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1 / 11
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Lift: Passenger lift
Heating type: Fern, Underfloor heating
Separate toilets: 1
Condition: NEUWERTIG
OVERVIEW
With Top 11, one of 21 modern new-build apartments is being created in the Alpine Residence Planai West, combining high-quality living, alpine atmosphere and an exceptionally practical location in Schladming. Apartment Top 11 is located on the 1st floor and offers a living area of around 61,81 m² – ideal for those seeking a stylish home in the mountains without foregoing comfort, short distances and contemporary equipment.
The location directly on the Planai West makes this apartment particularly attractive: in winter the ski day practically begins at the front door, in summer hiking trails, bike routes and the nature of the Schladming-Dachstein region are in the immediate vicinity. At the same time the centre of Schladming is within walking distance – with shopping facilities, gastronomy, infrastructure and urban life at a pleasant distance.
Top 11 is aimed particularly at people looking for a high-quality apartment in one of the strongest locations in Schladming: as a main residence and personal retreat in the mountains.
Living feeling & spatial conceptThe apartment convinces with a clear, well usable layout and a pleasant ratio between living area, retreat areas and outdoor spaces. The open living/dining area with kitchen forms the heart of the apartment. With around 23,25 m² it offers space for cooking together, dining and relaxed hours after an active day in the mountains.
Two bedrooms of around 10,91 m² and 10,78 m² create flexible usage options – as main bedroom, children’s room, guest room or home office. Especially for couples, small households or people who want extra space for work or guests, Top 11 offers a very balanced room layout.
The apartment has:
- open living/cooking/dining area
- two separate rooms
- bath/shower/WC
- additional separate WC
- cloakroom
- storage room
- loggia of approx. 5,01 m²
- balcony of approx. 4,68 m²
- cellar compartment
- car parking space in the underground garage
The combination of loggia and balcony extends the living space outdoors and creates a sheltered place for the first coffee in the morning, quiet evenings or the view into the alpine surroundings.
Architecture & equipment
The Alpine Residence Planai West stands for modern architecture with an alpine character. Clear lines, high-quality materials and a thoughtful design create a living environment that feels contemporary and at the same time regionally connected.
For Top 11 – as provided in the project – high-quality execution, parquet and tile coverings, underfloor heating as well as heating via district heating are planned. This creates a pleasant, even living climate and a comfort standard that convinces both in everyday use and in holiday use.
Practical details such as cloakroom, storage room, cellar compartment and underground parking space ensure that the apartment is not only beautiful but also functional. Especially in an alpine region, sufficient storage space for sports equipment, clothing and everyday items is a noticeable advantage.
For whom is Top 11 suitable?Top 11 is particularly interesting for buyers who are looking for a compact, high-quality and well laid-out apartment in Schladming. The unit offers enough space for comfortable living while remaining manageable, low-maintenance and efficient.
It is ideal for:
- owner-occupiers desiring alpine living comfort
- couples or small households
- people who want to combine living and leisure in the mountains
- buyers looking for a residential possibility in a top location
- persons who value new-build quality and short distances
The focus here is on a living feeling that connects everyday life, nature and leisure quality.
Conclusion
Top 11 in the Alpine Residence Planai West is a modern new-build apartment for people who want to experience Schladming, not just visit it. The apartment combines a well thought-out layout, two flexible rooms, attractive outdoor areas and an exceptional location directly on the Planai West.
Your contact person: Bettina Bizien
Pomegger Immobilien
Tel.: 0660 7511 223
We will gladly also send you the floor plans of the other available units, the current price information as well as further details on equipment, parking space and availability upon request.
ÜBERBLiCK
Mit Top 11 entsteht in der Alpine Residence Planai West eine von 21 modernen Neubauwohnungen, die hochwertiges Wohnen, alpine Atmosphäre und eine außergewöhnlich praktische Lage in Schladming verbindet. Die Wohnung Top 11 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von rund 61,81 m² – ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause in den Bergen suchen, ohne auf Komfort, kurze Wege und zeitgemäße Ausstattung zu verzichten.
Die Lage direkt an der Planai West macht diese Wohnung besonders attraktiv: Im Winter beginnt der Skitag praktisch vor der Haustür, im Sommer liegen Wanderwege, Bike-Strecken und die Natur der Region Schladming-Dachstein in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist das Zentrum von Schladming fußläufig erreichbar – mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Infrastruktur und urbanem Leben in angenehmer Distanz.
Top 11 richtet sich besonders an Menschen, die eine hochwertige Wohnung in einer der stärksten Lagen Schladmings suchen: als Hauptwohnsitz und persönlichen Rückzugsort in den Bergen.
Wohngefühl & RaumkonzeptDie Wohnung überzeugt durch einen klaren, gut nutzbaren Grundriss und ein angenehmes Verhältnis zwischen Wohnfläche, Rückzugsbereichen und Außenflächen. Der offene Wohn-/Essbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Mit rund 23,25 m² bietet er Raum für gemeinsames Kochen, Essen und entspannte Stunden nach einem aktiven Tag in den Bergen.
Zwei Schlafzimmer mit rund 10,91 m² und 10,78 m² schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Gerade für Paare, kleine Haushalte oder Personen, die zusätzlichen Raum zum Arbeiten oder für Gäste wünschen, bietet Top 11 eine sehr ausgewogene Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über:
- offenen Wohn-/Koch-/Essbereich
- zwei separate Zimmer
- Bad/WC
- zusätzliches separates WC
- Garderobe
- Abstellraum
- Loggia mit ca. 5,01 m²
- Balkon mit ca. 4,68 m²
- Kellerabteil
- Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage
Die Kombination aus Loggia und Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen geschützten Platz für den ersten Kaffee am Morgen, ruhige Abendstunden oder den Blick in die alpine Umgebung.
Architektur & Ausstattung
Die Alpine Residence Planai West steht für moderne Architektur mit alpinem Charakter. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung schaffen ein Wohnumfeld, das sich zeitgemäß und zugleich regional verbunden anfühlt.
Für Top 11 sind – wie im Projekt vorgesehen – eine hochwertige Ausführung, Parkett- und Fliesenbeläge, Fußbodenheizung sowie eine Beheizung über Fernwärme geplant. Dadurch entsteht ein angenehmes, gleichmäßiges Wohnklima und ein Komfortstandard, der sowohl im Alltag als auch in der Feriennutzung überzeugt.
Praktische Details wie Garderobe, Abstellraum, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz sorgen dafür, dass die Wohnung nicht nur schön, sondern auch funktional ist. Gerade in einer alpinen Region ist ausreichend Stauraum für Sportausrüstung, Kleidung und Alltagsgegenstände ein spürbarer Vorteil.
Für wen eignet sich Top 11?Top 11 ist besonders interessant für Käufer, die eine kompakte, hochwertige und gut geschnittene Wohnung in Schladming suchen. Die Einheit bietet genug Platz für komfortables Wohnen, bleibt dabei aber überschaubar, pflegeleicht und effizient.
Sie eignet sich ideal für:
- Eigennutzer mit Wunsch nach alpinem Wohnkomfort
- Paare oder kleine Haushalte
- Menschen, die Wohnen und Freizeit in den Bergen verbinden möchten
- Käufer, die eine Wohnsitzmöglichkeit in Toplage suchen
- Personen, die Wert auf Neubauqualität und kurze Wege legen
Der Fokus liegt hier auf einem Wohngefühl, das Alltag, Natur und Freizeitqualität miteinander verbindet.
Fazit
Top 11 in der Alpine Residence Planai West ist eine moderne Neubauwohnung für Menschen, die Schladming nicht nur besuchen, sondern erleben möchten. Die Wohnung verbindet einen durchdachten Grundriss, zwei flexible Zimmer, attraktive Außenflächen und eine außergewöhnliche Lage direkt an der Planai West.
Ihre Ansprechpartnerin: Bettina Bizien
Pomegger Immobilien
Tel.: 0660 7511 223
Gerne übermitteln wir Ihnen auch die Grundrisse der anderen verfügbaren Einheiten, die aktuelle Preisinformation sowie weitere Details zu Ausstattung, Stellplatz und Verfügbarkeit auf Anfrage.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 61.81 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Parking type
- Garage
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 4.68 m²
- Balcony area
- 4.68 m²
- Garages
- 1
Condition & building
- Year built
- 2026
- Floor
- 1
- Building age
- New build
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
- Holiday property
- Yes
Availability & location
- Available from
- 2027
- Region
- Planai West Gondel
- District
- Liezen
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8970
- Town
- Schladming
Features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- District heating, Underfloor heating
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€833,188
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€833,188
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.7
B
40.3
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2031-05-19