This beautiful residential building has five privately financed condominiums built to low-energy standards, quietly located, a few minutes' walk from the town centre – and yet in the middle of greenery.

The units range from 66 to 76 m² and are spread over three levels with only two apartments per floor. This provides privacy and creates a house where people still know each other. The heart of each apartment is the generous, open-plan living, dining and kitchen area: large window elements let in a lot of daylight and open directly to the outdoors within a short distance.

The three apartments on the ground floor and 1st floor each have their own terrace with an adjoining garden, the two apartments on the top floor have a sunny balcony with views over the Mühlviertler Hügellandschaft. Each unit includes its own car parking space as well as its own cellar compartment.

The planning deliberately focused on maximum flexibility – from the furnishing of the open living area to the level of finish. Top 3 is completely finished and ready to move into immediately. Top 1 and Top 2 are already developed, here only the final details are missing before handover. Top 4 and Top 5 can be handed over ready for floor coverings or turnkey – you choose floors, tiles and sanitary fittings yourself and design your home exactly to your taste.

The quality is right behind the walls as well: the partition walls between the residential units and to the common areas were constructed double-layered and thus offer a high level of sound and thermal insulation. The building is connected to district heating, internet, sewer, water and electricity. All trades involved come from the region – short distances, familiar faces, reliable execution.

Purchase prices from € 224.400,–. Whether as a first home, as a family home or as an investment in the growing Linzer Umland: the overall package is right here. It is nicest on a sunny afternoon on the terrace – simply arrange a viewing appointment and see for yourself.

Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our information about the generally applicable presentation obligation and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Dieses wunderschöne Wohnhaus verfügt über fünf freifinanzierte Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise, ruhig gelegen, wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt – und trotzdem mitten im Grünen.

Die Einheiten umfassen 66 bis 76 m² und verteilen sich auf drei Ebenen mit jeweils nur zwei Wohnungen pro Geschoß. Das sorgt für Privatsphäre und für ein Haus, in dem man einander noch kennt. Herzstück jeder Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich: Große Fensterelemente holen viel Tageslicht herein und öffnen sich auf kurzem Weg direkt ins Freie.

Die drei Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Stock verfügen über eine eigene Terrasse mit anschließendem Garten, die beiden Wohnungen im Dachgeschoss über einen sonnigen Balkon mit Blick über die Mühlviertler Hügellandschaft. Zu jeder Einheit gehören ein eigener Kfz-Abstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.

Bei der Planung wurde bewusst auf größtmögliche Flexibilität geachtet – von der Möblierung des offenen Wohnbereichs bis zur Ausbaustufe. Top 3 ist komplett fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Top 1 und Top 2 sind bereits ausgebaut, hier fehlen nur noch letzte Details bis zur Übergabe. Top 4 und Top 5 können belagsfertig oder schlüsselfertig übergeben werden – Böden, Fliesen und Sanitärausstattung wählen Sie selbst und gestalten Ihr Zuhause genau nach Ihrem Geschmack.

Auch hinter den Wänden stimmt die Qualität: Die Trennwände zwischen den Wohneinheiten und zu den Allgemeinräumen wurden zweischalig ausgeführt und bieten damit ein hohes Maß an Schall- und Wärmeschutz. Das Haus ist an Nahwärme, Internet, Kanal, Wasser und Strom angeschlossen. Sämtliche beteiligten Gewerke kommen aus der Region – kurze Wege, bekannte Gesichter, verlässliche Ausführung.

Kaufpreise ab € 224.400,–. Ob als erstes Eigenheim, als Zuhause für die Familie oder als Wertanlage im wachsenden Linzer Umland: Hier stimmt das Gesamtpaket. Am schönsten ist es an einem sonnigen Nachmittag auf der Terrasse – vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.