Wake up at the forest edge with birdsong? And yet in about 20 minutes in the middle of the city of Salzburg?

Who doesn't dream of their own plot of land? Of their own house with garden and apple tree? And of living in the middle of nature? The objection that one can no longer afford it does not apply here. In Ebenau, a plot of land with a generous 865 m² is being sold.

On this land there is an existing building approximately 25 years old, which essentially consists of a double garage, various ancillary spaces and an unfinished attic. This already provides plenty of space – for vehicles, hobbies, storage or the realisation of your own ideas. The existing building can be a starting point for something new or be integrated into future planning.

A perfect plot of land for people who want to combine nature, open space and proximity to the city. A piece of land that offers space today and can open up new possibilities tomorrow.

The key facts at a glance:

• Plot of land 866 m² - settlement area "Stadlermahd"
• Pure residential area
• GRZ 0,25
• Building plan municipality of Ebenau
• Single-family house (1 residential unit)
• Open construction method
• Roof pitch 18 to 28 degrees
• Price: € 349000

Interested? We look forward to presenting this plot of land with existing building to you. We kindly ask for your understanding that, due to our data protection regulations, we can only answer enquiries with your full name and contact details provided.

Aufwachen am Waldrand mit Vogelgezwitscher? Und dennoch in rund 20 Minuten mitten in der Stadt Salzburg?

Wer träumt nicht vom eigenen Grundstück? Vom eigenen Haus mit Garten und Apfelbaum? Und vom Leben mitten in der Natur? Der Einwand, dass man sich das nicht mehr leisten kann, gilt hier nicht. In der Ebenau wird ein Grundstück mit großzügigen 865 m² verkauft.

Auf diesem befindet sich ein rund 25 Jahre junger Altbestand, welcher im Wesentlichen aus einer Doppelgarage, diversen Nebenflächen und einem nicht ausgebauten Dachboden besteht. Damit ist bereits viel Raum vorhanden – für Fahrzeuge, Hobby, Lager oder die Verwirklichung eigener Ideen. Der bestehende Bestand kann Ausgangspunkt für Neues sein oder in die zukünftige Planung integriert werden.

Ein perfektes Grundstück für Menschen, die Natur, Freiraum und Stadtnähe miteinander verbinden möchten. Ein Stück Grund und Boden, das heute Raum bietet und morgen neue Möglichkeiten eröffnen kann.

Die Eckdaten im Überblick:

• Grundstück 866 m² - Siedlungsgebiet „Stadlermahd“
• Reines Wohngebiet
• GRZ 0,25
• Bebauungsplan Gemeinde Ebenau
• Einfamilienhaus (1 Wohneinheit)
• Offene Bauweise
• Dachneigung 18 bis 28 Grad
• Preis: € 349000

Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück mit Bestand präsentieren zu dürfen. Höflichst bitten wir um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Datenschutzbestimmungen nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Kontaktdaten beantworten können.