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Description
Features & highlights
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Age: New build
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 1
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 1
Condition: First occupancy
Attractive price-performance ratio : 3.851 EUR/m²
The property is the perfect place for small families, couples or singleswho value space, comfort and a first-class location: an excellent room layout, the well-connected location and the high-quality fittings particularly characterise this property. Enjoy not only modern living comfort, but also an unparalleled quality of life amidst the green nature.
*** construction start began in February 2026 ***
*** Commission-free for the buyers ***
Would you like to dive into a brand-new and high-quality fit-out from the very beginning? The 3-room apartment has an elegant bathroom with window, shower and washbasin with high-quality fittings, which enables you to start the day in the ideal way. The underfloor heating provides cosy warmth, while the modern air/water heat pump offers an energy-efficient heating solution. Each residential unit contains its own central heating system, so that the domestic hot water preparation is carried out via the same.
- Masonry construction: 25cm with EPS full thermal insulation: 16 cm
- sunny terrace with south / east orientation
- underfloor heating, air/water heat pump, insulated floor construction
- high-quality materials: stylish parquet and tiled floors
- plastic windows, partly with roller shutters, especially in bedrooms
- shatterproof insulating glazing for terrace and balcony doors
- Washbasinand shower with GROHE fittings
- electric towel radiator in the bathroom
- frost-proof cold water connection is available at the outdoor area
- each residential unit equipped with its own SAT system
- a parking space is included in the purchase price
- Carport space available (purchase price plus EUR 9.500,-)
- cellar replacement room with light and socket
Subsequent special and additional services can be taken into account, provided they are reported in good time according to the construction schedule and they do not contradict official requirements, architectural concerns or the concept of the construction project and do not cause delays in the construction progress or the completion of the purchase object and/or the overall complex.
The absolute highlight of this apartment is the access to your generous and sunny terrace. Here you can relax, enjoy the sun or spend unforgettable barbecue evenings with friends and family. Can't wait to arrange a viewing appointment and convince yourself of this elegant apartment? Arrange your appointment now at 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Your new home in Sankt Radegund awaits you!
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Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis : 3.851 EUR/m²
Die Immobilie ist der perfekte Ort für Kleinfamilien, Pärchen oder Singlesdie Wert auf Raum, Komfort und eine erstklassige Lage legen: eine ausgezeichnete Raumaufteilung, die gut angebundene Lage und die hochwertige Ausstattung zeichnen diese Liegenschaft besonders aus. Genießen Sie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten der grünen Natur.
*** der Baustart ist im Februar 2026 erfolgt ***
*** Provisionsfrei für die Käufer ***
Sie möchten von Anfang an in eine nagelneue und hochwertige Ausstattung eintauchen? Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein elegantes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschbecken mit hochwertigen Armaturen, das Ihnen den idealen Start in den Tag ermöglicht. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die moderne Luft-/Wasserwärmepumpe eine energieeffiziente Heizlösung bietet. Jede Wohneinheit enthält eine eigene Zentralheizungsanlage, sodass die Warmwasseraufbereitung über ebendiese erfolgt.
- Ziegelmassivbau: 25cm mit EPS-Vollwärmeschutz: 16 cm
- sonnige Terrasse mit Süd- / Ostausrichtung
- Fußbodenheizung, Luft/Wasser Wärmepumpe, gedämmter Fußbodenaufbau
- hochwertige Materialien: stilvolle Parkett- und Fliesenböden
- Kunststofffenster, teilweise mit Rolladen, insbesondere bei Schlafzimmern
- bruchsichere Isolierverglasung bei Terrassen- und Balkontüren
- Waschbeckenund Dusche mit GROHE-Armaturen
- elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer
- frostsicherer Kaltwasseranschluss bei Freifläche vorhanden
- jede Wohneinheit mit eigener SAT-Anlage ausgestattet
- ein Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert
- Carportplatz verfügbar (Kaufpreis zzgl. EUR 9.500,-)
- Kellerersatzraum mit Licht und Steckdose
Nachträgliche Sonder- und Zusatzleistungen können berücksichtigt werden, sofern diese rechtzeitig entsprechend dem Bauablauf bekannt gegeben werden und sie den behördlichen Auflagen, architektonischen Belangen sowie dem Konzept des Bauprojektes nicht widersprechen und keine Verzögerung des Baufortschrittes oder der Fertigstellung des Kaufobjektes und/oder der Gesamtanlage bewirken.
Der absolute Höhepunkt dieser Wohnung ist der Zugang zu Ihrer großzügigen und sonnige Terrasse. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder mit Freunden und Familie unvergessliche Grillabende verbringen. Sie können es gar nicht erwarten, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser eleganten Wohnung zu überzeugen? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 67.5 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
- Cellar area
- 5.1 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South-east
- Parking type
- Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 14.5 m²
- Terrace area
- 14.5 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 2026
- Floor
- 1
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- nach Fertigstellung
- Region
- Luftkurort St. Radegund bei Graz
- District
- Graz Umgebung
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8061
- Town
- Sankt Radegund bei Graz
- Staircase
- 1
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Mono-pitch roof, Gable roof
- Heating type
- Underfloor heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Roller shutters
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€260,082
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€260,082
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.69
A
B
C
62.8
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2035-09-15
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 2 km
- Bakeryapprox. 7.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 2 km
- Kindergartenapprox. 2.5 km
- Collegeapprox. 8.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 7.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1.5 km
- Hospitalapprox. 1.5 km
- Pharmacyapprox. 4.5 km
- Clinicapprox. 5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 2 km
- Bankapprox. 2 km
- Post officeapprox. 2 km
- Policeapprox. 2.5 km