This well-maintained condominium on the 1st floor combines urban living with pleasant quiet – right in the heart of Schärding. With a living area of approx. 94 m² it offers generous space for individual living and convinces with a well thought-out room layout.

The spacious living and dining area presents itself compact and functionally designed and offers sufficient space for individual living needs. The separate kitchen enables practical use in everyday life.
One bedroom provides pleasant retreat options, while the bathroom and the separate WC with washing machine connection round off the living comfort. The entrance hall is compactly designed, yet allows practical access to the rooms and fits functionally into the well-structured floor plan of the apartment.

A special highlight is the balcony with a view of the quiet inner courtyard – an ideal retreat to enjoy relaxed hours outdoors.

The apartment also includes a practical storage room that offers additional storage space and sensibly complements the living comfort.

The apartment is conveniently accessible by lift and also has its own cellar compartment of approx. 4 m², which offers additional storage space. A communal bicycle cellar is also available and rounds off the attractive offering.

Thanks to the central location in the town centre you benefit from good connections and short distances to cafés, restaurants and various service offerings. The charming surroundings invite you to stroll and convey a special quality of life. Shopping facilities are a short distance away and easily accessible. This property is ideal for those who want to combine living close to the centre with solid quality of life.

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Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe – mitten im Herzen von Schärding. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet sie großzügigen Raum für individuelles Wohnen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich kompakt und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die individuellen Wohnbedürfnisse. Die separate Küche ermöglicht eine praktische Nutzung im Alltag.
Ein Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer sowie das separate WC mit Waschmaschinenanschluss den Wohnkomfort abrunden. Der Vorraum ist kompakt gestaltet, ermöglicht jedoch eine praktische Erschließung der Räume und fügt sich funktional in den gut strukturierten Grundriss der Wohnung ein.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – ein idealer Rückzugsort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt.

Die Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar und verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Radkeller steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das attraktive Angebot ab.

Dank der zentralen Lage im Stadtzentrum profitieren Sie von einer guten Anbindung sowie kurzen Wegen zu Cafés, Restaurants und diversen Dienstleistungsangeboten. Die charmante Umgebung lädt zum Flanieren ein und vermittelt ein besonderes Lebensgefühl. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz und sind gut erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal für all jene, die zentrumsnahes Wohnen mit solider Lebensqualität verbinden möchten.

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