This apartment lives from its living space: Almost 35 m² of open living, dining and cooking area make Top 2 on the 1st floor of the building into an apartment where you enjoy having guests. The dining table for six people, the large sofa and a kitchen with plenty of work surface fit comfortably next to each other here.

Through large window elements you reach the terrace in a short way and from there into your own garden with around 51 m². Lawn and hedge are already laid out – the perfect spot for the first breakfast outdoors or the barbecue evening in summer.

The bedroom with around offers space for a spacious double bed along with cupboards, plus a bathroom, a separate toilet and a spacious entrance hall.

The apartment is already built out – wooden plank flooring, interior doors, tiles and shower tray are included, in the garden lawn and hedge are finished. Only the last details are missing, so occupancy is possible at short notice.

Your own parking space and your own cellar compartment with almost 4 m² are also included.

Notice pursuant to the Energy Certificate Provision Act: An energy certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification of the generally applicable submission obligation, as well as request for its creation. Therefore, an overall energy efficiency corresponding at least to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Diese Wohnung lebt von ihrem Wohnraum: Fast 35 m² offener Wohn-, Ess- und Kochbereich machen Top 2 im 1. Stock des Hauses zu einer Wohnung, in der man gerne Gäste hat. Der Esstisch für sechs Personen, die große Couch und eine Küche mit ordentlich Arbeitsfläche gehen sich hier locker nebeneinander aus.

Über große Fensterelemente gelangen Sie auf kurzem Weg auf die Terrasse und von dort in den eigenen Garten mit rund 51 m². Rasen und Hecke sind bereits angelegt – der perfekte Platz für das erste Frühstück im Freien oder den Grillabend im Sommer.

Das Schlafzimmer mit rund bietet Platz für ein großzügiges Doppelbett samt Schränken, dazu kommen ein Badezimmer, ein separates WC und ein geräumiger Vorraum.

Die Wohnung ist bereits ausgebaut – Holzschiffboden, Innentüren, Fliesen und Duschtasse sind enthalten, im Garten sind Rasen und Hecke fertig angelegt. Es fehlen lediglich noch letzte Details, der Bezug ist daher kurzfristig möglich.

Ein eigener Kfz-Abstellplatz und ein eigenes Kellerabteil mit fast 4m² gehören ebenfalls dazu. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.