Renovation-required 1-room apartment with individual design scope

Offered for sale is an approx. 48 m² condominium with new soundproof windows and roller shutters.

The apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained residential building with lift.

The apartment requires renovation and therefore offers the opportunity to design the rooms entirely according to your own ideas and needs.
With a modern renovation, an attractive home or a value-retaining investment property can be created here.

Room layout

• Entrance hall
• Spacious kitchen-living room
• Bedroom
• Bathroom with shower
• Separate WC

Design potential

A comprehensive modernisation makes it possible to create a contemporary apartment according to your own ideas.
The property is particularly attractive for:
✓ Owner-occupiers who want to design their dream apartment
✓ Investors looking for an apartment with development potential
✓ Buyers who prefer a property in a good location with potential for value appreciation

Highlights at a glance
✓ Approx. 48 m² living area
✓ Renovation property with a lot of potential
✓ Individual design options
✓ Separate kitchen
✓ Lift in the building
✓ Practical room layout
✓ Good infrastructure
✓ Optimal transport connection to Vienna and to the airport
✓ Interesting investment or starter apartment

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Purchase price: EUR 155.000,- EUR
Commission on purchase: 3% + 20% VAT (only payable upon purchase of the property)

I would be happy to send you an exposé including floor plan / plans by email; simply submit an enquiry here directly with your complete contact details.

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Your contact person:
Ing. Mohsen HEYDARI-POUR
Mobile: +43699 110 36 933
E-mail: mhp@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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For further documents (energy performance certificate, floor plan, etc.), please request the exposé directly here with your contact details. All information is based on statements and documents provided by the owners and is without guarantee and without any liability on our part. Some of the photos shown may have been virtually edited using artificial intelligence and serve exclusively to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the furnishings shown. If individual images show actual furniture or furnishings, the following applies: whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter of agreement and is determined exclusively by the provisions set out in the purchase offer.

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Sanierungsbedürftige 1 Zimmer Wohnung mit individuellem Gestaltungsspielraum

Zum Verkauf gelangt eine ca. 48 m² große Eigentumswohnung mit neuen Schallschutzfenster und Rollladen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Mit einer modernen Sanierung lässt sich hier ein attraktives Zuhause oder eine wertbeständige Anlageimmobilie schaffen.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Großzügige Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC

Gestaltungspotenzial

Durch eine umfassende Modernisierung besteht die Möglichkeit, eine zeitgemäße Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Besonders attraktiv ist die Immobilie für:
✓ Eigennutzer, die ihre Wunschwohnung gestalten möchten
✓ Anleger, die eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen
✓ Käufer, die eine Immobilie in guter Lage mit Wertsteigerungsmöglichkeit bevorzugen

Highlights auf einen Blick
✓ Ca. 48 m² Wohnfläche
✓ Sanierungsobjekt mit viel Potenzial
✓ Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
✓ Separate Küche
✓ Lift im Haus
✓ Praktische Raumaufteilung
✓ Gute Infrastruktur
✓ Optimale Verkehrsanbindung nach Wien und zum Flughafen
✓ Interessante Anleger- oder Starterwohnung

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Kaufpreis: EUR 155.000,-  EUR 
Provision bei Kauf: 3% + 20% USt (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

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Ihr Ansprechpartner:
Ing. Mohsen HEYDARI-POUR
Mobil.: +43699 110 36 933
E-Mail: mhp@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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