PENTHOUSE in a modern 3-unit building in Schladming with alpine panoramic views

Overview

In Schladming, in the heart of the popular Schladming-Dachstein region, this modern house with only three units offers a rare combination of alpine location quality, contemporary construction and an attractive usage perspective. The property was built in approx. 2021 and is in very good condition. Особенно noteworthy is the manageable structure with only three parties – a format that combines privacy, lasting value and a pleasant living feeling.

For sale is a house with 3 apartments on 3 levels in SCHLADMING with a view of the Planai as a main residence or for holiday rental.

- 3 rooms on the ground floor with a living area of approx. 75,15m² and with approx. 135 m² garden

- 3 rooms on the 1st upper floor with a living area of approx. 72,25m² and 2 balconies

- 2 rooms in the attic floor with a living area of approx. 66,25 m² and 3 terraces

The Top 3 „Glockner“ offered here, a furnished penthouse on the attic floor with approx. 66 m² of living area, two rooms and three terraces, faces south and offers impressive views of the Schladming ski mountains and the Planai.

For buyers seeking a property in one of Austria's strongest alpine leisure regions, this property offers a particularly interesting profile: high-quality new-build standard, direct proximity to winter sports, summer activities on the doorstep and already established holiday rental (on request via an operating company)

• Modern house with only 3 units
• Year of construction approx. 2021
• Location in Schladming, Schladming-Dachstein region
• View of Planai and Schladming ski mountains
• Top 3 „Glockner“: approx. 66 m² living area
• 2 rooms, furnished, very good condition
• 3 terraces with a total of approx. 35,26 m²
• Spacious living/dining area with over 30 m²
• Bathroom with shower and washing machine connection
• Separate WC
• Air-source heat pump, underfloor heating, triple-glazed windows
• Parquet floors in the living rooms
• HWB class B, HWB 47; fGEE class A, fGEE 0,72
• Holiday rental via operating company already implemented

Top 3 „Glockner“ is located on the attic floor and makes optimal use of the special position in the house. The centre of the apartment is the bright kitchen-living room with approx. 31 m², which combines living, dining and cooking in one open space. Large window areas and terrace access create an airy living feeling and bring the view directly into everyday life.

At approx. 14,70 m², the bedroom offers a pleasant size. The floor plan is complemented by a bathroom with shower (bathtub optionally possible) and washing machine connection, a separate WC, hallway and practical ancillary areas. The floor plan also shows three terrace areas that wrap around the apartment and offer different orientations.

It is precisely these outdoor areas that make Top 3 particularly attractive: sun in the morning, mountain backdrop during the day, and in the evening a view towards the Schladming ski mountains – the terraces naturally extend the living space and create a true box seat above the region.

Schladming is one of Austria's best-known alpine year-round destinations. In winter, the focus is on the Schladming 4-Berge ski circuit with Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen and Reiteralm. According to the documents, the Planai-West station can be reached in approx. 5 minutes by car.

In summer, the region offers a wide range of hiking trails, via ferrata, e-bike routes, mountain lakes and waterfalls. This makes the location suitable not only for classic winter guests, but also for a strong summer season – an essential factor for holiday rental concepts.

The infrastructure is also attractive: restaurants, shopping options, regional markets and further leisure offers are located in the region. According to the documents, the railway station is approx. 5 minutes by car from the apartment.

The house was built in approx. 2021. Heating is provided by an air-source heat pump, with heat distributed via underfloor heating. Triple-glazed windows and modern construction support contemporary living comfort. Parquet floors are laid in the living rooms.

A ground-level storage room in the outdoor area with light and power, as well as a car parking space, must be purchased mandatorily along with the apartment and are not included in the purchase price.

The investor price is € 701.578,- plus 20 % VAT. The brokerage commission is 3 % plus 20 % VAT.

Viewings are possible by arrangement, as the unit is already being successfully rented out for tourism by an operator company.

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A modern house with only three units, panoramic views of the Schladminger ski mountains and an established tourist use is rarely available in this form. We will gladly send you further information about the units, floor plans, purchase models and viewing possibilities.

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VIEWINGS are possible by arrangement, as it is already being successfully rented out for tourism by an operator company.

The information provided is information made available by the client. The information has been checked by us, but we exclude any warranty for its accuracy.

Please understand that inquiries can only be processed if the full name, residential address and telephone number are provided.

Überblick

In Schladming, im Herzen der beliebten Region Schladming-Dachstein, steht dieses moderne Haus mit nur drei Einheiten für eine seltene Kombination aus alpiner Lagequalität, zeitgemäßer Bauweise und attraktiver Nutzungsperspektive. Die Immobilie wurde ca. 2021 errichtet und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Besonders hervorzuheben ist die überschaubare Struktur mit nur drei Parteien – ein Format, das Privatsphäre, Werthaltigkeit und ein angenehmes Wohngefühl verbindet.

Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 Wohnungen  auf 3 Ebenen  in SCHLADMING mit Blick auf die Planai  als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung.

- 3 Zimmer im  Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75,15m²  und mit  ca. 135 m² Garten

- 3 Zimmer im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche  von ca. 72,25m² und 2 Balkonen

- 2 Zimmer im Dachgeschoss mit  einer Wohnfläche von ca. 66,25 m² und 3 Terrassen

Die hier angebotene Top 3 „Glockner“, ein möbliertes Penthouse im Dachgeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche, zwei Zimmern und drei Terrassen ist nach Süden orientiert und eröffnet eindrucksvolle Ausblicke auf die Schladminger Skiberge und die Planai.

Für Käufer, die eine Immobilie in einer der stärksten alpinen Freizeitregionen Österreichs suchen, bietet dieses Objekt ein besonders interessantes Profil: hochwertige Neubauqualität, direkte Nähe zum Wintersport, Sommeraktivitäten vor der Haustür und bereits etablierte touristische Vermietung (auf Wunsch über eine Betreiberfirma)

• Modernes Haus mit nur 3 Einheiten
• Baujahr ca. 2021
• Lage in Schladming, Region Schladming-Dachstein
• Blick auf Planai und Schladminger Skiberge
• Top 3 „Glockner“: ca. 66 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer, möbliert, sehr guter Zustand
• 3 Terrassen mit insgesamt ca. 35,26 m²
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 30 m²
• Bad mit  Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster
• Parkettböden in den Wohnräumen
• HWB Klasse B, HWB 47; fGEE Klasse A, fGEE 0,72
• Touristische Vermietung über Betreiberfirma bereits umgesetzt

Top 3 „Glockner“ befindet sich im Dachgeschoss und nutzt die besondere Lage im Haus optimal aus. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die helle Wohnküche mit ca. 31 m², die Wohnen, Essen und Kochen in einem offenen Raum vereint. Große Fensterflächen und Terrassenzugänge schaffen ein luftiges Wohngefühl und holen den Ausblick unmittelbar in den Alltag.

Das Schlafzimmer bietet mit rund 14,70 m² eine angenehme Größe. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit Dusche ( optional Badewanne möglich)  und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, Diele sowie praktische Nebenflächen. Der Grundriss zeigt zudem drei Terrassenbereiche, die sich um die Wohnung legen und unterschiedliche Ausrichtungen bieten.

Gerade diese Außenflächen machen Top 3 besonders attraktiv: Morgens Sonne, tagsüber Bergkulisse, abends der Blick Richtung Schladminger Skiberge – die Terrassen erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise und schaffen einen echten Logenplatz über der Region.

Schladming zählt zu den bekanntesten alpinen Ganzjahresdestinationen Österreichs. Im Winter steht die Schladminger 4-Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm im Fokus. Die Planai-West Station ist laut Unterlagen in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.

Im Sommer bietet die Region ein breites Angebot an Wanderungen, Klettersteigen, E-Bike-Routen, Bergseen und Wasserfällen. Damit eignet sich die Lage nicht nur für klassische Wintergäste, sondern auch für eine starke Sommersaison – ein wesentlicher Faktor für touristische Nutzungskonzepte.

Auch die Infrastruktur ist attraktiv: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, regionale Märkte sowie weitere Freizeitangebote befinden sich in der Region. Der Bahnhof liegt laut Unterlagen ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt.

Das Haus wurde ca. 2021 errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, die Wärmeverteilung über Fußbodenheizung. 3-fach verglaste Fenster und moderne Bauweise unterstützen den zeitgemäßen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt.

Ein ebenerdiger Abstellraum im Außenbereich mit Licht und Strom sowie ein PKW-Stellplatz sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben und nicht im Kaufpreis enthalten.

Der Anlegerpreis beträgt € 701.578,- zzgl. 20 % USt. Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % zzgl. 20 % USt.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich, da die Einheit bereits erfolgreich über eine Betreiberfirma touristisch vermietet wird.

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Ein modernes Haus mit nur drei Einheiten, Panoramablick auf die Schladminger Skiberge und etablierter touristischer Nutzung ist in dieser Form selten verfügbar. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zu den Einheiten, Grundrissen, Kaufmodellen und Besichtigungsmöglichkeiten.

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BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich, da bereits erfolgreich über eine Betreiberfirma touristisch vermietet wird.

Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können.