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Description
Features & highlights
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Charming commercial space in Salzburg-Riedenburg | approx. 46 m² | versatile use
Back to personal consultation. Back to shops with character. And to a place where customers don't simply walk past, but gladly step inside.
At Neutorstraße 16, just a few minutes' walk from the Salzburg old town, a commercial space ready to be presented to a high standard awaits a new concept. Two bright business areas facing the street, with shop windows, meet a separate consultation or office room, a kitchenette, a sanitary area and practical ancillary spaces.
Highlights
- approx. 46 m² commercial space
- representative shop window and entrance zone
- two attractive sales/presentation areas
- separate room for consultation or office
- kitchenette and sanitary area
- very well suited for boutique, concept store, showroom, studio or personal services
- available by arrangement
A small location with surprisingly many possibilities – and an address that combines proximity to the city with a personal atmosphere.
Some commercial locations live from size. Others convince through atmosphere, visibility and personal closeness to the customer.
Especially in an increasingly digital world, shops and services where people are consulted on site, can experience products and form a personal relationship are regaining importance. This commercial premises offers a particularly fitting framework for exactly that.
Representative, manageable and surprisingly versatile
The street-facing shop front alone conveys presence. Generous shop windows create visibility and offer room for high-quality product or brand presentation. Behind them, two attractive business areas are arranged that can be used both together and separately.
The customer area is complemented by a separate consultation or office room. In this way, open presentation and confidential conversations can be combined comfortably. A compact kitchenette, the sanitary area and an additional work, storage or back-office area complete the room offering.
Made for concepts where people are at the centre
This commercial premises is particularly suitable for businesses that do not simply need floor space, but are looking for a personal and representative location.
Conceivable are, for example, a high-quality concept store, a fashion or accessories boutique, an interior or design showroom, a delicatessen concept or a small shop for selected manufactured products.
The space is equally suitable for personal services: cosmetics or beauty, studio and atelier concepts, real estate or financial consulting, agency services or a representative office with customer reception.
Call us and arrange your personal viewing appointment. We will gladly show you what potential lies in Neutorstraße 16.
Charmante Gewerbefläche in Salzburg-Riedenburg | ca. 46 m² | vielseitig nutzbar
Zurück zur persönlichen Beratung. Zurück zu Geschäften mit Charakter. Und zu einem Ort, an dem Kunden nicht einfach vorbeikommen, sondern gerne eintreten.
In der Neutorstraße 16, nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt wartet eine hochwertig präsentierbare Gewerbefläche auf ein neues Konzept. Zwei helle, straßenseitig gelegene Geschäftsbereiche mit Schaufenstern treffen auf einen separaten Beratungs- bzw. Büroraum, Teeküche, Sanitärbereich und praktische Nebenflächen.
Highlights
- ca. 46 m² Gewerbefläche
- repräsentative Schaufenster- und Eingangszone
- zwei attraktive Verkaufs-/Präsentationsbereiche
- separater Raum für Beratung oder Büro
- Teeküche und Sanitärbereich
- sehr gut geeignet für Boutique, Concept Store, Showroom, Studio oder persönliche Dienstleistungen
- verfügbar nach Vereinbarung
Ein kleiner Standort mit erstaunlich vielen Möglichkeiten – und einer Adresse, die Nähe zur Stadt mit persönlicher Atmosphäre verbindet.
Es gibt Geschäftslagen, die von Größe leben. Und es gibt Standorte, die durch Atmosphäre, Sichtbarkeit und persönliche Nähe zum Kunden überzeugen.
Gerade in einer zunehmend digitalen Welt gewinnen jene Geschäfte und Dienstleistungen wieder an Bedeutung, bei denen Menschen bewusst vor Ort beraten werden, Produkte erleben können und eine persönliche Beziehung entsteht. Genau dafür bietet dieses Geschäftslokal einen besonders passenden Rahmen.
Repräsentativ, überschaubar und überraschend vielseitig
Bereits die straßenseitige Geschäftsfront vermittelt Präsenz. Großzügige Schaufenster schaffen Sichtbarkeit und bieten Raum für eine hochwertige Waren- oder Markenpräsentation. Dahinter verteilen sich zwei attraktive Geschäftsbereiche, die sich sowohl gemeinsam als auch unterschiedlich nutzen lassen.
Ergänzt wird der Kundenbereich durch einen separaten Beratungs- bzw. Büroraum. So lassen sich offene Präsentation und vertrauliche Gespräche angenehm miteinander verbinden. Eine kompakte Teeküche, der Sanitärbereich sowie ein zusätzlicher Arbeits-, Lager- oder Backofficebereich komplettieren das Raumangebot.
Gemacht für Konzepte, bei denen der Mensch im Mittelpunkt steht
Dieses Geschäftslokal eignet sich insbesondere für Unternehmen, die nicht einfach nur Fläche benötigen, sondern einen persönlichen und repräsentativen Standort suchen.
Vorstellbar sind beispielsweise ein hochwertiger Concept Store, eine Mode- oder Accessoire-Boutique, ein Interior- oder Designshowroom, ein Feinkostkonzept oder ein kleines Geschäft für ausgewählte Manufakturprodukte.
Ebenso gut eignet sich die Fläche für persönliche Dienstleistungen: Kosmetik oder Beauty, Studio- und Atelierkonzepte, Immobilien- oder Finanzberatung, Agenturleistungen oder ein repräsentatives Büro mit Kundenempfang.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen gerne, welches Potenzial in der Neutorstraße 16 steckt.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Retail unit
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 46 m²
- Total area
- 46 m²
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Salzburg Stadt
- Maximum rental period
- JAHR 3
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Salzburg
- Postcode
- 5020
- Town
- Salzburg
Condition & building
- Floor
- Ground floor
Features
- Guest toilet
- Yes
- Security systems
- Alarm system, CCTV
- Kitchenette
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,490
Total rent net
€1,490
Total charges net
€1,490
Total rent net
€1,230
Operating costs net
€260
Agent commission
2 gross monthly rents plus 20% VAT
Deposit
€4,900
Deposit note
4.900,00 €
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
117
2
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2033-06-27