Buy
1 / 1
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Balconies: 3
This apartment building is located in Hallwang on the outskirts of Salzburg. It is only a few minutes from the city of Salzburg and offers a beautiful view of the city and the surrounding countryside as well as the mountains. The house offers many possibilities and currently consists of 7 residential units, of which 5 are rented for a fixed term and 2 apartments are free of tenancy. The beautiful attic apartment with terrace and panoramic view (approx. 116m² living area), as well as a 2-room apartment on the 1st floor would be free of tenancy after the purchase and could be used immediately by the buyer. In addition, the house has two entrances and could therefore also be divided. The property also offers a sunny garden, large cellar area, garage and outdoor parking spaces. The house has been continuously maintained and is heated with a pellet central heating system.
Overview:
- multi-family house
- 7 apartments
- 460m² living area
- 725m² usable area
- 1282m² plot area
- expansion potential
- 6 apartments rented for a fixed term, yield approx. 2,5%
- large cellar
- garage
- parking spaces
- pellet heating
- purchase price Euro 2.550.000.-
- commission 3 % of the purchase price plus 20% VAT
Further details are available on request in the exposé.
For questions or a viewing, we are happy to assist.
Errors and changes excepted!
All information is without guarantee and is based exclusively on information provided to us by our client or cooperation partner.
We do not assume any liability for the completeness, correctness and timeliness of this information. Prior sale reserved.
Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers before everyone else.
Create your individual search agent now using the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://d-h.service.immo/registrieren/de
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Hallwang am Stadtrand von Salzburg. Es ist nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Stadt und die umliegende Landschaft sowie den Bergen. Das Haus bietet viele Möglichkeiten und besteht derzeit aus 7 Wohneinheiten, wovon 5 befristet vermietet und 2 Wohnungen bestandsfrei sind. Die schöne Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Panoramablick (ca. 116m² Wohnfläche),sowie eine 2 Zimmerwohnung im 1.OG wäre nach dem Kauf Bestandsfrei und könnte sofort selbst genutzt werden. Zudem hat das Haus zwei Eingänge und könnte demnach auch geteilt werden. Zusätzlich bietet das Objekt einen sonnigen Garten, grossen Kellerbereich, Garage und Freistellplätze. Das Haus wurde laufend in Stand gehalten und wird mit einer Pellets -Zentralheizung beheizt.
Übersicht:
- Mehrparteienhaus
- 7 Wohnungen
- 460m² Wohnfläche
- 725m² Nutzfläche
- 1282m² Grundstücksfläche
- Erweiterungspotenzial
- 6 Wohnungen befristet vermietet, Rendite ca. 2,5%
- großer Keller
- Garage
- Parkplätze
- Pelletsheizung
- Kaufpreis Euro 2.550.000.-
- Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Weitere Details erfahren sie unter Anfrage im Expose.
Für Fragen oder einer Besichtigung, stehen wir gerne zur Verfügung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Multi-family house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 460.19 m²
- Plot area
- 1,282 m²
- Usable area
- 725.97 m²
- Rooms
- 14
- Cellar area
- 146.08 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 3
- Terraces
- 2
- Parking spaces
- 5
- Gardens
- 1
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 5
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Salzburg
- Postcode
- 5300
- Town
- Esch
Availability & location
- Region
- Salzburg Stadt
- District
- Salzburg Umgebung
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€2,550,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€2,550,000
Energy figures of the property
HWB
53
kWh/m²a
fGEE
0.85
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1.5 km
- Bakeryapprox. 2.5 km
- Shopping centreapprox. 3.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1.5 km
- Schoolapprox. 1.5 km
- Collegeapprox. 4 km
- Universityapprox. 4.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
- Railway stationapprox. 2 km
- Airportapprox. 8.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1.5 km
- Clinicapprox. 4.5 km
- Hospitalapprox. 5.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
- Policeapprox. 3.5 km