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Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 2
Construction: Solid construction
Heating fuel: District heating
Flooring: Tiles, Parquet
Bicycle room
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating
Cable ducts
Separate toilets: 2
Condition: NEUWERTIG
Exclusive penthouse with a generous terrace and view of the Kreuzbergl
As a special living gem on the 3rd floor of a modern residential building, this penthouse combines high-quality fittings, contemporary living comfort and stylish ambience.
The generous, open-plan living and dining area forms the heart of the apartment. The direct view of the spacious terrace and the Kreuzbergl creates a special living atmosphere that invites you to relax and enjoy. Whether cosy hours with the family, convivial evenings with friends or stylish meetings with business partners – here every occasion finds the right setting.
The high-quality construction and exclusive fittings impress down to the smallest detail and meet the most modern technical standards. A special plus: every room is equipped with a modern air conditioning system from 2025, ensuring a pleasant indoor climate even on warm days.
This penthouse combines elegant living with the most modern technology and generous outdoor space, offering a home for the highest demands.
Have I now sparked your interest? Then arrange your personal viewing appointment at 0699 121 09 621 today, at the best time. I look forward to your call, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.
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Notice pursuant to the Energy Performance Certificate Submission Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after we informed them of the generally applicable submission obligation and requested that it be prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property offered.
Exklusives Penthouse mit großzügiger Terrasse und Blick auf das Kreuzbergl
Als besonderes Wohnjuwel im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses vereint dieses Penthouse hochwertige Ausstattung, zeitgemäßen Wohnkomfort und stilvolles Ambiente.
Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch den direkten Blick auf die weitläufige Terrasse und das Kreuzbergl entsteht eine besondere Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob gemütliche Stunden mit der Familie, gesellige Abende mit Freunden oder stilvolle Treffen mit Geschäftspartnern – hier findet jeder Anlass den passenden Rahmen.
Die hochwertige Bauausführung und exklusive Ausstattung überzeugen bis ins Detail und entsprechen modernsten technischen Standards. Ein besonderes Plus: Jeder Raum ist mit einer modernen Klimaanlage aus dem Jahr 2025 ausgestattet und sorgt damit auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima.
Dieses Penthouse verbindet elegantes Wohnen mit modernster Technik und großzügigem Freiraum und bietet damit ein Zuhause für höchste Ansprüche.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699 121 09 621. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Attic apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 134 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 3
- Cellar area
- 12 m²
- Ceiling height
- 3 m
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South-west
- Parking type
- Underground car park
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 30.09 m²
- Terrace area
- 27.54 m²
- Loggia area
- 2.55 m²
- Garage area
- 40 m²
- Garages
- 3
Condition & building
- Year built
- 2015
- Total floors
- 3
- Building age
- New build
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Klinikum Klagenfurt
- District
- Klagenfurt
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Carinthia
- Postcode
- 9020
- Town
- Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt
- Staircase
- 13
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Flat roof
- Bicycle room
- Yes
- Lift
- Passenger lift
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Cable ducts
- Yes
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Open kitchen
- Furnishing
- Partly furnished
- Wheelchair accessible
- Yes
- Suitable for seniors
- Yes
- Laundry/drying room
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,100,000
Purchase price per m²
€8,208.96 / m²
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,100,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
- Collegeapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 2 km
- Motorway junctionapprox. 3 km
- Airportapprox. 3.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km