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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: District heating
Flooring: Tiles, Parquet
Bicycle room
Lift: Passenger lift
Heating type: Central heating
Cable ducts
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Well-maintained apartment with sunny garden in a small, fine residential complex
This very well-maintained apartment is located in a small, fine residential complex and offers everything that relaxed and comfortable living comprises.
The open and bright living and dining area forms the heart of the apartment and leads directly to the sunny, quiet terrace as well as to the wonderfully sunny garden. Life can be wonderfully enjoyed here – whether during a cozy breakfast outdoors, while relaxing or during sociable gatherings with family and friends.
The kitchen, custom-made by a carpenter, convinces not only through its high-quality workmanship, but also provides the perfect setting to prepare culinary delights and thus pamper family and guests.
Another plus is the direct access from the underground car park to the living area via the lift. This is generously designed and of course wheelchair accessible.
An apartment that, through its well-kept equipment, the sunny outdoor area and the thoughtful design, conveys a particularly pleasant and relaxed living experience.
Have I piqued your interest? Then it is best to arrange your personal viewing appointment at 0699 121 09 621. I look forward to your call, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.
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Note pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency appropriate to the age and type of the building is considered agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
Sehr gepflegte Wohnung mit sonnigem Garten in kleiner, feiner Wohnanlage
Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich in einer kleinen, feinen Wohnanlage und bietet alles, was entspanntes und komfortables Wohnen ausmacht.
Der offene und helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf die sonnige, ruhige Terrasse sowie in den herrlich sonnigen Garten. Hier lässt sich das Leben wunderbar genießen – ob beim gemütlichen Frühstück im Freien, beim Entspannen oder beim geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden.
Die von einem Tischler maßgefertigte Küche überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausführung, sondern bietet auch den perfekten Rahmen, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und damit Familie und Gäste zu verwöhnen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der direkte Zugang von der Tiefgarage zum Wohnbereich über den Lift. Dieser ist großzügig ausgeführt und selbstverständlich rollstuhlgerecht gestaltet.
Eine Wohnung, die durch ihre gepflegte Ausstattung, die sonnige Außenfläche und die durchdachte Gestaltung ein besonders angenehmes und entspanntes Wohngefühl vermittelt.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699 121 09 621. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Ground-floor apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 77 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Total floors
- 3
- Cellar area
- 6 m²
- Ceiling height
- 230 m
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 12
- Balcony/terrace orientation
- South-east
- Parking type
- Underground car park
- Balcony/terrace area
- 20 m²
- Garden area
- 140 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 20 m²
- Garage area
- 20 m²
- Parking area
- 15 m²
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 12
Condition & building
- Year built
- 2003
- Total floors
- 3
- Floor
- Ground floor
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- St. Veit an der Glan
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Carinthia
- Postcode
- 9300
- Town
- St. Veit an der Glan
Features
- Bathroom
- Shower
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Flat roof
- Bicycle room
- Yes
- Lift
- Passenger lift
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Cable ducts
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Furnishing
- Fully furnished
- Wheelchair accessible
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€297,000
Purchase price per m²
€3,857.14 / m²
Operating costs net
€440
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€297,000
Monthly costs gross
€440
Monthly costs net
€440
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 2 km
- Airportapprox. 5.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km