This well-kept 2-room apartment on the 2nd floor convinces with a generous east terrace, a well-thought-out layout and an energetically renovated building.

The approx. 45,38 m² living space is cleverly divided: living room with access to the approx. 45 m² large, private east terrace with electricity and water connection, bedroom (accessible from the living room), fitted kitchen, separate WC with window, bathroom with window, shower as well as washing machine and dryer connection. In addition, a private storage room within the apartment and a cellar compartment.

Triple-glazed windows and exterior blinds ensure quiet and a pleasant indoor climate – the building was thermally renovated in 2016. Bicycles and prams can be stored in the building, a parking space can be rented.

This apartment comes with:

• Terrace approx. 45 m² – private, with electricity & water
• Fitted kitchen included
• Separate WC with window
• Bathroom with window, shower & washing machine connection
• Private storage room + cellar compartment
• Triple glazing & exterior blinds
• Building thermally renovated in 2016
• Bicycle & pram storage in the building
• Heating costs in the amount of 79,16 € incl. VAT

Purchase price: EUR 199.000,–
Commission on purchase: 3% of the purchase price plus 20% VAT. (applies only when purchasing the property)

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Maximilian Fidler MA
📞 Mobile: +43 676 9135489
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Website: www.w7.immo

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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock überzeugt mit einer großzügigen Ostterrasse, durchdachtem Grundriss und einem energetisch sanierten Haus.

Die ca. 45,38 m² Wohnfläche sind klug aufgeteilt: Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 45 m² großen, uneinsichtigen Ostterrasse mit Strom- und Wasseranschluss, Schlafzimmer (vom Wohnzimmer begehbar), Einbauküche, separates WC mit Fenster, Badezimmer mit Fenster, Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Dazu ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil.

Dreifachverglaste Fenster und Außenrollos sorgen für Ruhe und angenehmes Raumklima – das Haus wurde 2016 thermisch saniert. Fahrräder und Kinderwagen können im Haus abgestellt werden, ein Abstellplatz ist anmietbar.

Das bringt diese Wohnung mit:

• Terrasse ca. 45 m² – uneinsichtig, mit Strom & Wasser
• Einbauküche inklusive
• Separates WC mit Fenster
• Bad mit Fenster, Dusche & Waschmaschinenanschluss
• Eigener Abstellraum + Kellerabteil
• Dreifachverglasung & Außenrollos
• Haus 2016 thermisch saniert
• Fahrrad- & Kinderwagenabstellplatz im Haus
• Heizkosten in Höhe von 79,16 € inkl. MwSt.

Kaufpreis: EUR 199.000,– 
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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