Plenty of space to live, your own garden and the pleasant atmosphere of a house with only two residential units!

In a quiet residential location in Moosbrunn this spacious 4-room apartment on the ground floor of a well-kept two-party house is offered for sale.

The apartment convinces with its generous room layout, bright living rooms and direct access to the private garden.
The approx. 39 m² living area forms the heart of the apartment and offers enough space for cozy hours with family and friends.

Three further rooms allow flexible use as sleeping, children’s or study rooms. A separate kitchen, two sanitary rooms as well as practical ancillary areas complement the range of rooms.

The private garden offers additional outdoor space for relaxing, playing or for sociable hours in the green.

• Ca. 124 m² laut Grundriss (Flächenangabe noch zu prüfen)

• 4 rooms with generous room layout

• Private garden

• Separate kitchen

• Two sanitary rooms

• Ground floor in a house with only two residential units

• Car parking space

We would be happy to present this property to you in a personal viewing!

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Purchase price apartment : 435.000,- EUR + 10.000,- EUR compensation for furniture
Purchase price parking space : EUR 15.000,-

Commission on purchase: 3% + 20% VAT (applies only on purchase of the property)

An exposé including floor plan / plans I will gladly send you by email, simply submit a request here directly with complete contact details.

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Your contact person:
Ing. Mohsen HEYDARI-POUR
Mobile: +43699 110 36 933
E-Mail: mhp@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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For further documents (energy certificate, floor plan, etc.) please request the exposé here directly with your contact details. All information is based on statements and documents of the owners and is provided by us without guarantee and any liability. Some of the depicted photos may have been virtually edited using artificial intelligence and are intended solely to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the depicted furnishings. If actual pieces of furniture or fittings are shown in individual pictures, the following applies: Whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter of agreement and is determined exclusively by the provisions recorded in the purchase offer.

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Note according to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as the request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency appropriate to the age and type of the building is considered agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Viel Platz zum Wohnen, ein eigener Garten und die angenehme Atmosphäre eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten!

In ruhiger Wohnlage von Moosbrunn gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses zum Verkauf.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und den direkten Zugang zum eigenen Garten.
Der rund 39 m² große Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Drei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine separate Küche, zwei Sanitärräume sowie praktische Nebenflächen ergänzen das Raumangebot.

Der private Garten bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Grünen.

• Ca. 124 m² laut Grundriss (Flächenangabe noch zu prüfen)

• 4 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung

• Eigener Garten

• Separate Küche

• Zwei Sanitärräume

• Erdgeschoss in einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten

• Kfz-Stellplatz

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung!

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Kaufpreis Wohnung : 435.000,- EUR + 10.000,- EUR Ablöse für Mobiliar
Kaufpreis Stellplatz : EUR 15.000,-

Provision bei Kauf: 3% + 20% USt (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

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Ihr Ansprechpartner:
Ing. Mohsen HEYDARI-POUR
Mobil.: +43699 110 36 933
E-Mail: mhp@w7.immo

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.