An exceptionally large plot, lots of greenery, absolute quiet and a small country house that is waiting to be brought back to life.
With a biotope, garage/workshop, additional wooden hut and numerous possibilities, this property is a special retreat near Preding.

On approximately 5.500 m² plot area a small natural paradise opens up here with lots of greenery, old trees and enough space to turn your own ideas into reality.

In the middle of this quiet environment is a ca. 70 m² large country house that has mainly been used as a weekend domicile so far. The building is in a . in need of renovation condition and thus offers the opportunity to redesign it step by step according to your own ideas.

Imagine spending warm summer days in your own garden, enjoying the peace at the small biotope or ending the day in the middle of the greenery. Above all, you will find one thing here: space, nature and distance from everyday life.

Additional buildings expand the possible uses: A garage or workshop offers sufficient space for vehicles, equipment or creative projects. In addition, there is a separate wooden hut with two separate sleeping rooms on the property.

• ca. 5.500 m² plot
• ca. 70 m² living space
• Garage/Workshop
• separate wooden hut with two sleeping rooms
• small biotope
• three wells, pumps currently defective
• wells were used as drinking water
• electricity connected
• sewer brought up to the front of the property
• electric heating
• currently neither lived in nor farmed

The property is, according to the owner, designated as agricultural land with point zoning for a residential house and separate wooden hut. The associated requirements are to be taken into account in the event of a purchase.

Water currently not connected, according to the owner there is a registered easement

Arrange your personal viewing appointment and discover on site what potential this exceptional plot holds, at 0664 4375867. I look forward to your call, Gudrun Pillwein, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Note in accordance with the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable presentation obligation and the request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Ein außergewöhnlich großes Grundstück, viel Grün, absolute Ruhe und ein kleines Landhaus, das darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden.
Mit Biotop, Garage/Werkstatt, zusätzlicher Holzhütte und zahlreichen Möglichkeiten ist diese Liegenschaft ein besonderer Rückzugsort nahe Preding.

Auf rund 5.500 m² Grundstücksfläche eröffnet sich hier ein kleines Naturparadies mit viel Grün, altem Baumbestand und ausreichend Raum, um eigene Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen.

Inmitten dieser ruhigen Umgebung befindet sich ein ca. 70 m² großes Landhaus, das bisher vorwiegend als Wochenenddomizil genutzt wurde. Das Gebäude befindet sich in einem. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, es Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Stellen Sie sich vor, Sie verbringen warme Sommertage im eigenen Garten, genießen die Ruhe am kleinen Biotop oder lassen den Tag mitten im Grünen ausklingen. Hier findet man vor allem eines: Platz, Natur und Abstand vom Alltag.

Zusätzliche Gebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten: Eine Garage bzw. Werkstatt bietet ausreichend Raum für Fahrzeuge, Geräte oder kreative Projekte. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück eine separate Holzhütte mit zwei getrennten Schlafräumen.

• ca. 5.500 m² Grundstück
• ca. 70 m² Wohnfläche
• Garage/Werkstatt
• separate Holzhütte mit zwei Schlafräumen
• kleines Biotop
• drei Brunnen, Pumpen derzeit defekt
• Brunnen wurden als Trinkwasser benutzt 
• Strom aufgeschlossen
• Kanal bis vor das Grundstück geführt
• Elektroheizung
• derzeit weder bewohnt noch bewirtschaftet

Die Liegenschaft ist laut Angaben des Eigentümers als landwirtschaftliche Fläche mit Punktwidmung für Wohnhaus und separate Holzhütte gewidmet. Die damit verbundenen Voraussetzungen sind im Zuge eines Kaufes entsprechend zu berücksichtigen.

Wasser derzeit nicht aufgeschlossen, laut Eigentümer besteht ein verbüchertes Servitut

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, welches Potenzial in diesem außergewöhnlichen Grundstück steckt, unter 0664 4375867. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gudrun Pillwein, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.