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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Separate toilets: 1
Living in greenery and yet well connected – an attractive opportunity for owner-occupiers and investors.
This bright and pleasantly laid-out apartment is located in a particularly quiet and well-kept residential estate. Plenty of greenery, a relaxed living atmosphere and the good accessibility of Graz make this property interesting for couples and young families as well as for investors.
The apartment is located on the 2nd floor and has a living area of approx. 70m². Particularly noteworthy is the approx. 10m² balcony, which extends the living space outdoors and offers a pleasant place to relax.
Thanks to the good natural light, the rooms are friendly, open and inviting.
Room layout
The apartment comprises:
- hallway
- kitchen
- spacious living room
- additional open living area
- bedroom
- bathroom
- separate WC
- approx. 10 m² balcony
The additional open living area offers versatile uses and is ideal, for example, as a dining area, home office, reading corner or additional living space. Depending on individual needs, a particularly pleasant and modern living feeling can be created here.
The storage space is supplemented by an approx. 5 m² cellar compartment.
A further plus point is the carport parking space of approx. 13 m² belonging to the apartment, whereby the vehicle can be parked conveniently and protected from the weather directly at the residential complex.
The key facts at a glance
Living area: approx. 70,7 m²
Floor: 2nd floor
Balcony: approx. 10 m²
Cellar: approx. 5 m²
Carport: approx. 13 m²
Rooms: bedroom, living room as well as additional open living area
Ancillary rooms: kitchen, hallway, bathroom and separate WC
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Your contact person:
Kevin Zettelbauer
📞 Mobile: +43 660 9345147
📧 E-mail: zk@w7.immo
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Wohnen im Grünen und dennoch bestens angebunden – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger.
Diese helle und angenehm geschnittene Wohnung in einer besonders ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung. Viel Grün, eine entspannte Wohnatmosphäre und die gute Erreichbarkeit von Graz machen diese Immobilie sowohl für Paare und junge Familien als auch für Anleger interessant.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m². Besonders hervorzuheben ist der ca. 10m² große Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen bietet.
Durch die gute Belichtung sind die Räume freundlich, offen und einladend.
Raumaufteilung
Die Wohnung gliedert sich in:
- Vorraum
- Küche
- großzügiges Wohnzimmer
- zusätzlichen offenen Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- ca. 10 m² Balkon
Der zusätzliche offene Wohnbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise hervorragend als Essbereich, Homeoffice, Leseecke oder zusätzliche Wohnfläche. Je nach individuellen Bedürfnissen lässt sich hier ein besonders angenehmes und modernes Wohngefühl schaffen.
Ergänzt wird das Platzangebot durch ein ca. 5 m² großes Kellerabteil.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Carport-Stellplatz mit ca. 13 m², wodurch das Fahrzeug bequem und wettergeschützt direkt bei der Wohnanlage abgestellt werden kann.
Die Eckdaten auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 70,7 m²
Stockwerk: 2. Obergeschoss
Balkon: ca. 10 m²
Keller: ca. 5 m²
Carport: ca. 13 m²
Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie zusätzlicher offener Wohnbereich
Nebenräume: Küche, Vorraum, Badezimmer und separates WC
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 70 m²
- Rooms
- 2.5
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 2
- Cellar area
- 5 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace area
- 10 m²
- Balcony area
- 10 m²
- Parking area
- 13 m²
- Outdoor spaces
- 1
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8054
- Town
- Seiersberg
Condition & building
- Floor
- 2
Availability & location
- District
- Graz Umgebung
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€213,000
Operating costs net
€118.44
Heating costs net
€54.9
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€213,000
Monthly costs gross
€308.91
Monthly costs net
€283.18
Other costs net
€109.84
Repair reserve net
€80.78
Repair reserve gross
€80.78
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
75.91
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2021-11-16
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1 km
- Bakeryapprox. 3 km
- Shopping centreapprox. 3.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
- Universityapprox. 8.5 km
- Collegeapprox. 9 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2 km
- Railway stationapprox. 2 km
- Airportapprox. 5 km
- Tramapprox. 5.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 6 km
- Clinicapprox. 8 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Post officeapprox. 3 km
- Policeapprox. 3.5 km