

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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 125 m² Wohnfläche überzeugt mit einem hochwertigen Wohnambiente, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitig nutzbaren Flächen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein lichterfüllter und geräumiger Vorraum mit praktischem Stauraum und Blick in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich.
Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige, hochwertig ausgestattete Küche, die sich harmonisch in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich integriert. Sie überzeugt durch modernes Design, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für gemeinsames Kochen, gesellige Stunden und gemütliches Beisammensein bietet.

Neben dem komfortabel dimensioniert Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder- oder Gästezimmer, Homeoffice oder eigener Fitnessbereich genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Auch die Außenflächen bieten außergewöhnlich viel Platz: Eine rund 50 m² große, teilweise überdachte Außenfläche schafft zusätzlichen Freiraum. Hinzu kommt eine rund 500 m² große Parkplatzfläche, die umfangreiche Abstellmöglichkeit für mehrere Fahrzeuge bietet.

Die direkte Lage an der Drautalstraße ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung, wobei der Straßenverkehr im Wohnbereich nur eingeschränkt wahrnehmbar ist. Gleichzeitig befinden sich die Drau, Spazier- und Radwege, ein Kinderspielplatz sowie weitere Freizeitmöglichkeiten in gut erreichbarer Umgebung.

Während die Außenansicht des Gebäudes noch Modernisierungspotenzial bietet, präsentiert sich der Innenbereich hochwertig, stilvoll und gepflegt.

Eine vielseitige Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und viel Platz im Innen- und Außenbereich miteinander verbinden möchten.

Rufen Sie am besten gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 233 89 03 – Mario Pobatschnig,
KOMPAGNON Immobilien Kärnten.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.