Ideally suited for investors, families or young couples!

Please view the 3D tour at https://tour.ogulo.com/FlQc before arranging a viewing appointment with us!

This completely newly renovated, bright 3 room condominium with intelligent room layout and good infrastructure is for sale. The location is right in the city centre of Schwechat. All rooms are accessible centrally from the entrance hall, except for the bedroom, which is accessed through the living room. The apartment is reached quite quickly on the 2nd floor (no lift) of a 4-storey apartment building.

The house is very well maintained. All around there are cafés, restaurants, banks, shopping facilities, etc.

Currently the apartment is rented for a limited period of 3 years and the lease expires in 2028.

Purchase price: offers invited 209.000 €

Operating costs: 265,15 € (incl. operating costs, VAT, reserve for repairs)

The rental income is currently € 850,00 (incl. operating costs € 265,15 + VAT)

Room layout:

• Entrance hall
• Living room
• Guest, sleeping or children's room
• (Master) bedroom
• Kitchen with built-in appliances and
• Bathroom with toilet and shower
• Cellar compartment (dry)

The apartment building has:

• Bicycle and pram storage area

General:

In accordance with the FAGG (Distance and Foreign Trade Act) and the VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act), unfortunately we can only arrange appointments after receipt of a written request with complete contact details (contact form), this also applies to the provision of relevant information such as location. We are very happy to take care of all your concerns quickly and competently in this way.

Does this housing dream meet exactly your requirements and wishes? - Then do not hesitate and contact us. On request we will be happy to send you a detailed prospectus and a location plan.

Ms Deniz Berber is at your disposal for further information and a personal viewing at any time by telephone at 0660 636 0100 or by e-mail at d.berber@favorite-immo.at!

Für Anleger, Familie oder junge Paare bestens geeignet!

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/FlQc an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Diese komplett neu sanierte, helle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit intelligenter Raumaufteilung und guter Infrastruktur steht zum verkauf. Die Lage ist mitten im Stadtzentrum von Schwechat. Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar, bis auf das Schlafzimmer, welches man durch das Wohnzimmer betritt. Die Wohnung erreicht man ziemlich rasch im 2. Stock (ohne Lift) eines 4 stöckigen Mehrfamilienhauses.

Das Haus ist sehr gut gepflegt. Rundum befinden sich Cafés, Restaurants, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, etc.

Zurzeit ist die Wohnung auf 3 Jahre befristet vermietet und der Mietvertrag läuft 2028 aus.

Kaufpreis: VB 209.000 €

Betriebkosten: 265,15 € (inkl. BK, USt., Rep.rücklage)

Die Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit bei € 850,00 (inkl. BK € 265,15 + USt.)

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Gäste-, Schlaf- oder Kinderzimmer
• (Eltern-) Schlafzimmer
• Küche mit Einbaugeräten und
• Badezimmer mit WC und Dusche
• Kellerabteil (trocken)

Im Wohnhaus befindet sich ein:

• Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0660 636 0100 oder per E-Mail an d.berber@favorite-immo.at zur Verfügung!