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CITY DOMIZIL – Your residential dream near the Andräviertel
Project statusCompleted
Active units12
Price range€455,000 until €765,000
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Condition: First occupancy
Modern living in Salzburg-Schallmoos – close to the centre and high-quality
In an attractive location in Salzburg-Schallmoos is this modern new development with 20 residential units. Only around 950m from the popular Linzer Gasse, the residential building combines an urban lifestyle with high-quality construction and an excellent infrastructure.
The architecturally appealing building comprises four storeys plus a penthouse. (bereits verkauft) The well-thought-out planning and the generous outdoor areas create a living environment that unites comfort and quality of life.
Currently 12 apartments are still available. Use the opportunity to secure your desired apartment in this attractive new development and actively help determine the final design of your new home.
Design individually – exactly to your wishes
The apartments are offered ready for floor coverings and will be completed within only two months after purchase. You will benefit from an attractive selection of high-quality floor coverings and selected materials that you can choose entirely according to your personal taste.
Would you prefer to take matters into your own hands and organise the interior fittings yourself? That is also possible: if the buyer takes over the further fittings, the purchase price can be reduced accordingly.
Thus the project offers flexible options for owner-occupiers as well as buyers with individual design ideas.
Furniture, kitchen, lights, accessories and washbasin furniture show furnishing ideas and are not included in the purchase price.
Thoughtful architecture and high-quality fittings
The ground floor apartments have private terraces and gardens. In the upper floors, generously designed loggias, balconies and roof terraces offer additional space – some with beautiful distant views. A barrier-free lift connects all storeys and ensures convenient access to the apartments.
Highlights at a glance
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Modern new development with 20 residential units
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Currently 12 apartments still available
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Attractive 2- and 3-room apartments
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Private gardens, generous loggias, balconies or roof terraces
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Partly with attractive distant views and mountain views
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Barrier-free access to all storeys via lift
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uPVC-aluminium windows with triple glazing
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High-quality thermal insulation
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Underfloor heating and heat supply via district heating
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Individual selection of high-quality floors and materials
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Completion within two months after purchase
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Price advantage if the buyer takes over the further interior fittings
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Own cellar compartments
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Washing and drying room as well as pram storage room
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23 underground parking spaces
An underground parking space can optionally be purchased for the price of € 35.000,–.
Also interesting for investors
The project offers interesting opportunities for investors. On request, the purchase of the apartments is also possible with separately stated turnover tax , provided the respective tax requirements are met.
We will be happy to inform you personally about the attractive investor prices and the available apartments suitable for investment.
Attractive location with excellent infrastructure
The district Schallmoos convinces with its proximity to the Salzburg city centre and an excellent infrastructure. The popular Linzer Gasse with its diverse shopping and gastronomy offerings is reachable in around 950 metres. The traditional inn Fuxn is also located in the immediate vicinity.
Numerous facilities for daily needs are within comfortable reach. These include medical practices, pharmacies, medical facilities, schools, kindergartens and higher education institutions. Local supply with supermarkets is also well ensured.
Your new home or your next investment property
Whether for owner-occupation or as an investment – this new development combines a central location with modern architecture, individual design options and flexible purchase options.
We will be happy to inform you about the currently available apartments, the various equipment variants and the attractive investor conditions.
Note on AI-generated images and visualisations: The images shown were partially or entirely created with the help of artificial intelligence (AI) and are for illustrative purposes only. They may differ from the actual condition, the fittings, the materials and the spatial circumstances of the property. The decisive factors are the actual condition of the property as well as the information in the property description and the agreements in the purchase contract. The visualisations do not constitute guaranteed characteristics.
Still found nothing? We will inform you about suitable property offers before everyone else.
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Modernes Wohnen in Salzburg-Schallmoos – zentrumsnah und hochwertig
In attraktiver Lage von Salzburg-Schallmoos befindet sich dieses moderne Neubauprojekt mit 20 Wohneinheiten. Nur rund 950m von der beliebten Linzer Gasse entfernt, verbindet das Wohnhaus urbanes Lebensgefühl mit hochwertiger Bauqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Der architektonisch ansprechende Baukörper umfasst vier Geschoße sowie ein Penthouse. (bereits verkauft) Die durchdachte Planung und die großzügigen Freiflächen schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Lebensqualität vereint.
Aktuell sind noch 12 Wohnungen verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wunschwohnung in diesem attraktiven Neubauprojekt zu sichern und die finale Gestaltung Ihres neuen Zuhauses aktiv mitzubestimmen.
Individuell gestalten – ganz nach Ihren Vorstellungen
Die Wohnungen werden belagsfertig angeboten und nach dem Kauf innerhalb von nur zwei Monaten fertiggestellt. Dabei profitieren Sie von einer attraktiven Auswahl an hochwertigen Bodenbelägen und ausgewählten Materialien, die Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack bestimmen können.
Sie möchten lieber selbst Hand anlegen und den Innenausbau eigenständig organisieren? Auch das ist möglich: Bei Übernahme des weiteren Ausbaus durch den Käufer kann der Kaufpreis entsprechend reduziert werden.
Damit bietet das Projekt sowohl Eigennutzern als auch Käufern mit individuellen Gestaltungsideen flexible Möglichkeiten.
Möbel, Küche, Leuchten, Accessoires und Waschtischmöbel zeigen Einrichtungsideen und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung
Die Erdgeschoßwohnungen verfügen über private Terrassen und Gärten. In den Obergeschoßen bieten großzügig gestaltete Loggien, Balkone und Dachterrassen zusätzlichen Freiraum – teilweise mit schönem Weitblick. Ein barrierefreier Lift verbindet sämtliche Geschoße und sorgt für bequemen Zugang zu den Wohnungen.
Highlights auf einen Blick
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Modernes Neubauprojekt mit 20 Wohneinheiten
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Aktuell noch 12 Wohnungen verfügbar
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Attraktive 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
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Private Gärten, großzügige Loggien, Balkone oder Dachterrassen
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Teilweise mit attraktivem Weitblick und Bergblick
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Barrierefreie Erschließung aller Geschoße mittels Lift
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Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
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Hochwertige Wärmedämmung
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Fußbodenheizung und Wärmeversorgung über Fernwärme
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Individuelle Auswahl hochwertiger Böden und Materialien
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Fertigstellung innerhalb von zwei Monaten nach Kauf
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Preisvorteil bei Übernahme des weiteren Innenausbaus durch den Käufer
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Eigene Kellerabteile
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Wasch- und Trockenraum sowie Kinderwagenabstellraum
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23 Tiefgaragenstellplätze
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von € 35.000,– erworben werden.
Auch für Anleger interessant
Das Projekt bietet interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger. Auf Wunsch ist der Erwerb der Wohnungen auch mit gesondert ausgewiesener Umsatzsteuer möglich, sofern die jeweiligen steuerlichen Voraussetzungen erfüllt sind.
Gerne informieren wir Sie persönlich über die attraktiven Anlegerpreise und die verfügbaren Wohnungen, die sich für eine Anlage eignen.
Attraktive Lage mit bester Infrastruktur
Der Stadtteil Schallmoos überzeugt durch seine Nähe zur Salzburger Innenstadt und eine hervorragende Infrastruktur. Die beliebte Linzer Gasse mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist in rund 950 Metern erreichbar. Auch das traditionelle Wirtshaus Fuxn befindet sich in der näheren Umgebung.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in komfortabler Reichweite. Dazu zählen Arztpraxen, Apotheken, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und höhere Bildungseinrichtungen. Auch die Nahversorgung mit Supermärkten ist bestens gewährleistet.
Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Anlageimmobilie
Ob zur Eigennutzung oder als Investment – dieses Neubauprojekt verbindet eine zentrale Lage mit moderner Architektur, individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und flexiblen Kaufoptionen.
Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Wohnungen, die verschiedenen Ausstattungsvarianten sowie die attraktiven Anlegerkonditionen.
Hinweis zu KI-generierten Bildern und Visualisierungen: Die dargestellten Bilder wurden teilweise oder vollständig mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung, den Materialien und den räumlichen Gegebenheiten der Immobilie abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand der Immobilie sowie die Angaben in der Objektbeschreibung und die Vereinbarungen im Kaufvertrag. Die Visualisierungen stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 56.09 m²
- Rooms
- 2
- Floor
- 3
- Total floors
- 4
Condition & building
- Year built
- 2023
- Total floors
- 4
- Floor
- 3
- Floor
- 3rd attic floor
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- innerhalb 2 Monate ab Kauf
- Region
- Schallmoos, Nähe Andräviertel
- District
- Salzburg Stadt
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Salzburg
- Postcode
- 5020
- Town
- Salzburg
Outdoor areas & parking
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 4.53 m²
- Loggia area
- 4.53 m²
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€515,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€515,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.73
B
33
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 2.5 km
- Airportapprox. 4.5 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km