OPEN HOUSE Friday, 13 November 2026 from 1 - 3 pm
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This well-kept terraced house in Gallspach convinces with a well-thought-out room layout, cozy living atmosphere and a generous outdoor area. On around 90 m² living space the property offers enough space for couples and families.

The terraced house, built in solid construction in 1998, extends over two living levels and has a total of four rooms.

A special highlight is the approximately 33 m² large granite terrace, which was designed by the owner. It offers plenty of space for cozy seating areas and sociable hours outdoors. An electrically operated awning provides pleasant shade on sunny days.

The kitchen was renovated about ten years ago and offers practical equipment for everyday life. In addition to the gas heating with radiators, a cozy wood stove in the living area provides comfortable warmth.

A walkable attic offers additional storage space, a cellar is not available. Directly in front of the house entrance there is a practical shed of approx. 2,51 m² as well as a small house access area with green space. An own garage of approx. 16,82 m² and a fixed parking space complete this attractive offer.

Room layout

Ground floor:

• Entrance hall

• Separate WC

• Storage room

• Kitchen

• Living room with wood stove

• Access to the granite terrace

Upper floor:

• Bedroom

• Two children's rooms

• Bathroom with bathtub and WC

Monthly ongoing costs according to the owner

• Property tax: approx. € 7,67

• Heating: approx. € 230,00

• Electricity: approx. € 65,00

• Water and waste: approx. € 33,33

Total: approx. € 336,00 monthly, depending on individual consumption and excluding any additional costs that may arise.

Energy figures: HWB 71,1 kWh/m²a (Class C), fGEE 1,75 (Class C).

This terraced house combines cozy living comfort, a family-friendly room layout and a generous, low-maintenance outdoor area – ideal for anyone looking for a comfortable home.

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OPEN HOUSE Freitag, 13. November 2026 von 13 - 15 Uhr
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Dieses gepflegte Reihenhaus in Gallspach überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gemütlichem Wohnambiente und einem großzügigen Außenbereich. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare und Familien.

Das im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtete Reihenhaus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt über insgesamt vier Zimmer.

Ein besonderes Highlight ist die rund 33 m² große Granitterrasse, die vom Eigentümer gestaltet wurde. Sie bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und gesellige Stunden im Freien. Eine elektrisch bedienbare Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.

Die Küche wurde vor etwa zehn Jahren renoviert und bietet eine praktische Ausstattung für den Alltag. Für wohlige Wärme sorgt neben der Gasheizung mit Radiatoren ein gemütlicher Holzofen im Wohnbereich.

Ein begehbarer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, ein Keller ist nicht vorhanden. Direkt vor dem Hauseingang befindet sich ein praktischer Schuppen mit ca. 2,51 m² sowie ein kleiner Hauszugangsbereich mit Grünfläche. Eine eigene Garage mit ca. 16,82 m² und ein fixer Parkplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

• Vorraum

• Separates WC

• Abstellraum

• Küche

• Wohnzimmer mit Holzofen

• Zugang zur Granitterrasse

Obergeschoss:

• Schlafzimmer

• Zwei Kinderzimmer

• Badezimmer mit Badewanne und WC

Monatliche laufende Kosten laut Eigentümer

• Grundsteuer: ca. € 7,67

• Heizung: ca. € 230,00

• Strom: ca. € 65,00

• Wasser und Müll: ca. € 33,33

Gesamt: ca. € 336,00 monatlich, abhängig vom individuellen Verbrauch und ohne gegebenenfalls zusätzlich anfallende Kosten.

Energiekennzahlen: HWB 71,1 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,75 (Klasse C).

Dieses Reihenhaus vereint gemütlichen Wohnkomfort, eine familienfreundliche Raumaufteilung und einen großzügigen, pflegeleichten Außenbereich – ideal für alle, die ein behagliches Zuhause suchen.

Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.

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