This high-quality and modern designed penthouse apartment in a sought-after location of Salzburg/ Riedenburg is for sale.
The high-quality equipped apartment on the top floor (lift available) convinces with an open, light-flooded living space with real oak wood floorboards, custom-made joiner furniture as well as an exclusive kitchen with stone worktop.
Highlight is the spacious terrace, electric awning. Underground parking space, cellar compartment, laundry room and bicycle room available. Year of construction 2019. 

Particularly interesting for investors is that the current owner (age Ü70) would like to continue to live in the apartment as a long-term and reliable tenant after the sale.. This therefore offers the possibility of immediate letting without vacancy risk. The property is thus ideally suited as an attractive investment in a sought-after location of Salzburg.

Details:

• Salzburg-Riedenburg
• Top floor with lift
• Year of construction 2019
• Living area 56,73 m² 
• Large terrace 42,38 m² 
• Generous, open living space
• Originally 2-room apartment (conversion possible by inserting a wall)
• Laundry room
• Bicycle room
• Cellar compartment 3,04 m² 
• Interesting for investors 
• Purchase price apartment Euro 565.000.-
• Purchase price underground parking space Euro 30.000.-
• Commission 3% of the purchase price plus 20% VAT.

Further and more detailed information on the equipment, room layout and location can be found in the detailed exposé. A viewing is of course possible at any time by appointment, we look forward to your contact.

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Diese hochwertige und modern gestaltete Penthouse-Wohnung in begehrter Lage von Salzburg/ Riedenburg steht zum Verkauf.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung im obersten Stockwerk (Lift vorhanden) überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Echtholz-Eichendielen, maßgefertigten Tischlermöbeln sowie exklusiver Küche mit Steinarbeitsplatte.
Highlight ist die großzügige Terrasse , elektrischer Markise . Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil, Waschraum und Fahrradraum vorhanden. Baujahr 2019. 

Besonders interessant für Anleger ist dass der derzeitige Eigentümer (Alter Ü70) die Wohnung nach dem Verkauf weiterhin als langfristiger und verlässlicher Mieter bewohnen möchte.. Dadurch bietet sich die Möglichkeit einer sofortigen Vermietung ohne Leerstandsrisiko. Die Immobilie eignet sich somit ideal als attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage von Salzburg.

Details:

• Salzburg-Riedenburg
• Oberster Stock mit Lift
• Baujahr 2019
• Wohnfläche 56,73 m² 
• Große Terrasse 42,38 m² 
• Großzügiger, offener Wohnraum
• Ursprünglich 2-Zimmer-Wohnung (Umbau durch einziehen einer Wand möglich)
• Waschraum
• Fahrradraum
• Kellerabteil 3,04 m² 
• Interessant für Anleger 
• Kaufpreis Wohnung Euro 565.000.-
• Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz Euro 30.000.-
• Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Weitere und genauere Informationen zur Ausstattung, Raumaufteilung und Lage entnehmen Sie gerne dem ausführlichen Exposé. Eine Besichtigung ist selbstverständlich jederzeit nach Terminvereinbarung möglich, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Irrtum und Änderungen vorbehalten! 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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