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Description
Features & highlights
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Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 1
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles, Parquet
Site development: Fully developed
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 1
PENTHOUSE in a modern 3-unit house in Schladming with alpine panoramic views
Highlights
Spatial concept & living experience
Location & nature
Technology, condition & equipment
Purchase price & usage
Overview
In Schladming, in the heart of the popular Schladming-Dachstein region, this modern house with only three units stands for a rare combination of alpine location quality, contemporary construction and attractive usage prospects. The property was built ca. 2021 and presents itself in very good condition. Particularly noteworthy is the manageable structure with only three parties – a format that combines privacy, lasting value and a pleasant living experience.
For sale is a house with 3 apartments on 3 levels in SCHLADMING with a view of the Planai as a main residence or for tourist rental.
- 3 rooms on the ground floor with a living area of ca. 75,15m² and with ca. 135 m² garden
- 3 rooms on the 1st floor with a living area of ca. 72,25m² and 2 balconies
- 2 rooms in the attic floor with a living area of ca. 66,25 m² and 3 terraces
The here offered Top 2 „DACHSTEIN“, a furnished apartment with ca. 72,25m² living area, three rooms and two terraces is oriented to the south and opens impressive views of the Schladming ski mountains and the Planai.
For buyers looking for a property in one of the strongest alpine leisure regions of Austria, this object offers a particularly interesting profile: high-quality new-build standard, direct proximity to winter sports, summer activities on the doorstep and already established tourist rentals (on request via an operator company)
Highlights
- Modern house with only 3 units
- Year of construction ca. 2021
- Location in Schladming, region Schladming-Dachstein
- View of Planai and Schladming ski mountains
- Top 2 „Dachstein“: ca. 72 m² living area
- 3 rooms, furnished, very good condition
- 2 terraces
- Generous living/dining area with over 30 m²
- Bathroom with shower and washing machine connection
- Separate WC
- Air heat pump, underfloor heating, triple-glazed windows
- Parquet floors in the living areas
- HWB Klasse B, HWB 47; fGEE Klasse A, fGEE 0,72
- Touristic rental via operator company already implemented and can be taken over
Spatial concept & living experience
Top 2 „DACHSTEIN“ is located on the 1st floor and makes optimal use of the special location in the house. The center of the apartment is the bright living kitchen with over 30m² m², which combines living, dining and cooking in one open space. Large window areas and terrace access create an airy living feeling and bring the view directly into everyday life.
The two bedrooms offer with 11m² and 14 m² a pleasant size. The floor plan is complemented by a bathroom with shower and washing machine connection, a separate WC, an entrance hall as well as practical ancillary areas. The floor plan also shows two terrace areas that surround the apartment and offer different orientations.
It is precisely these outdoor areas that make Top 2 particularly attractive: sun in the mornings, mountain panorama during the day, in the evenings the view towards the Schladming ski mountains – the terraces naturally extend the living space and create a real box-seat over the region.
Location & nature
Schladming is one of Austria's best-known year-round alpine destinations. In winter, the Schladming 4-mountain ski circuit with Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen and Reiteralm is the focus. According to documents the Planai-West station is reachable in ca. 5 minutes by car.
In summer the region offers a wide range of hikes, via ferratas, e-bike routes, mountain lakes and waterfalls. This makes the location suitable not only for classic winter guests but also for a strong summer season – an essential factor for tourist usage concepts.
The infrastructure is also attractive: restaurants, shopping opportunities, regional markets as well as further leisure offerings are located in the region. According to documents the train station is ca. 5 minutes by car from the apartment.
Technology, condition & equipment
The house was built ca. 2021. Heating is provided by an air heat pump, heat distribution via underfloor heating. Triple-glazed windows and modern construction support contemporary living comfort. Parquet floors are laid in the living rooms.
A ground-level storage room in the outdoor area with light and electricity as well as a car parking space are obligatory to purchase with the apartment and are not included in the purchase price.
Purchase price & usage
The investor price amounts to € 660.666,- plus 20 % VAT. The brokerage commission amounts to 3 % plus 20 % VAT.
Viewings are possible by arrangement, as the unit is already successfully rented for tourism via an operator company.
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A modern house with only three units, panoramic views of the Schladming ski mountains and established tourist usage is rarely available in this form. We will be happy to provide you with further information on the units, floor plans, purchase models and viewing options.
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VIEWINGS are possible by arrangement, as it is already successfully rented for tourism via an operator company.
The information provided is information made available by the client. The information has been checked by us; we exclude any warranty for its accuracy.
Please understand that inquiries can only be processed if the full name, residential address and telephone number are provided.
PENTHOUSE in einem modernen 3-Parteien-Haus in Schladming mit alpinem Weitblick
Highlights
Raumkonzept & Wohnerlebnis
Lage & Natur
Technik, Zustand & Ausstattung
Kaufpreis & Nutzung
Überblick
In Schladming, im Herzen der beliebten Region Schladming-Dachstein, steht dieses moderne Haus mit nur drei Einheiten für eine seltene Kombination aus alpiner Lagequalität, zeitgemäßer Bauweise und attraktiver Nutzungsperspektive. Die Immobilie wurde ca. 2021 errichtet und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Besonders hervorzuheben ist die überschaubare Struktur mit nur drei Parteien – ein Format, das Privatsphäre, Werthaltigkeit und ein angenehmes Wohngefühl verbindet.
Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 Wohnungen auf 3 Ebenen in SCHLADMING mit Blick auf die Planai als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung.
- 3 Zimmer im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75,15m² und mit ca. 135 m² Garten
- 3 Zimmer im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 72,25m² und 2 Balkonen
- 2 Zimmer im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 66,25 m² und 3 Terrassen
Die hier angebotene Top 2 „DACHSTEIN“, ein möbliertes Apartment mit ca. 72,25m² Wohnfläche, drei Zimmern und zwei Terrassen ist nach Süden orientiert und eröffnet eindrucksvolle Ausblicke auf die Schladminger Skiberge und die Planai.
Für Käufer, die eine Immobilie in einer der stärksten alpinen Freizeitregionen Österreichs suchen, bietet dieses Objekt ein besonders interessantes Profil: hochwertige Neubauqualität, direkte Nähe zum Wintersport, Sommeraktivitäten vor der Haustür und bereits etablierte touristische Vermietung (auf Wunsch über eine Betreiberfirma)
Highlights
- Modernes Haus mit nur 3 Einheiten
- Baujahr ca. 2021
- Lage in Schladming, Region Schladming-Dachstein
- Blick auf Planai und Schladminger Skiberge
- Top 2 „Dachstein“: ca. 72 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, möbliert, sehr guter Zustand
- 2 Terrassen
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 30 m²
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster
- Parkettböden in den Wohnräumen
- HWB Klasse B, HWB 47; fGEE Klasse A, fGEE 0,72
- Touristische Vermietung über Betreiberfirma bereits umgesetzt und kann übernommen werden
Raumkonzept & Wohnerlebnis
Top 2 „DACHSTEIN“ befindet sich im 1. Obergeschoss und nutzt die besondere Lage im Haus optimal aus. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die helle Wohnküche mit über 30m² m², die Wohnen, Essen und Kochen in einem offenen Raum vereint. Große Fensterflächen und Terrassenzugänge schaffen ein luftiges Wohngefühl und holen den Ausblick unmittelbar in den Alltag.
Die beiden Schlafzimmer bieten mit 11m² und 14 m² eine angenehme Größe. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, Diele sowie praktische Nebenflächen. Der Grundriss zeigt zudem zwei Terrassenbereiche, die sich um die Wohnung legen und unterschiedliche Ausrichtungen bieten.
Gerade diese Außenflächen machen Top 2 besonders attraktiv: Morgens Sonne, tagsüber Bergkulisse, abends der Blick Richtung Schladminger Skiberge – die Terrassen erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise und schaffen einen echten Logenplatz über der Region.
Lage & Natur
Schladming zählt zu den bekanntesten alpinen Ganzjahresdestinationen Österreichs. Im Winter steht die Schladminger 4-Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm im Fokus. Die Planai-West Station ist laut Unterlagen in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.
Im Sommer bietet die Region ein breites Angebot an Wanderungen, Klettersteigen, E-Bike-Routen, Bergseen und Wasserfällen. Damit eignet sich die Lage nicht nur für klassische Wintergäste, sondern auch für eine starke Sommersaison – ein wesentlicher Faktor für touristische Nutzungskonzepte.
Auch die Infrastruktur ist attraktiv: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, regionale Märkte sowie weitere Freizeitangebote befinden sich in der Region. Der Bahnhof liegt laut Unterlagen ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt.
Technik, Zustand & Ausstattung
Das Haus wurde ca. 2021 errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, die Wärmeverteilung über Fußbodenheizung. 3-fach verglaste Fenster und moderne Bauweise unterstützen den zeitgemäßen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt.
Ein ebenerdiger Abstellraum im Außenbereich mit Licht und Strom sowie ein PKW-Stellplatz sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben und nicht im Kaufpreis enthalten.
Kaufpreis & Nutzung
Der Anlegerpreis beträgt € 660.666,- zzgl. 20 % USt. Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % zzgl. 20 % USt.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich, da die Einheit bereits erfolgreich über eine Betreiberfirma touristisch vermietet wird.
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Ein modernes Haus mit nur drei Einheiten, Panoramablick auf die Schladminger Skiberge und etablierter touristischer Nutzung ist in dieser Form selten verfügbar. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zu den Einheiten, Grundrissen, Kaufmodellen und Besichtigungsmöglichkeiten.
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BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich, da bereits erfolgreich über eine Betreiberfirma touristisch vermietet wird.
Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 72.25 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Total floors
- 1
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 2
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South
- Parking type
- Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 16.74 m²
- Terrace area
- 16.74 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 2021
- Total floors
- 1
- Site development
- Fully developed
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Centre
- District
- Liezen
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8970
- Town
- Schladming
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Heating type
- Underfloor heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
- Furnishing
- Fully furnished
- Roller shutters
- Yes
- Sauna
- Yes
Further features
- Holiday property
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€726,733
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€726,733
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.72
B
47
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF